近一年中位單價
126.9萬/坪
+59.8%vs 大同區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 122.9 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 2284 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 85.3–132.1 萬/坪・2018/05～2026/02・歷年共 80 筆買賣買賣成交紀錄 共 84 筆
- 2026/02/09130.9萬/坪7,500 萬55.0 坪・3/32F・住宅大樓・屋齡 3 年坡道平面 300萬
- 2025/10/25123.0萬/坪8,940 萬70.3 坪・16/32F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳4衛坡道平面 300萬
- 2025/09/20130.2萬/坪9,150 萬70.3 坪・30/32F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳3衛
- 2025/09/15121.4萬/坪7,400 萬58.5 坪・4/32F・住宅大樓・屋齡 3 年坡道平面（未分開計價，估 300萬）
- 2025/05/13122.9萬/坪7,650 萬59.4 坪・6/32F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳3衛坡道平面 350萬
- 2024/08/11122.2萬/坪8,938 萬70.3 坪・5/32F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳4衛坡道平面 350萬
- 2024/07/30122.9萬/坪8,000 萬59.4 坪・5/32F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳3衛坡道平面 700萬
- 2024/06/22123.0萬/坪7,600 萬59.4 坪・13/32F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳3衛坡道平面 300萬
- 2024/04/20132.1萬/坪8,400 萬59.4 坪・30/32F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛坡道平面 550萬
- 2024/04/09121.5萬/坪7,550 萬59.3 坪・16/32F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳3衛坡道平面 350萬
- 2023/10/22109.0萬/坪7,850 萬72.0 坪・25/32F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 300萬
- 2023/10/20123.0萬/坪7,650 萬59.4 坪・16/32F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳3衛坡道平面 350萬
- 2023/10/08115.0萬/坪6,915 萬57.5 坪・4/32F・住宅大樓・屋齡 1 年坡道平面 300萬
- 2023/08/23110.1萬/坪7,950 萬72.2 坪・21/32F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 300萬
- 2023/08/08124.6萬/坪7,700 萬59.4 坪・27/32F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 300萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/09 | 台北市大同區承德路1段23號 | 130.9 | 7,500 | 55.0 | 3/32F | 住宅大樓 | 3年 | — | 坡道平面 300萬 | |
| 2025/10/25 | 台北市大同區承德路1段23號 | 123.0 | 8,940 | 70.3 | 16/32F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳4衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2025/09/20 | 台北市大同區承德路1段23號 | 130.2 | 9,150 | 70.3 | 30/32F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳3衛 | — | |
| 2025/09/15 | 台北市大同區承德路1段23號 | 121.4 | 7,400 | 58.5 | 4/32F | 住宅大樓 | 3年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 300萬） | |
| 2025/05/13 | 台北市大同區承德路1段23號 | 122.9 | 7,650 | 59.4 | 6/32F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 350萬 | |
| 2024/08/11 | 台北市大同區承德路1段23號 | 122.2 | 8,938 | 70.3 | 5/32F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳4衛 | 坡道平面 350萬 | |
| 2024/07/30 | 台北市大同區承德路1段23號 | 122.9 | 8,000 | 59.4 | 5/32F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 700萬 | |
| 2024/06/22 | 台北市大同區承德路1段23號 | 123.0 | 7,600 | 59.4 | 13/32F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2024/04/20 | 台北市大同區承德路1段23號 | 132.1 | 8,400 | 59.4 | 30/32F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 550萬 | |
| 2024/04/09 | 台北市大同區承德路1段23號 | 121.5 | 7,550 | 59.3 | 16/32F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 350萬 | |
| 2023/10/22 | 台北市大同區承德路1段23號 | 109.0 | 7,850 | 72.0 | 25/32F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2023/10/20 | 台北市大同區承德路1段23號 | 123.0 | 7,650 | 59.4 | 16/32F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 350萬 | |
| 2023/10/08 | 台北市大同區承德路1段23號 | 115.0 | 6,915 | 57.5 | 4/32F | 住宅大樓 | 1年 | — | 坡道平面 300萬 | |
| 2023/08/23 | 台北市大同區承德路1段23號 | 110.1 | 7,950 | 72.2 | 21/32F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2023/08/08 | 台北市大同區承德路1段23號 | 124.6 | 7,700 | 59.4 | 27/32F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 300萬） |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）
中位持有
5.0 年
中位總報酬
+32.7%
中位年化報酬
+4.5%
近三年賣出 +5.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 承德路1段23號 | 2025/09/20 | 130.2 | 6.4 年 | +32.7% | ||
| 承德路1段23號 | 2024/04/20 | 132.1 | 5 年 | +33.7% | ||
| 承德路1段23號 | 2023/08/23 | 110.1 | 4.9 年 | +19.8% |
租賃紀錄 最近 6 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/28 | 台北市大同區長安西路138-1號 | 200,000 | 2,030 | 98.6 | — | 住宅大樓 | 含裝潢 | |
| 2025/12/12 | 台北市大同區承德路1段23號 | 131,414 | 2,284 | 57.6 | 4/32F | 住宅大樓 | ||
| 2025/11/28 | 台北市大同區長安西路138號 | 220,000 | 2,906 | 75.7 | — | 住宅大樓 | 含裝潢 | |
| 2025/04/30 | 台北市大同區承德路1段27號 | 150,000 | 2,502 | 59.9 | — | 店面 | 含裝潢 | |
| 2025/03/13 | 台北市大同區承德路1段23號 | 123,046 | 2,099 | 58.6 | 4/32F | 住宅大樓 | ||
| 2024/04/12 | 台北市大同區承德路1段23號 | 190,000 | 3,197 | 59.4 | 24/32F | 住宅大樓 | 含管理費 |