近一年中位單價
103.8萬/坪
-2.0%vs 大安區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 103.8 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 78.7–109.8 萬/坪・2013/07～2025/10・共 10 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
3.6 年
中位總報酬
-4.8%
中位年化報酬
-1.4%
近三年賣出 +4.6%
賠售比例
67%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 信義路3段109-7號 | 2019/08/26 | 78.7 | 2025/10/18 | 103.8 | 6.1 年 | +31.9% |
| 信義路3段109號 | 2017/06/28 | 104.5 | 2018/09/08 | 95.0 | 1.2 年 | -9.1% |
| 信義路3段109號 | 2013/11/16 | 109.8 | 2017/06/28 | 104.5 | 3.6 年 | -4.8% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/18 | 台北市大安區信義路3段109-7號 | 103.8 | 3,348 | 32.3 | 11/13F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳1衛 | 升降平面 280萬 | 含增建 |
| 2023/04/20 | 台北市大安區信義路3段109-7號 | 87.9 | 4,200 | 47.8 | 11/13F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2020/12/24 | 台北市大安區信義路3段109號 | 97.3 | 3,620 | 37.2 | 4/13F | 住宅大樓 | 26年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/11/11 | 台北市大安區信義路3段109-7號 | 102.9 | 4,280 | 39.2 | 7/13F | 住宅大樓 | 25年 | 1房1廳1衛 | 升降平面 250萬 | 含增建 |
| 2019/08/26 | 台北市大安區信義路3段109-7號 | 78.7 | 2,538 | 32.3 | 11/13F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/09/08 | 台北市大安區信義路3段109號 | 95.0 | 2,250 | 23.7 | 6/13F | 住宅大樓 | 23年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/06/28 | 台北市大安區信義路3段109號 | 104.5 | 2,475 | 23.7 | 6/13F | 住宅大樓 | 22年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/05/28 | 台北市大安區信義路3段109號 | 93.3 | 2,208 | 23.7 | 9/13F | 住宅大樓 | 22年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2013/11/16 | 台北市大安區信義路3段109號 | 109.8 | 2,600 | 23.7 | 6/13F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/07/29 | 台北市大安區信義路3段109號 | 106.8 | 3,988 | 37.3 | 6/13F | 其他 | 18年 | 2房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/14 | 台北市大安區信義路3段109-7號 | 71,680 | 1,498 | 39.3 | 4/13F | 辦公商業大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2023/10/05 | 台北市大安區信義路3段109號 | 57,000 | 1,240 | 45.9 | 10/13F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2023/08/14 | 台北市大安區信義路3段109-1號 | 70,000 | 1,593 | 43.9 | — | 店面 | 1房2廳1衛 | |
| 2021/07/12 | 台北市大安區信義路3段109-1號 | 73,956 | 1,683 | 43.9 | — | 店面 | — | |
| 2020/10/13 | 台北市大安區信義路3段109-7號 | 59,000 | 1,250 | 47.3 | 8/13F | 住宅大樓 | 1房1廳2衛 | |
| 2019/12/01 | 台北市大安區信義路3段109-7號 | 60,000 | 1,269 | 47.3 | 8/13F | 住宅大樓 | 1房2廳2衛 | |
| 2019/10/18 | 台北市大安區信義路3段109號 | 47,000 | 1,025 | 45.9 | 10/13F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2019/05/10 | 台北市大安區信義路3段109-4號 | 92,000 | 1,911 | 48.2 | 1/13F | 店面 | — | |
| 2017/12/08 | 台北市大安區信義路3段109-3號 | 95,000 | 1,970 | 39.6 | — | 店面 | — | |
| 2017/07/24 | 台北市大安區信義路3段109號 | 220,000 | 1,111 | 198.2 | B1/13F | 辦公商業大樓 | 0房1廳2衛 | |
| 2017/04/07 | 台北市大安區信義路3段109-7號 | 100,000 | 1,884 | 53.1 | — | 店面 | — | |
| 2017/03/02 | 台北市大安區信義路3段109號 | 46,000 | 1,002 | 45.9 | 10/13F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2016/03/25 | 台北市大安區信義路3段109-7號 | 95,000 | 2,142 | 44.4 | 1/13F | 辦公商業大樓 | 1房2廳1衛 | |
| 2016/03/25 | 台北市大安區信義路3段109-7號 | 79,545 | 1,729 | 46.0 | 13/13F | 辦公商業大樓 | 1房1廳2衛 | |
| 2015/01/26 | 台北市大安區信義路3段109號 | 45,000 | 979 | 45.9 | 10/13F | 住宅大樓 | 2房2廳2衛 | |
| 2015/01/20 | 台北市大安區信義路3段109-7號 | 65,000 | 1,362 | 39.2 | 7/13F | 辦公商業大樓 | 4房1廳1衛 | |
| 2014/02/22 | 台北市大安區信義路3段109-7號 | 80,000 | 1,455 | 55.0 | 13/13F | 辦公商業大樓 | 0房0廳3衛 | |
| 2013/06/23 | 台北市大安區信義路3段109號 | 40,000 | 869 | 45.9 | 10/13F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 |