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漢特御邸

台北市大同區重慶北路3段178號・住宅大樓・13 樓・屋齡 12 年・5 棟

別名：漢特御邸管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 大同區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 77.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 54.2–78.0 萬/坪・2014/12～2025/07・共 34 筆

買賣成交紀錄最近 38 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/07/16
台北市大同區重慶北路3段178號
77.7萬/坪
4,300 萬
55.3 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
2025/03/24
台北市大同區重慶北路3段178號
74.5萬/坪
3,900 萬
47.5 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 360萬）
2024/08/29
台北市大同區重慶北路3段178號
78.0萬/坪
3,701 萬
47.5 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房1廳2衛
2024/03/30
台北市大同區重慶北路3段180號
78.0萬/坪
4,850 萬
55.8 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房1廳2衛
坡道平面 500萬
2023/12/13
台北市大同區重慶北路3段180號
68.6萬/坪
4,800 萬
69.9 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面 500萬
2022/05/20
台北市大同區重慶北路3段180號
66.6萬/坪
4,396 萬
66.0 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
含增建
2020/09/28
台北市大同區重慶北路3段182號
65.2萬/坪
3,350 萬
48.3 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道機械 200萬含增建
2020/08/16
台北市大同區重慶北路3段178號
66.8萬/坪
3,350 萬
47.5 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2020/08/09
台北市大同區重慶北路3段182-2號
61.0萬/坪
4,800 萬
78.7 坪・—・透天厝・屋齡 6 年・5房2廳3衛
含增建
2020/05/21
台北市大同區重慶北路3段182號
59.9萬/坪
3,500 萬
48.4 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 600萬）
2019/08/13
台北市大同區重慶北路3段178號
63.2萬/坪
3,250 萬
51.4 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
2018/09/20
台北市大同區重慶北路3段180號
57.0萬/坪
3,760 萬
66.0 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳2衛
2018/06/29
台北市大同區重慶北路3段178號
55.6萬/坪
3,000 萬
47.5 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 360萬）
2018/06/21
台北市大同區重慶北路3段178號
56.0萬/坪
2,857 萬
47.5 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬
2018/05/22
台北市大同區重慶北路3段178號
64.5萬/坪
3,360 萬
47.5 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面 300萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/16	台北市大同區重慶北路3段178號	77.7	4,300	55.3	13/13F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—
2025/03/24	台北市大同區重慶北路3段178號	74.5	3,900	47.5	4/13F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 360萬）
2024/08/29	台北市大同區重慶北路3段178號	78.0	3,701	47.5	6/13F	住宅大樓	10年	3房1廳2衛	—
2024/03/30	台北市大同區重慶北路3段180號	78.0	4,850	55.8	6/13F	住宅大樓	10年	3房1廳2衛	坡道平面 500萬
2023/12/13	台北市大同區重慶北路3段180號	68.6	4,800	69.9	4/13F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面 500萬
2022/05/20	台北市大同區重慶北路3段180號	66.6	4,396	66.0	9/13F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/09/28	台北市大同區重慶北路3段182號	65.2	3,350	48.3	10/13F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道機械 200萬	含增建
2020/08/16	台北市大同區重慶北路3段178號	66.8	3,350	47.5	9/13F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2020/08/09	台北市大同區重慶北路3段182-2號	61.0	4,800	78.7	—	透天厝	6年	5房2廳3衛	—	含增建
2020/05/21	台北市大同區重慶北路3段182號	59.9	3,500	48.4	7/13F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 600萬）
2019/08/13	台北市大同區重慶北路3段178號	63.2	3,250	51.4	10/13F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2018/09/20	台北市大同區重慶北路3段180號	57.0	3,760	66.0	13/13F	住宅大樓	4年	2房2廳2衛	—
2018/06/29	台北市大同區重慶北路3段178號	55.6	3,000	47.5	4/13F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 360萬）
2018/06/21	台北市大同區重慶北路3段178號	56.0	2,857	47.5	5/13F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2018/05/22	台北市大同區重慶北路3段178號	64.5	3,360	47.5	13/13F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬

顯示 15 / 36 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 3 對）

中位持有

5.0 年

中位總報酬

+9.4%

中位年化報酬

+2.1%

近三年賣出 +2.6%

賠售比例

22%

兩年內轉手

22%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
重慶北路3段178號	2018/05/22	64.5	2025/07/16	77.7	7.2 年	+20.5%
重慶北路3段178號	2018/06/29	54.2	2025/03/24	70.5	6.7 年	+30%
重慶北路3段180號	2014/12/10	60.3	2023/12/13	68.6	9 年	+13.9%
重慶北路3段180號	2017/05/17	55.9	2022/05/20	66.6	5 年	+19.3%
重慶北路3段182號	2017/09/17	59.6	2020/09/28	65.2	3 年	+9.4%
重慶北路3段182號	2014/12/10	67.8	2020/05/21	56.1	5.4 年	-17.3%
重慶北路3段178號	2016/05/16	59.2	2019/08/13	63.2	3.2 年	+6.9%
重慶北路3段178號	2016/05/03	54.2	2018/02/22	54.2	1.8 年	0%