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成德菁選集

台北市大安區信義路3段105號・住宅大樓・14 樓・屋齡 19 年・1 棟・別名:成德菁選集公寓大廈管理委員會
近一年中位單價
150.2萬/坪
+41.8%vs 大安區n=6
一年漲跌
-0.7%
近三年中位 148.6 萬/坪
近一年成交
6筆
+16.7%vs 前一年近半年 +150%
租金報酬率
1.46%
月租 1830 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 101.5–178.3 萬/坪・2013/04~2026/06・共 86 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・27 對(近三年 13 對)

中位持有
5.6 年
中位總報酬
+10.2%
中位年化報酬
+2.1%
近三年賣出 +2.8%
賠售比例
19%
兩年內轉手
11%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
信義路3段105號2021/11/04150.92026/06/27158.44.6 年+5%
信義路3段105號2020/08/27122.22026/03/24148.65.6 年+21.5%
信義路3段105號2022/02/12143.22026/03/06157.74.1 年+10.1%
信義路3段105號2020/08/16115.52025/12/12151.95.3 年+31.6%
信義路3段105號2020/01/18124.12025/11/17140.05.8 年+12.8%
信義路3段105號2019/05/12111.62025/06/26145.66.1 年+30.6%
信義路3段105號2018/07/30134.42025/04/17161.16.7 年+19.9%
信義路3段105號2017/06/02120.22024/12/14148.07.5 年+23.1%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/06/27台北市大安區信義路3段105號158.41,85811.711/14F住宅大樓19年1房1廳1衛—含增建
2026/03/24台北市大安區信義路3段105號148.61,75011.83/14F住宅大樓19年1房1廳1衛—含增建
2026/03/06台北市大安區信義路3段105號157.71,85011.712/14F住宅大樓19年0房1廳1衛—含增建
2026/01/14台北市大安區信義路3段105號133.92,02815.12/14F住宅大樓19年1房0廳1衛—含增建
2025/12/12台北市大安區信義路3段105號151.92,45015.16/14F住宅大樓19年0房1廳1衛塔式車位 150萬含增建
2025/11/17台北市大安區信義路3段105號140.02,12015.111/14F住宅大樓19年1房1廳1衛—含增建
2025/06/26台北市大安區信義路3段105號145.62,17514.93/14F住宅大樓18年1房1廳1衛—
2025/04/17台北市大安區信義路3段105號161.11,5449.69/14F住宅大樓18年1房1廳1衛—含增建
2025/03/30台北市大安區信義路3段105號144.52,18815.14/14F住宅大樓18年1房1廳1衛—含增建
2024/12/14台北市大安區信義路3段105號148.02,23815.111/14F住宅大樓18年1房1廳1衛—含增建
2024/05/18台北市大安區信義路3段105號155.21,82811.810/14F住宅大樓17年1房1廳1衛—
2024/05/10台北市大安區信義路3段105號144.31,70011.813/14F住宅大樓17年1房1廳1衛—
2024/05/04台北市大安區信義路3段105號178.32,85015.114/14F住宅大樓17年1房2廳1衛塔式車位 150萬含增建
2024/04/13台北市大安區信義路3段105號151.21,88811.77/14F住宅大樓17年1房1廳1衛其他 120萬含增建
2024/03/08台北市大安區信義路3段105號161.71,5509.613/14F住宅大樓17年1房0廳1衛—含增建
2024/02/29台北市大安區信義路3段105號149.21,75811.88/14F住宅大樓17年1房0廳1衛—含增建
2024/02/17台北市大安區信義路3段105號129.22,05815.22/14F住宅大樓17年1房1廳1衛塔式車位 100萬含增建
2023/11/25台北市大安區信義路3段105號112.01,74611.811/14F住宅大樓17年1房1廳1衛—含增建
2023/11/20台北市大安區信義路3段105號116.72,18818.77/14F住宅大樓17年1房0廳1衛—
2023/10/10台北市大安區信義路3段105號150.11,88811.813/14F住宅大樓17年1房1廳1衛塔式車位 120萬含增建
