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台北市大同區華陰街79號

台北市大同區華陰街79號・住宅大樓・13 樓・屋齡 13 年・2 棟

近一年中位單價

96.4萬/坪

+21.3%vs 大同區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 91.9 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1901 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 55.3–96.4 萬/坪・2013/03～2025/10・歷年共 43 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 55 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 43 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/10/21
台北市大同區華陰街79號
96.4萬/坪
4,350 萬
42.0 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳2衛
塔式車位 300萬
2024/05/12
台北市大同區華陰街79號
91.9萬/坪
2,860 萬
31.1 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳1衛
含增建
2023/12/09
台北市大同區華陰街79號
82.2萬/坪
2,700 萬
32.9 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳1衛
塔式車位 300萬
2023/08/08
台北市大同區華陰街79號
85.4萬/坪
5,148 萬
60.3 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
塔式車位 250萬
2023/06/11
台北市大同區華陰街79號
82.6萬/坪
4,100 萬
49.6 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
塔式車位 300萬
2022/07/11
台北市大同區華陰街79號
83.5萬/坪
2,598 萬
31.1 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房1廳1衛
塔式車位 150萬含增建
2021/11/01
台北市大同區華陰街79號
87.4萬/坪
3,700 萬
42.3 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳2衛
塔式車位 280萬含增建
2021/09/14
台北市大同區華陰街79號
85.6萬/坪
3,700 萬
43.2 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
塔式車位 300萬含增建
2021/08/15
台北市大同區華陰街79號
83.3萬/坪
3,750 萬
42.9 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・1房2廳2衛
塔式車位（未分開計價，估 180萬）
2019/07/17
台北市大同區華陰街79號
75.0萬/坪
2,700 萬
36.0 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房1廳1衛
2019/05/19
台北市大同區華陰街79號
81.8萬/坪
3,050 萬
35.1 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛
塔式車位（未分開計價，估 180萬）含增建
2019/04/16
台北市大同區華陰街79號
80.1萬/坪
3,786 萬
47.2 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳2衛
2018/05/26
台北市大同區華陰街79號
70.3萬/坪
2,310 萬
32.9 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛
塔式車位 190萬含增建
2017/02/09
台北市大同區華陰街79號
68.4萬/坪
2,805 萬
41.0 坪・8/13F・套房・屋齡 4 年・1房1廳1衛
2017/02/07
台北市大同區華陰街79號
64.8萬/坪
2,800 萬
43.2 坪・13/13F・套房・屋齡 4 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/21	台北市大同區華陰街79號	96.4	4,350	42.0	3/13F	住宅大樓	13年	2房2廳2衛	塔式車位 300萬
2024/05/12	台北市大同區華陰街79號	91.9	2,860	31.1	5/13F	住宅大樓	11年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/12/09	台北市大同區華陰街79號	82.2	2,700	32.9	7/13F	住宅大樓	11年	2房2廳1衛	塔式車位 300萬
2023/08/08	台北市大同區華陰街79號	85.4	5,148	60.3	11/13F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	塔式車位 250萬
2023/06/11	台北市大同區華陰街79號	82.6	4,100	49.6	13/13F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	塔式車位 300萬
2022/07/11	台北市大同區華陰街79號	83.5	2,598	31.1	5/13F	住宅大樓	10年	2房1廳1衛	塔式車位 150萬	含增建
2021/11/01	台北市大同區華陰街79號	87.4	3,700	42.3	12/13F	住宅大樓	9年	2房2廳2衛	塔式車位 280萬	含增建
2021/09/14	台北市大同區華陰街79號	85.6	3,700	43.2	13/13F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	塔式車位 300萬	含增建
2021/08/15	台北市大同區華陰街79號	83.3	3,750	42.9	8/13F	住宅大樓	9年	1房2廳2衛	塔式車位（未分開計價，估 180萬）
2019/07/17	台北市大同區華陰街79號	75.0	2,700	36.0	2/13F	住宅大樓	7年	2房1廳1衛	—
2019/05/19	台北市大同區華陰街79號	81.8	3,050	35.1	5/13F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	塔式車位（未分開計價，估 180萬）	含增建
2019/04/16	台北市大同區華陰街79號	80.1	3,786	47.2	5/13F	住宅大樓	6年	2房2廳2衛	—
2018/05/26	台北市大同區華陰街79號	70.3	2,310	32.9	7/13F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	塔式車位 190萬	含增建
2017/02/09	台北市大同區華陰街79號	68.4	2,805	41.0	8/13F	套房	4年	1房1廳1衛	—
2017/02/07	台北市大同區華陰街79號	64.8	2,800	43.2	13/13F	套房	4年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 55 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 3 對）

中位持有

5.5 年

中位總報酬

+16.9%

中位年化報酬

+3.2%

近三年賣出 +3.6%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
華陰街79號	2013/03/20	61.4	2025/10/21	96.4	12.6 年	+57%
華陰街79號	2022/07/11	83.5	2024/05/12	91.9	1.8 年	+10.1%
華陰街79號	2018/05/26	70.3	2023/12/09	82.2	5.5 年	+16.9%
華陰街79號	2013/03/20	63.0	2023/08/08	85.4	10.4 年	+35.6%
華陰街79號	2016/12/23	67.3	2023/06/11	82.6	6.5 年	+22.8%
華陰街79號	2013/04/11	57.9	2022/07/11	83.5	9.2 年	+44.3%
華陰街79號	2013/04/11	67.4	2021/11/01	87.4	8.6 年	+29.8%
華陰街79號	2017/02/07	64.8	2021/09/14	85.6	4.6 年	+32.1%

租賃紀錄最近 50 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/08	台北市大同區華陰街79號	74,000	1,382	53.5	9/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含增建
2026/03/11	台北市大同區華陰街79號	108,000	2,238	48.2	10/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/11/07	台北市大同區華陰街79號	54,000	1,583	34.1	4/13F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費續租
2025/10/12	台北市大同區華陰街79號	69,000	2,026	34.1	6/13F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費續租
2025/10/05	台北市大同區華陰街79號	80,000	1,901	42.1	8/13F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2025/08/01	台北市大同區華陰街79號	96,000	1,792	53.5	9/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/03/14	台北市大同區華陰街79號	57,000	2,202	25.9	4/13F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/03/13	台北市大同區華陰街79號	55,000	2,126	25.9	8/13F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2025/02/04	台北市大同區華陰街79號	95,000	1,775	53.5	10/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/01/04	台北市大同區華陰街79號	37,000	1,633	22.6	6/13F	住宅大樓	2房2廳1衛

顯示 10 / 50 筆

各棟 2 棟

台北市大同區華陰街79號

住宅大樓・13樓・2013 完工・166 筆

台北市大同區華陰街81號

店面・13樓・2013 完工・2 筆

台北市大同區華陰街79號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 55 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 43 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 50 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄列出最近 55 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 43 筆

租賃紀錄最近 50 筆