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森城富祥商業大樓

台北市大同區長安西路287號・住宅大樓・11 樓・屋齡 49 年・1 棟

別名：森城富祥商業大樓管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 大同區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 74.8 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1474 元/坪・7 筆

價格走勢

歷史區間 39.8–83.2 萬/坪・2013/03～2025/05・歷年共 30 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 30 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 30 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/05/07
台北市大同區長安西路287號
81.6萬/坪
1,680 萬
20.6 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 48 年・3房1廳1衛
含增建
2025/02/06
台北市大同區長安西路287號
67.2萬/坪
656 萬
9.8 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 48 年・1房1廳1衛
含增建
2024/09/22
台北市大同區長安西路287號
83.2萬/坪
958 萬
11.5 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 47 年・0房1廳1衛
含增建
2024/08/13
台北市大同區長安西路287號
74.7萬/坪
860 萬
11.5 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 47 年・1房1廳1衛
含增建
2024/08/09
台北市大同區長安西路287號
64.2萬/坪
740 萬
11.5 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 47 年
含增建
2024/08/08
台北市大同區長安西路287號
81.6萬/坪
2,050 萬
25.1 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 47 年・3房2廳2衛
含增建
2024/07/21
台北市大同區長安西路287號
74.9萬/坪
890 萬
11.9 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 47 年・1房1廳1衛
含增建
2024/06/20
台北市大同區長安西路287號
39.8萬/坪
1,000 萬
25.1 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 47 年・2房2廳1衛
2023/04/12
台北市大同區長安西路287號
64.6萬/坪
630 萬
9.8 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 46 年・1房1廳1衛
2021/08/27
台北市大同區長安西路287號
49.1萬/坪
1,800 萬
36.6 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 44 年・4房2廳1衛
2020/12/16
台北市大同區長安西路287號
49.7萬/坪
590 萬
11.9 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 44 年・1房0廳1衛
2020/07/03
台北市大同區長安西路287號
47.4萬/坪
925 萬
19.5 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 43 年・2房1廳1衛
2020/05/27
台北市大同區長安西路287號
43.1萬/坪
2,570 萬
59.7 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 43 年・4房3廳3衛
含增建
2020/05/20
台北市大同區長安西路287號
49.1萬/坪
520 萬
10.6 坪・9/11F・套房・屋齡 43 年・1房1廳1衛
2019/11/01
台北市大同區長安西路287號
49.0萬/坪
565 萬
11.5 坪・6/11F・套房・屋齡 42 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/07	台北市大同區長安西路287號	81.6	1,680	20.6	8/11F	住宅大樓	48年	3房1廳1衛	—	含增建
2025/02/06	台北市大同區長安西路287號	67.2	656	9.8	10/11F	住宅大樓	48年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/09/22	台北市大同區長安西路287號	83.2	958	11.5	8/11F	住宅大樓	47年	0房1廳1衛	—	含增建
2024/08/13	台北市大同區長安西路287號	74.7	860	11.5	5/11F	住宅大樓	47年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/08/09	台北市大同區長安西路287號	64.2	740	11.5	7/11F	住宅大樓	47年	—	—	含增建
2024/08/08	台北市大同區長安西路287號	81.6	2,050	25.1	8/11F	住宅大樓	47年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/07/21	台北市大同區長安西路287號	74.9	890	11.9	5/11F	住宅大樓	47年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/06/20	台北市大同區長安西路287號	39.8	1,000	25.1	7/11F	住宅大樓	47年	2房2廳1衛	—
2023/04/12	台北市大同區長安西路287號	64.6	630	9.8	9/11F	住宅大樓	46年	1房1廳1衛	—
2021/08/27	台北市大同區長安西路287號	49.1	1,800	36.6	5/11F	住宅大樓	44年	4房2廳1衛	—
2020/12/16	台北市大同區長安西路287號	49.7	590	11.9	8/11F	住宅大樓	44年	1房0廳1衛	—
2020/07/03	台北市大同區長安西路287號	47.4	925	19.5	5/11F	住宅大樓	43年	2房1廳1衛	—
2020/05/27	台北市大同區長安西路287號	43.1	2,570	59.7	4/11F	住宅大樓	43年	4房3廳3衛	—	含增建
2020/05/20	台北市大同區長安西路287號	49.1	520	10.6	9/11F	套房	43年	1房1廳1衛	—
2019/11/01	台北市大同區長安西路287號	49.0	565	11.5	6/11F	套房	42年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 30 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

4.3 年

中位總報酬

+8.5%

中位年化報酬

+3.0%

近三年賣出 +3.0%

賠售比例

33%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
長安西路287號	2014/05/20	55.5	2024/07/21	74.9	10.2 年	+34.9%
長安西路287號	2013/04/16	51.9	2017/08/20	51.5	4.3 年	-0.8%
長安西路287號	2013/09/06	51.2	2014/05/20	55.5	0.7 年	+8.5%

租賃紀錄最近 32 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/06	台北市大同區長安西路287號	19,000	1,650	11.5	10/11F	住宅大樓	1房1廳1衛
2026/04/21	台北市大同區長安西路287號	13,000	1,332	9.8	11/11F	住宅大樓	1房1廳1衛
2026/03/19	台北市大同區長安西路287號	17,000	1,474	11.5	7/11F	住宅大樓	1房1廳1衛
2026/03/12	台北市大同區長安西路287號	17,330	1,289	13.4	7/11F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2026/02/05	台北市大同區長安西路287號	25,000	1,550	16.1	11/11F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費續租
2025/11/13	台北市大同區長安西路287號	20,800	1,805	11.5	11/11F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2025/10/01	台北市大同區長安西路287號	21,000	873	24.1	8/11F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2025/09/16	台北市大同區長安西路287號	11,000	955	11.5	7/11F	住宅大樓	1房1廳1衛	續租
2025/09/05	台北市大同區長安西路287號	73,500	965	76.3	4/11F	辦公商業大樓	3房1廳2衛
2025/06/10	台北市大同區長安西路287號	19,000	1,650	11.5	10/11F	住宅大樓	1房1廳1衛

顯示 10 / 32 筆

各棟 1 棟

台北市大同區長安西路287號

住宅大樓・11樓・1977 完工・66 筆

森城富祥商業大樓

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 30 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 30 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 32 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄列出最近 30 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 30 筆

租賃紀錄最近 32 筆