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國品大樓

台北市大同區重慶北路2段197號・住宅大樓・15 樓・屋齡 19 年・1 棟

別名：國品大樓管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 大同區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 72.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 51.7–78.5 萬/坪・2015/08～2023/10・共 6 筆

買賣成交紀錄最近 8 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/10/16
台北市大同區重慶北路2段197號
72.6萬/坪
3,500 萬
43.2 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房1廳3衛
坡道機械（未分開計價，估 360萬）含增建
2022/12/05
台北市大同區重慶北路2段197號
62.4萬/坪
3,050 萬
48.9 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
2021/03/01
台北市大同區重慶北路2段197號
52.4萬/坪
3,050 萬
58.2 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳3衛
2020/07/04
台北市大同區重慶北路2段197號
51.7萬/坪
3,300 萬
63.9 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛
含增建
2018/05/30
台北市大同區重慶北路2段197號
67.0萬/坪
4,300 萬
59.7 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2015/08/25
台北市大同區重慶北路2段197號
78.5萬/坪
4,990 萬
59.7 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/10/16	台北市大同區重慶北路2段197號	72.6	3,500	43.2	2/15F	住宅大樓	16年	3房1廳3衛	坡道機械（未分開計價，估 360萬）	含增建
2022/12/05	台北市大同區重慶北路2段197號	62.4	3,050	48.9	3/15F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—
2021/03/01	台北市大同區重慶北路2段197號	52.4	3,050	58.2	5/15F	住宅大樓	13年	3房2廳3衛	—
2020/07/04	台北市大同區重慶北路2段197號	51.7	3,300	63.9	5/15F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	—	含增建
2018/05/30	台北市大同區重慶北路2段197號	67.0	4,300	59.7	12/15F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2015/08/25	台北市大同區重慶北路2段197號	78.5	4,990	59.7	8/15F	住宅大樓	8年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2021/07/21	台北市大同區重慶北路2段197號	47,000	1,088	43.2	11/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2020/09/15	台北市大同區重慶北路2段197號	48,000	1,111	43.2	11/15F	住宅大樓	3房1廳2衛
2014/09/23	台北市大同區重慶北路2段197號	75,000	2,228	33.7	1/15F	店面	—

各棟 1 棟

台北市大同區重慶北路2段197號

住宅大樓・15樓・2007 完工・11 筆