2023/10/07台北市大安區信義路3段105號122.72,30014.913/14F住宅大樓17年1房1廳1衛—含增建
2023/09/22台北市大安區信義路3段105號138.72,10015.112/14F住宅大樓17年1房0廳1衛—含增建
2023/06/30台北市大安區信義路3段105號129.91,53011.84/14F住宅大樓16年1房1廳1衛—含增建
2023/06/16台北市大安區信義路3段105號125.42,35018.712/14F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2022/10/08台北市大安區信義路3段105號103.91,97019.03/14F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2022/07/05台北市大安區信義路3段105號128.91,51811.82/14F住宅大樓15年1房1廳1衛—含增建
2022/06/08台北市大安區信義路3段105號140.81,65811.812/14F住宅大樓15年1房0廳1衛—含增建
2022/03/24台北市大安區信義路3段105號138.92,10015.112/14F住宅大樓15年0房1廳1衛—含增建
2022/02/12台北市大安區信義路3段105號143.21,68011.712/14F住宅大樓15年1房1廳1衛—含增建
2021/11/04台北市大安區信義路3段105號150.91,77011.711/14F住宅大樓15年1房1廳1衛—
2021/11/02台北市大安區信義路3段105號132.92,10014.95/14F住宅大樓15年0房0廳0衛其他 120萬
2021/09/13台北市大安區信義路3段105號128.31,50511.73/14F住宅大樓15年1房1廳1衛—含增建
2021/08/05台北市大安區信義路3段105號123.91,6609.614/14F住宅大樓14年0房1廳0衛—含增建
2021/06/20台北市大安區信義路3段105號124.72,02015.26/14F住宅大樓14年1房1廳1衛塔式車位 130萬含增建
2021/05/30台北市大安區信義路3段105號119.31,6009.614/14F住宅大樓14年3房1廳1衛—含增建
2021/05/24台北市大安區信義路3段105號129.01,52011.88/14F住宅大樓14年1房1廳1衛—含增建
2021/04/12台北市大安區信義路3段105號129.31,95815.13/14F住宅大樓14年1房1廳1衛—
2021/02/06台北市大安區信義路3段105號109.82,05818.72/14F住宅大樓14年2房1廳1衛塔式車位 120萬含增建
2020/12/29台北市大安區信義路3段105號120.41,41811.87/14F住宅大樓14年1房1廳1衛—含增建
2020/12/13台北市大安區信義路3段105號128.21,51011.813/14F住宅大樓14年1房1廳1衛—含增建
2020/09/21台北市大安區信義路3段105號125.11,58811.710/14F住宅大樓14年1房1廳1衛升降機械 120萬含增建
2020/08/27台北市大安區信義路3段105號122.21,44011.83/14F住宅大樓13年1房1廳1衛—含增建
2020/08/16台北市大安區信義路3段105號115.52,18818.96/14F住宅大樓13年2房1廳1衛—含增建
2020/07/06台北市大安區信義路3段105號122.51,91011.814/14F住宅大樓13年1房1廳1衛—
2020/06/25台北市大安區信義路3段105號133.51,2809.62/14F住宅大樓13年1房1廳1衛—含增建
2020/05/26台北市大安區信義路3段105號123.11,45011.810/14F套房13年1房1廳1衛—
2020/01/18台北市大安區信義路3段105號124.11,88015.111/14F套房13年1房1廳1衛—含增建
2019/12/29台北市大安區信義路3段105號109.21,28611.82/14F套房13年1房1廳1衛—含增建
2019/12/16台北市大安區信義路3段105號101.51,3609.610/14F套房13年1房1廳1衛—含增建
2019/11/17台北市大安區信義路3段105號122.81,44011.713/14F套房13年2房1廳1衛—含增建
2019/10/16台北市大安區信義路3段105號118.91,40011.812/14F住宅大樓13年0房0廳0衛—
2019/09/14台北市大安區信義路3段105號—833.81/14F其他13年0房0廳0衛塔式車位 83萬
2019/06/15台北市大安區信義路3段105號124.61,46811.86/14F套房12年1房1廳1衛—含增建
2019/05/31台北市大安區信義路3段105號104.61,96018.713/14F住宅大樓12年2房1廳1衛—含增建
