ToEstate
台北市預售屋 › 大同區

毅聯WIN

台北市大同區寧夏路113-1號・建商 毅聯建設股份有限公司・90・第三種商業區等2項・鋼筋混凝土造・備查 2024/12/03・建照 113建字第0171號
預售中位單價
108.5萬/坪
近 24 個月住宅・48 筆・全期 108.5（48 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+33.4%
大同區 近一年中古中位 81.4（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
—
對應社區 0 筆中古成交
戶數 / 棟數
90 戶
一眼看懂

毅聯WIN已有 51 筆預售成交申報，每坪中位 108.5 萬（近 24 個月住宅 48 筆），總價多在 1,141～1,840 萬（含車位）。最近一筆 2026/01/23，12/15F、10.0 坪、1,170 萬。

最近預售成交看逐筆預售成交 →
  • 2026/01/231,170萬12/15F・10.0 坪・1 房116.8 萬/坪
  • 2025/12/24996萬2/15F・10.0 坪・1 房99.4 萬/坪
  • 2025/12/152,470萬2/15F・23.1 坪・2 房・含車位98.0 萬/坪
  • 2025/12/101,698萬11/15F・15.2 坪・1 房111.9 萬/坪
  • 2025/12/082,538萬3/15F・23.1 坪・2 房・含車位100.9 萬/坪
本案各房型：一戶多少錢（預售成交中位，總價含車位）
  • 1 房最常見
    1,363萬
    約 11 坪・每坪 112.1 萬
    40 筆・約一半含車位
  • 2 房
    2,504萬
    約 23 坪・每坪 105.3 萬
    8 筆・多半含車位

算一戶多少錢

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這個建案的預售成交換算總價。

參考總價（不含車位）
1,150～1,280萬
每坪約 116.7 萬 × 11 坪
98.7每坪單價（萬）・每一點是一筆成交117.8

依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2025～2026 年）。

用了哪 10 筆
  • 2026/01・12 樓・10.02 坪・每坪 116.8 萬
  • 2025/12・2 樓・10.02 坪・每坪 99.4 萬
  • 2025/11・2 樓・10.03 坪・每坪 98.7 萬
  • 2025/06・14 樓・10.06 坪・每坪 117.2 萬
  • 2025/06・13 樓・10.03 坪・每坪 116.6 萬
  • 2025/06・13 樓・10.79 坪・每坪 116.8 萬
  • 2025/05・7 樓・10.03 坪・每坪 113.1 萬
  • 2025/05・13 樓・10.02 坪・每坪 117.8 萬
  • 2025/04・4 樓・10.02 坪・每坪 101.3 萬
  • 2025/04・11 樓・10.02 坪・每坪 116.8 萬

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價（不含車位）：本案和附近新建案、同區比
  • 本案108.5萬/坪近 24 個月住宅 48 筆
  • 附近新建案122.1萬/坪參考單價，179 個近兩年有成交的建案加權
  • 大同區預售114.5萬/坪近 24 個月 650 筆、28 個建案
  • 大同區新成屋112.6萬/坪屋齡 5 年內的買賣
  • 大同區中古81.4萬/坪近一年、所有屋齡

附近在賣的新建案：SOHO筑富 114.3 萬・0.1 km、雙星綻 120.8 萬・0.2 km、毅聯首馥 122.1 萬・0.1 km、台北天河 112.9 萬・0.7 km、天光之埕 125.8 萬・0.8 km

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「毅聯WIN」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
比較
附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
算一戶
挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
注意
同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 179 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）
122.1萬/坪
附近新案中間一半：114.3～132.0 萬/坪
信心
高
同等級的過去建案，誤差中位 8.5%
這個建案自己的成交中位
108.5 萬/坪
與附近新案相差 −11%（近 24 個月住宅 48 筆）

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案距離調整後 萬/坪筆數權重
SOHO筑富0.1 km114.31410%
雙星綻0.2 km120.8149%
毅聯首馥0.1 km122.1619%
台北天河0.7 km112.9367%
天光之埕0.8 km125.8205%
光合織森0.9 km124.7334%
城心曜曜0.3 km122.8123%
中山之心0.9 km140.693%
根據與來源
比較對象
5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格
近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重
距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測
站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,963 個建案，誤差中位 9.5%，52.4% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料
內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新
每天凌晨重算（這次 2026/11/16）；回測每週重跑。
性質
依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

內政部預售屋建案備查資訊；沒有填的項目不列。

地區
台北市大同區
建商
毅聯建設股份有限公司（另有 1 個建案，見下方）
坐落
台北市大同區寧夏路113-1號
規模
90 戶
用途
住家用
構造
鋼筋混凝土造
使用分區
第三種商業區等2項
基地
雙連段二小段 590-1、雙連段二小段 591、雙連段二小段 592 等 9 筆
建照
113建字第0171號（2024/08/15 核發）
銷售期間
代銷 2024/09/01～2025/10/31
備查
2024/12/03
預售成交
2025/03/17～2026/01/23，實價登錄 48 筆
資料來源
內政部預售屋建案備查資訊

