近一年中位單價
104.1萬/坪
+31.0%vs 大同區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 93.0 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1633 元/坪・5 筆
價格走勢
歷史區間 70.0–104.1 萬/坪・2012/09～2025/12・共 26 筆買賣成交紀錄 最近 28 筆
- 2025/12/30104.1萬/坪3,300 萬31.7 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳1衛含增建
- 2025/01/1592.5萬/坪2,110 萬22.8 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・1房1廳1衛
- 2024/01/1091.5萬/坪1,465 萬16.0 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・0房1廳1衛含增建
- 2023/11/1093.5萬/坪1,633 萬17.5 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・0房1廳1衛
- 2023/03/2371.3萬/坪2,650 萬35.1 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 11 年升降機械（未分開計價，估 150萬）
- 2023/03/0989.7萬/坪1,435 萬16.0 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・0房1廳1衛含增建
- 2022/09/0877.6萬/坪2,260 萬26.8 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・0房1廳1衛塔式車位（未分開計價，估 180萬）
- 2022/05/2788.0萬/坪1,408 萬16.0 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・0房1廳1衛含增建
- 2022/01/2980.4萬/坪2,360 萬27.1 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・1房1廳1衛塔式車位（未分開計價，估 180萬）
- 2020/01/0481.9萬/坪1,648 萬20.1 坪・13/15F・辦公商業大樓・屋齡 8 年・0房1廳1衛含增建
- 2019/12/2776.3萬/坪1,398 萬18.3 坪・5/15F・其他・屋齡 8 年・1房1廳1衛
- 2018/09/0879.2萬/坪1,268 萬16.0 坪・9/15F・套房・屋齡 7 年含增建
- 2018/04/2586.7萬/坪10,200 萬115.9 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳3衛升降機械（未分開計價，估 150萬）
- 2018/03/2381.3萬/坪4,358 萬49.9 坪・2/15F・辦公商業大樓・屋齡 6 年・0房1廳1衛塔式車位 300萬含增建
- 2017/10/2275.2萬/坪1,314 萬17.5 坪・11/15F・套房・屋齡 6 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/30 | 台北市大同區華陰街91號 | 104.1 | 3,300 | 31.7 | 14/15F | 住宅大樓 | 14年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/01/15 | 台北市大同區華陰街91號 | 92.5 | 2,110 | 22.8 | 9/15F | 住宅大樓 | 13年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/01/10 | 台北市大同區華陰街91號 | 91.5 | 1,465 | 16.0 | 6/15F | 住宅大樓 | 12年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/10 | 台北市大同區華陰街91號 | 93.5 | 1,633 | 17.5 | 11/15F | 住宅大樓 | 12年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2023/03/23 | 台北市大同區華陰街91號 | 71.3 | 2,650 | 35.1 | 4/15F | 住宅大樓 | 11年 | — | 升降機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2023/03/09 | 台北市大同區華陰街91號 | 89.7 | 1,435 | 16.0 | 11/15F | 住宅大樓 | 11年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/09/08 | 台北市大同區華陰街91號 | 77.6 | 2,260 | 26.8 | 10/15F | 住宅大樓 | 11年 | 0房1廳1衛 | 塔式車位（未分開計價，估 180萬） | |
| 2022/05/27 | 台北市大同區華陰街91號 | 88.0 | 1,408 | 16.0 | 9/15F | 住宅大樓 | 11年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/01/29 | 台北市大同區華陰街91號 | 80.4 | 2,360 | 27.1 | 10/15F | 住宅大樓 | 10年 | 1房1廳1衛 | 塔式車位（未分開計價，估 180萬） | |
| 2020/01/04 | 台北市大同區華陰街91號 | 81.9 | 1,648 | 20.1 | 13/15F | 辦公商業大樓 | 8年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/12/27 | 台北市大同區華陰街91號 | 76.3 | 1,398 | 18.3 | 5/15F | 其他 | 8年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/09/08 | 台北市大同區華陰街91號 | 79.2 | 1,268 | 16.0 | 9/15F | 套房 | 7年 | — | — | 含增建 |
| 2018/04/25 | 台北市大同區華陰街91號 | 86.7 | 10,200 | 115.9 | 15/15F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳3衛 | 升降機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2018/03/23 | 台北市大同區華陰街91號 | 81.3 | 4,358 | 49.9 | 2/15F | 辦公商業大樓 | 6年 | 0房1廳1衛 | 塔式車位 300萬 | 含增建 |
| 2017/10/22 | 台北市大同區華陰街91號 | 75.2 | 1,314 | 17.5 | 11/15F | 套房 | 6年 | 1房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）
中位持有
6.1 年
中位總報酬
+13.6%
中位年化報酬
+2.3%
近三年賣出 +2.5%
賠售比例
20%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 華陰街91號 | 2024/01/10 | 91.5 | 9.9 年 | +13.6% | ||
| 華陰街91號 | 2023/11/10 | 93.5 | 6.1 年 | +24.3% | ||
| 華陰街91號 | 2023/03/09 | 89.7 | 9.1 年 | +22.6% | ||
| 華陰街91號 | 2022/05/27 | 88.0 | 3.7 年 | +11% | ||
| 華陰街91號 | 2017/10/22 | 75.2 | 3.6 年 | -3.4% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/07 | 台北市大同區華陰街91號 | 28,500 | 1,660 | 17.2 | 3/15F | 住宅大樓 | ||
| 2026/02/04 | 台北市大同區華陰街91號 | 53,000 | 1,977 | 26.8 | 11/15F | 辦公商業大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/12/15 | 台北市大同區華陰街91號 | 28,500 | 1,633 | 17.5 | 3/15F | 住宅大樓 | ||
| 2025/11/15 | 台北市大同區華陰街91號 | 33,000 | 1,448 | 22.8 | 7/15F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/11/09 | 台北市大同區華陰街91號 | 39,823 | 1,484 | 26.8 | 5/15F | 辦公商業大樓 | ||
| 2025/04/21 | 台北市大同區華陰街91號 | 39,822 | 1,484 | 26.8 | 5/15F | 住宅大樓 | ||
| 2025/03/07 | 台北市大同區華陰街91號 | 54,000 | 2,013 | 26.8 | 11/15F | 住宅大樓 | ||
| 2025/03/05 | 台北市大同區華陰街91號 | 39,822 | 1,484 | 26.8 | 5/15F | 住宅大樓 | ||
| 2024/11/18 | 台北市大同區華陰街91號 | 33,000 | 1,448 | 22.8 | 7/15F | 住宅大樓 | ||
| 2024/10/18 | 台北市大同區華陰街91號 | 28,500 | 1,633 | 17.5 | 3/15F | 住宅大樓 |
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