2019/05/12台北市大安區信義路3段105號111.61,66614.93/14F套房12年1房1廳1衛—
2019/02/13台北市大安區信義路3段105號133.11,56811.811/14F套房12年1房1廳1衛—含增建
2018/10/27台北市大安區信義路3段105號135.51,59611.88/14F套房12年1房1廳1衛—含增建
2018/10/06台北市大安區信義路3段105號139.21,76011.814/14F套房12年1房1廳1衛升降機械 120萬含增建
2018/09/17台北市大安區信義路3段105號122.11,55811.89/14F套房12年1房1廳1衛升降機械 120萬含增建
2018/07/30台北市大安區信義路3段105號134.41,2889.69/14F套房11年1房1廳1衛—含增建
2018/06/17台北市大安區信義路3段105號114.61,35011.83/14F套房11年1房1廳1衛—含增建
2017/10/06台北市大安區信義路3段105號114.61,35011.88/14F套房11年1房1廳1衛—含增建
2017/09/30台北市大安區信義路3段105號—87-0.01/14F其他11年0房0廳0衛塔式車位 87萬
2017/09/09台北市大安區信義路3段105號117.41,83011.814/14F住宅大樓11年0房0廳0衛—
2017/07/28台北市大安區信義路3段105號136.11,4859.614/14F套房10年1房1廳1衛塔式車位 180萬含增建
2017/07/17台北市大安區信義路3段105號104.01,95018.713/14F住宅大樓10年1房1廳1衛—含增建
2017/06/02台北市大安區信義路3段105號120.21,81815.111/14F套房10年1房1廳1衛—含增建
2017/03/07台北市大安區信義路3段105號113.81,34011.83/14F套房10年1房1廳1衛—含增建
2016/10/09台北市大安區信義路3段105號137.41,3209.612/14F套房10年1房1廳1衛—
2016/08/03台北市大安區信義路3段105號—1000.01/14F其他9年0房0廳0衛升降機械 100萬
2016/06/28台北市大安區信義路3段105號122.01,43711.810/14F套房9年1房1廳1衛—含增建
2016/06/25台北市大安區信義路3段105號133.41,2829.66/14F套房9年1房1廳1衛—含增建
2015/10/13台北市大安區信義路3段105號117.51,78015.25/14F套房9年1房1廳1衛—
2015/10/06台北市大安區信義路3段105號138.32,15011.714/14F套房9年1房1廳1衛—
2015/06/25台北市大安區信義路3段105號144.31,70011.813/14F套房8年1房1廳1衛—
2015/05/25台北市大安區信義路3段105號115.71,5509.66/14F住宅大樓8年1房1廳1衛—
2015/03/06台北市大安區信義路3段105號123.51,92011.714/14F套房8年1房1廳1衛—
2014/11/10台北市大安區信義路3段105號115.51,80011.813/14F套房8年1房1廳1衛—
2014/07/31台北市大安區信義路3段105號148.61,75011.82/14F住宅大樓7年0房0廳0衛—
2014/07/19台北市大安區信義路3段105號140.11,64311.711/14F套房7年1房1廳1衛—
2014/06/07台北市大安區信義路3段105號163.01,5639.611/14F套房7年1房1廳1衛—含增建
2013/11/22台北市大安區信義路3段105號120.32,28018.96/14F套房7年1房1廳1衛—
2013/09/17台北市大安區信義路3段105號108.11,68011.77/14F套房7年1房1廳1衛—含增建
2013/08/30台北市大安區信義路3段105號147.61,4159.68/14F套房6年1房0廳1衛—
2013/08/05台北市大安區信義路3段105號120.52,25818.75/14F套房6年1房1廳1衛—
2013/06/05台北市大安區信義路3段105號142.01,66611.73/14F套房6年0房1廳1衛—
2013/05/21台北市大安區信義路3段105號131.32,04015.512/14F住宅大樓6年1房1廳1衛—
2013/04/16台北市大安區信義路3段105號151.11,78011.811/14F套房6年1房1廳1衛—含增建
2013/04/13台北市大安區信義路3段105號135.01,59011.83/14F套房6年1房1廳1衛—
2013/03/29台北市大安區信義路3段105號—1504.71/14F其他6年0房0廳0衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/05/09台北市大安區信義路3段105號0.2215.12/14F住宅大樓19年1房1廳1衛—