大同區的預售屋大概多少錢

台北市大同區近 24 個月有 28 個建案、650 筆預售成交，近 6 個月中位 114.0 萬/坪（84 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

毅聯WIN48 筆
101.3～114.5 中位 108.5
大同區預售（近 24 個月）650 筆
107.6～123.6 中位 114.5
大同區新成屋（屋齡 5 年內）172 筆
95.2～118.6 中位 112.6
大同區中古（近一年）525 筆
64.7～102.4 中位 81.4
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

大同區預售依房型：常見坪數與總價

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
1 房9711.41,350113.1
2 房27522.62,765117.4
3 房21935.24,380114.5
4 房以上1645.05,208109.2
根據與來源
預售
內政部實價登錄預售屋成交，台北市大同區 2024/11/17～2026/09/24，650 筆、28 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋
實價登錄買賣成交，大同區屋齡 5 年內，2024/11/22～2026/09/20，172 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古
實價登錄買賣成交，大同區所有屋齡，近一年 525 筆（以資料完整月為終點）。
範圍
行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法
單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新
每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質
同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「毅聯WIN」申報的預售成交，2025/03/17～2026/01/23。

已申報
51筆
總戶數 90 戶
單價（萬/坪）
101.3～114.5
中位 108.5・住宅 48 筆
總價（萬）
1,141～1,840
中位 1,413，含車位
車位
210 萬
分開標價的 25 筆中位

依房型

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
1 房4010.81,363112.1
2 房823.12,504105.3

依樓層：單價中位

樓層筆數萬/坪比最低樓層
2～5 樓25101.3—
6～10 樓11112.6+11%
11～15 樓12116.7+15%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「毅聯WIN」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍
單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法
單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

