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信義美學大樓

台北市大安區信義路2段52號・住宅大樓・13 樓・屋齡 16 年・1 棟

別名：信義美學大樓管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 大安區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 179.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 86.9–196.0 萬/坪・2012/09～2025/03・歷年共 42 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 42 筆・歷年共 42 筆

2025/03/30
台北市大安區信義路2段52號
196.0萬/坪
2,100 萬
10.7 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・1房1廳1衛
含增建
2024/06/23
台北市大安區信義路2段52號
189.6萬/坪
1,990 萬
10.5 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・1房1廳1衛
含增建
2024/05/26
台北市大安區信義路2段52號
179.1萬/坪
2,100 萬
10.5 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・1房1廳1衛
塔式車位（未分開計價，估 220萬）含增建
2024/04/09
台北市大安區信義路2段52號
147.3萬/坪
1,546 萬
10.5 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・1房1廳1衛
2024/04/09
台北市大安區信義路2段52號
147.3萬/坪
1,854 萬
11.2 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・1房1廳1衛
塔式車位 200萬
2023/09/03
台北市大安區信義路2段52號
146.0萬/坪
1,800 萬
11.2 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・1房1廳1衛
其他 160萬
2022/11/22
台北市大安區信義路2段52號
149.2萬/坪
1,566 萬
10.5 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・1房1廳1衛
含增建
2022/11/12
台北市大安區信義路2段52號
152.1萬/坪
1,708 萬
11.2 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・1房1廳1衛
含增建
2022/02/26
台北市大安區信義路2段52號
137.5萬/坪
1,643 萬
10.5 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・1房1廳1衛
其他 200萬含增建
2021/12/30
台北市大安區信義路2段52號
154.2萬/坪
3,700 萬
22.5 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 12 年
升降機械（未分開計價，估 238萬）
2021/10/18
台北市大安區信義路2段52號
102.7萬/坪
1,620 萬
15.8 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・1房1廳1衛
含增建
2021/10/07
台北市大安區信義路2段52號
110.1萬/坪
1,180 萬
10.7 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・1房1廳1衛
2020/11/24
台北市大安區信義路2段52號
123.8萬/坪
1,520 萬
10.5 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・1房1廳1衛
塔式車位（未分開計價，估 220萬）含增建
2019/12/23
台北市大安區信義路2段52號
124.7萬/坪
1,400 萬
11.2 坪・7/13F・套房・屋齡 10 年・0房1廳1衛
含增建
2019/08/16
台北市大安區信義路2段52號
109.0萬/坪
1,168 萬
10.7 坪・6/13F・套房・屋齡 10 年・1房1廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/30	台北市大安區信義路2段52號	196.0	2,100	10.7	7/13F	住宅大樓	15年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/06/23	台北市大安區信義路2段52號	189.6	1,990	10.5	11/13F	住宅大樓	14年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/05/26	台北市大安區信義路2段52號	179.1	2,100	10.5	9/13F	住宅大樓	14年	1房1廳1衛	塔式車位（未分開計價，估 220萬）	含增建
2024/04/09	台北市大安區信義路2段52號	147.3	1,546	10.5	12/13F	住宅大樓	14年	1房1廳1衛	—
2024/04/09	台北市大安區信義路2段52號	147.3	1,854	11.2	12/13F	住宅大樓	14年	1房1廳1衛	塔式車位 200萬
2023/09/03	台北市大安區信義路2段52號	146.0	1,800	11.2	10/13F	住宅大樓	14年	1房1廳1衛	其他 160萬
2022/11/22	台北市大安區信義路2段52號	149.2	1,566	10.5	8/13F	住宅大樓	13年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/11/12	台北市大安區信義路2段52號	152.1	1,708	11.2	8/13F	住宅大樓	13年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/02/26	台北市大安區信義路2段52號	137.5	1,643	10.5	2/13F	住宅大樓	12年	1房1廳1衛	其他 200萬	含增建
2021/12/30	台北市大安區信義路2段52號	154.2	3,700	22.5	1/13F	住宅大樓	12年	—	升降機械（未分開計價，估 238萬）
2021/10/18	台北市大安區信義路2段52號	102.7	1,620	15.8	2/13F	住宅大樓	12年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/10/07	台北市大安區信義路2段52號	110.1	1,180	10.7	3/13F	住宅大樓	12年	1房1廳1衛	—
2020/11/24	台北市大安區信義路2段52號	123.8	1,520	10.5	2/13F	住宅大樓	11年	1房1廳1衛	塔式車位（未分開計價，估 220萬）	含增建
2019/12/23	台北市大安區信義路2段52號	124.7	1,400	11.2	7/13F	套房	10年	0房1廳1衛	—	含增建
2019/08/16	台北市大安區信義路2段52號	109.0	1,168	10.7	6/13F	套房	10年	1房1廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 42 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 4 對）

中位持有

4.6 年

中位總報酬

+31.3%

中位年化報酬

+5.1%

近三年賣出 +4.4%

賠售比例

15%

兩年內轉手

15%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
信義路2段52號	2018/07/01	102.7	2025/03/30	196.0	6.7 年	+90.9%
信義路2段52號	2013/07/20	126.2	2024/06/23	189.6	10.9 年	+50.2%
信義路2段52號	2015/12/15	104.6	2024/05/26	150.7	8.4 年	+44%
信義路2段52號	2016/05/15	103.3	2024/04/09	147.3	7.9 年	+42.6%
信義路2段52號	2017/12/31	97.9	2023/09/03	146.0	5.7 年	+49.1%
信義路2段52號	2017/04/22	100.0	2022/11/22	149.2	5.6 年	+49.1%
信義路2段52號	2020/11/24	109.1	2022/02/26	137.5	1.3 年	+26%
信義路2段52號	2018/03/02	86.8	2020/11/24	109.1	2.7 年	+25.6%

租賃紀錄最近 21 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2022/03/03	台北市大安區信義路2段52號	25,000	2,225	11.2	9/13F	住宅大樓	1房1廳1衛
2020/08/10	台北市大安區信義路2段52號	22,000	1,960	11.2	10/13F	套房	1房1廳1衛
2019/09/21	台北市大安區信義路2段52號	25,000	2,225	11.2	9/13F	住宅大樓	1房1廳1衛
2019/09/21	台北市大安區信義路2段52號	25,000	2,225	11.2	9/13F	住宅大樓	1房1廳1衛
2019/07/18	台北市大安區信義路2段52號	22,000	1,960	11.2	9/13F	住宅大樓	1房1廳1衛
2018/11/07	台北市大安區信義路2段52號	25,000	2,026	12.3	10/13F	套房	1房1廳1衛
2018/08/14	台北市大安區信義路2段52號	21,978	1,957	11.2	7/13F	住宅大樓	1房1廳1衛
2018/08/13	台北市大安區信義路2段52號	22,000	1,960	11.2	9/13F	套房	1房1廳1衛
2018/03/01	台北市大安區信義路2段52號	23,000	2,192	10.5	11/13F	套房	1房1廳1衛
2017/09/18	台北市大安區信義路2段52號	23,800	2,268	10.5	11/13F	住宅大樓	1房1廳1衛

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各棟 1 棟

台北市大安區信義路2段52號

住宅大樓・13樓・2010 完工・63 筆

信義美學大樓

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 42 筆・歷年共 42 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 21 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄列出最近 42 筆・歷年共 42 筆

租賃紀錄最近 21 筆