2026/02/11台北市大安區信義路3段105號0.2211.813/14F住宅大樓19年1房0廳1衛—含管理費
2025/08/29台北市大安區信義路3段105號0.2311.813/14F住宅大樓18年1房0廳1衛—含管理費
2025/03/06台北市大安區信義路3段105號—00.0—其他18年0房0廳0衛塔式車位 0萬含管理費
2025/02/27台北市大安區信義路3段105號0.3514.914/14F住宅大樓18年1房1廳1衛—含管理費續租
2025/01/14台北市大安區信義路3段105號0.3311.83/14F住宅大樓18年1房0廳1衛—
2024/07/10台北市大安區信義路3段105號0.3311.814/14F住宅大樓17年1房1廳2衛—含增建
2024/05/13台北市大安區信義路3段105號0.2311.813/14F住宅大樓17年1房0廳1衛—含管理費
2024/05/05台北市大安區信義路3段105號0.2214.912/14F住宅大樓17年0房0廳0衛—
2024/03/24台北市大安區信義路3段105號0.2211.87/14F住宅大樓17年1房1廳1衛—含管理費
2023/11/28台北市大安區信義路3段105號0.2311.82/14F住宅大樓17年1房1廳1衛—
2023/11/24台北市大安區信義路3段105號0.2211.85/14F住宅大樓17年1房1廳1衛—
2023/10/28台北市大安區信義路3段105號0.3311.814/14F住宅大樓17年1房1廳1衛—含增建
2023/09/16台北市大安區信義路3段105號0.2311.84/14F住宅大樓17年1房1廳1衛—含管理費
2023/08/10台北市大安區信義路3段105號0.2311.87/14F套房16年1房1廳1衛—含管理費
2023/07/31台北市大安區信義路3段105號0.2315.15/14F住宅大樓16年0房1廳1衛—
2023/04/01台北市大安區信義路3段105號0.3414.914/14F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2023/02/04台北市大安區信義路3段105號0.2311.811/14F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2022/08/31台北市大安區信義路3段105號0.2315.15/14F套房15年0房1廳1衛—
2022/07/18台北市大安區信義路3段105號0.2211.87/14F套房15年1房1廳1衛—含管理費
2022/01/27台北市大安區信義路3段105號0.2315.15/14F套房15年0房1廳1衛—
2021/03/15台北市大安區信義路3段105號0.3414.914/14F住宅大樓14年1房1廳1衛—
2021/02/28台北市大安區信義路3段105號0.2315.15/14F住宅大樓14年0房0廳0衛—
2020/06/20台北市大安區信義路3段105號0.2315.19/14F套房13年1房0廳1衛—
2020/03/16台北市大安區信義路3段105號0.3414.914/14F住宅大樓13年1房1廳1衛—
2019/03/25台北市大安區信義路3段105號0.3414.914/14F住宅大樓12年1房1廳1衛—
2018/05/22台北市大安區信義路3段105號0.2211.84/14F套房11年1房1廳1衛—
2018/03/28台北市大安區信義路3段105號0.3414.914/14F住宅大樓11年1房1廳1衛—
2017/12/29台北市大安區信義路3段105號0.3311.710/14F住宅大樓11年0房0廳0衛—
2017/10/19台北市大安區信義路3段105號0.2211.84/14F住宅大樓11年0房0廳0衛—
2017/03/14台北市大安區信義路3段105號0.3414.914/14F住宅大樓10年1房1廳1衛—
2016/10/12台北市大安區信義路3段105號0.2211.812/14F住宅大樓10年1房1廳1衛—
2015/07/07台北市大安區信義路3段105號0.2211.812/14F住宅大樓8年1房1廳1衛—
2015/02/24台北市大安區信義路3段105號0.3514.914/14F住宅大樓8年1房1廳1衛—
2014/10/05台北市大安區信義路3段105號0.2211.79/14F住宅大樓8年1房1廳1衛—
2014/01/29台北市大安區信義路3段105號0.3514.914/14F住宅大樓7年1房1廳1衛—
2013/10/02台北市大安區信義路3段105號0.2211.86/14F住宅大樓7年1房1廳1衛—
2013/09/03台北市大安區信義路3段105號0.2211.79/14F住宅大樓7年1房1廳1衛—
2013/07/26台北市大安區信義路3段105號0.2211.79/14F住宅大樓6年1房1廳1衛—
2013/07/01台北市大安區信義路3段105號0.3514.914/14F住宅大樓6年2房1廳1衛—

各棟