交屋後 毅聯WIN

近一年中古 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・一年 —

預售成交 最近 100 筆

  • 2026/01/23寧夏路113-1號
    116.8萬/坪
    1,170 萬・10.0 坪・12/15F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2025/12/24寧夏路113-1號
    99.4萬/坪
    996 萬・10.0 坪・2/15F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2025/12/15寧夏路113-1號
    98.0萬/坪
    2,470 萬・23.1 坪・2/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・升降機械 210 萬
  • 2025/12/10寧夏路113-1號
    111.9萬/坪
    1,698 萬・15.2 坪・11/15F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2025/12/08寧夏路113-1號
    100.9萬/坪
    2,538 萬・23.1 坪・3/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・升降機械 210 萬
  • 2025/11/14寧夏路113-1號
    98.7萬/坪
    1,200 萬・10.0 坪・2/15F・住宅大樓・1房1廳1衛・升降機械 210 萬
  • 2025/10/06寧夏路113-1號
    102.2萬/坪
    2,568 萬・23.1 坪・4/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・升降機械 210 萬
  • 2025/10/06寧夏路113-1號
    107.6萬/坪
    1,635 萬・15.2 坪・5/15F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2025/10/05寧夏路113-1號
    108.4萬/坪
    1,645 萬・15.2 坪・6/15F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2025/09/07寧夏路113-1號
    108.7萬/坪
    1,650 萬・15.2 坪・7/15F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2025/09/04寧夏路113-1號
    114.0萬/坪
    1,730 萬・15.2 坪・13/15F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2025/08/24寧夏路113-1號
    115.9萬/坪
    1,890 萬・14.5 坪・13/15F・住宅大樓・1房1廳1衛・升降機械 210 萬
  • 2025/07/19寧夏路113-1號
    98.9萬/坪
    1,520 萬・15.4 坪・2/15F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2025/07/12寧夏路113-1號
    115.9萬/坪
    1,890 萬・14.5 坪・11/15F・住宅大樓・1房1廳1衛・升降機械 210 萬
  • 2025/07/10寧夏路113-1號
    101.3萬/坪
    1,766 萬・15.4 坪・3/15F・住宅大樓・1房1廳1衛・升降機械 210 萬
  • 2025/06/26寧夏路113-1號
    117.2萬/坪
    1,390 萬・10.1 坪・14/15F・住宅大樓・1房1廳1衛・升降機械 210 萬
  • 2025/06/20寧夏路113-1號
    116.6萬/坪
    1,380 萬・10.0 坪・13/15F・住宅大樓・1房1廳1衛・升降機械 210 萬
  • 2025/06/17寧夏路113-1號
    116.8萬/坪
    1,470 萬・10.8 坪・13/15F・住宅大樓・1房1廳1衛・升降機械 210 萬
  • 2025/06/08寧夏路113-1號
    104.0萬/坪
    2,400 萬・23.1 坪・5/15F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2025/06/07寧夏路113-1號
    107.0萬/坪
    2,677 萬・23.1 坪・6/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・升降機械 210 萬
  • 2025/06/03寧夏路113-1號
    108.0萬/坪
    2,700 萬・23.1 坪・7/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・升降機械 210 萬
  • 2025/05/23寧夏路113-1號
    113.1萬/坪
    1,345 萬・10.0 坪・7/15F・住宅大樓・1房1廳1衛・升降機械 210 萬
  • 2025/05/23寧夏路113-1號
    117.8萬/坪
    1,390 萬・10.0 坪・13/15F・住宅大樓・1房1廳1衛・升降機械 210 萬
  • 2025/05/22寧夏路113-1號
    106.7萬/坪
    2,330 萬・19.9 坪・3/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・升降機械 210 萬
  • 2025/05/21寧夏路113-1號
    112.5萬/坪
    1,840 萬・14.5 坪・4/15F・住宅大樓・1房1廳1衛・升降機械 210 萬
  • 2025/04/30寧夏路113-1號
    101.3萬/坪
    1,015 萬・10.0 坪・4/15F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2025/04/21寧夏路113-1號
    116.8萬/坪
    1,170 萬・10.0 坪・11/15F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2025/04/21寧夏路113-1號
    112.1萬/坪
    1,835 萬・14.5 坪・3/15F・住宅大樓・1房1廳1衛・升降機械 210 萬
  • 2025/04/18寧夏路113-1號
    118.8萬/坪
    1,400 萬・10.0 坪・14/15F・住宅大樓・1房1廳1衛・升降機械 210 萬
  • 2025/04/16寧夏路113-1號
    114.9萬/坪
    1,875 萬・14.5 坪・7/15F・住宅大樓・1房1廳1衛・升降機械 210 萬
  • 2025/04/15寧夏路113-1號
    105.3萬/坪
    1,055 萬・10.0 坪・5/15F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2025/04/14寧夏路113-1號
    112.6萬/坪
    1,425 萬・10.8 坪・6/15F・住宅大樓・1房1廳1衛・升降機械 210 萬
  • 2025/04/08寧夏路113-1號
    114.6萬/坪
    1,150 萬・10.0 坪・9/15F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2025/04/08寧夏路113-1號
    115.6萬/坪
    1,160 萬・10.0 坪・11/15F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2025/04/07寧夏路113-1號
    105.8萬/坪
    1,835 萬・15.4 坪・4/15F・住宅大樓・1房1廳1衛・升降機械 210 萬
  • 2025/04/04寧夏路113-1號
    104.6萬/坪
    1,130 萬・10.8 坪・5/15F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2025/03/29寧夏路113-1號
    100.2萬/坪
    1,005 萬・10.0 坪・4/15F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2025/03/29寧夏路113-1號
    112.1萬/坪
    1,125 萬・10.0 坪・6/15F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2025/03/26寧夏路113-1號
    114.3萬/坪
    1,145 萬・10.0 坪・7/15F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2025/03/25寧夏路113-1號
    114.5萬/坪
    1,235 萬・10.8 坪・7/15F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2025/03/25寧夏路113-1號
    100.5萬/坪
    1,085 萬・10.8 坪・3/15F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2025/03/25寧夏路113-1號
    97.2萬/坪
    1,050 萬・10.8 坪・2/15F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2025/03/23寧夏路113-1號
    104.1萬/坪
    1,045 萬・10.0 坪・5/15F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2025/03/23寧夏路113-1號
    112.5萬/坪
    1,840 萬・14.5 坪・5/15F・住宅大樓・1房1廳1衛・升降機械 210 萬
  • 2025/03/22寧夏路113-1號
    100.5萬/坪
    1,085 萬・10.8 坪・4/15F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2025/03/22寧夏路113-1號
    100.2萬/坪
    1,005 萬・10.0 坪・3/15F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2025/03/17寧夏路113-1號
    101.3萬/坪
    1,015 萬・10.0 坪・3/15F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2025/03/17寧夏路113-1號
    112.7萬/坪
    2,450 萬・19.9 坪・5/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・升降機械 210 萬

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
雙連段二小段 590-1—94（115）—
雙連段二小段 591—94（115）—
雙連段二小段 592—99（115）—
雙連段二小段 593—99（115）—
雙連段二小段 593-1—68（115）—
雙連段二小段 597—68（115）—
雙連段二小段 597-1—68（115）—
雙連段二小段 597-2—68（115）—
雙連段二小段 597-4—68（115）—

附近 1.5 公里的建案

建案距離預售 萬/坪筆數
丰實VISION ONE75 m—0
印涼州85 m83.736
SOHO筑富109 m107.919
毅聯首馥123 m113.4103
大同新豐采134 m106.246
城市莊園163 m67.9111
首岳195 m91.0179
雙星綻197 m115.714
豐華匯206 m73.521
公園首席229 m—0

大同區其他建案

同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。

建案戶數預售 萬/坪筆數
雙星綻43115.714
天光之埕111120.520
台北天河120112.236
SOHO筑富31107.919
日新好好3787.517
光合織森102119.533
宏道一品134137.784
首岳39091.0179
力銘□埕
2026/07 備查・尚無成交
72——
季遇
2026/07 備查・尚無成交
63——
品嘉傳承4684.09
三豐雲承53106.224

毅聯建設股份有限公司的其他建案

同一建商在預售屋備查資料裡的其他建案（約 2021 年起申報的）；交屋後欄位是交屋後的中古成交相對預售價。

建案戶數預售 萬/坪筆數
毅聯首馥188113.4103

買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。