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欣德大廈

台北市大安區信義路4段137號・住宅大樓・12 樓・屋齡 46 年・1 棟

別名：欣德大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 大安區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1567 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 62.7–100.8 萬/坪・2012/09～2023/06・共 17 筆

買賣成交紀錄最近 21 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/06/11
台北市大安區信義路4段137號
94.8萬/坪
4,346 萬
45.9 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 43 年・4房2廳2衛
含增建
2022/08/27
台北市大安區信義路4段137號
90.1萬/坪
5,250 萬
58.3 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・5房2廳2衛
含增建
2022/05/21
台北市大安區信義路4段137號
85.8萬/坪
5,000 萬
58.3 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・9房2廳4衛
2021/05/26
台北市大安區信義路4段137號
82.5萬/坪
3,708 萬
44.9 坪・4/12F・住宅大樓・3房2廳2衛
含增建
2020/10/18
台北市大安區信義路4段137號
90.6萬/坪
1,516 萬
16.7 坪・7/12F・住宅大樓・1房1廳1衛
2020/09/12
台北市大安區信義路4段137號
100.8萬/坪
1,608 萬
15.9 坪・9/12F・住宅大樓・1房1廳1衛
含增建
2019/12/12
台北市大安區信義路4段137號
84.8萬/坪
3,810 萬
44.9 坪・7/12F・住宅大樓・3房2廳2衛
含增建
2019/11/08
台北市大安區信義路4段137號
—萬/坪
360 萬
0.0 坪・—・其他
坡道平面 360萬
2019/06/14
台北市大安區信義路4段137號
68.7萬/坪
5,100 萬
74.2 坪・2/12F・辦公商業大樓・1房2廳2衛
含增建
2018/05/30
台北市大安區信義路4段137號
82.3萬/坪
1,377 萬
16.7 坪・11/12F・套房・1房1廳1衛
含增建
2018/04/30
台北市大安區信義路4段137號
83.4萬/坪
1,330 萬
15.9 坪・9/12F・套房・1房1廳1衛
含增建
2016/01/26
台北市大安區信義路4段137號
62.7萬/坪
1,000 萬
15.9 坪・5/12F・套房・1房1廳1衛
2015/05/18
台北市大安區信義路4段137號
100.6萬/坪
6,250 萬
58.3 坪・10/12F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2015/02/02
台北市大安區信義路4段137號
62.7萬/坪
1,000 萬
15.9 坪・5/12F・住宅大樓・1房1廳1衛
2013/09/26
台北市大安區信義路4段137號
97.2萬/坪
1,550 萬
15.9 坪・10/12F・套房・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/06/11	台北市大安區信義路4段137號	94.8	4,346	45.9	11/12F	住宅大樓	43年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/08/27	台北市大安區信義路4段137號	90.1	5,250	58.3	9/12F	住宅大樓	42年	5房2廳2衛	—	含增建
2022/05/21	台北市大安區信義路4段137號	85.8	5,000	58.3	5/12F	住宅大樓	42年	9房2廳4衛	—
2021/05/26	台北市大安區信義路4段137號	82.5	3,708	44.9	4/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	含增建
2020/10/18	台北市大安區信義路4段137號	90.6	1,516	16.7	7/12F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2020/09/12	台北市大安區信義路4段137號	100.8	1,608	15.9	9/12F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	含增建
2019/12/12	台北市大安區信義路4段137號	84.8	3,810	44.9	7/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	含增建
2019/11/08	台北市大安區信義路4段137號	—	360	0.0	—	其他	—	—	坡道平面 360萬
2019/06/14	台北市大安區信義路4段137號	68.7	5,100	74.2	2/12F	辦公商業大樓	—	1房2廳2衛	—	含增建
2018/05/30	台北市大安區信義路4段137號	82.3	1,377	16.7	11/12F	套房	—	1房1廳1衛	—	含增建
2018/04/30	台北市大安區信義路4段137號	83.4	1,330	15.9	9/12F	套房	—	1房1廳1衛	—	含增建
2016/01/26	台北市大安區信義路4段137號	62.7	1,000	15.9	5/12F	套房	—	1房1廳1衛	—
2015/05/18	台北市大安區信義路4段137號	100.6	6,250	58.3	10/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2015/02/02	台北市大安區信義路4段137號	62.7	1,000	15.9	5/12F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2013/09/26	台北市大安區信義路4段137號	97.2	1,550	15.9	10/12F	套房	—	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 19 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

2.1 年

中位總報酬

+13.8%

中位年化報酬

+6.4%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
信義路4段137號	2018/04/30	83.4	2020/09/12	100.8	2.4 年	+20.9%
信義路4段137號	2015/02/02	62.7	2016/01/26	62.7	1 年	0%
信義路4段137號	2013/04/16	88.4	2015/05/18	88.6	2.1 年	+0.2%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2025/10/19	台北市大安區信義路4段137號	25,000	1,567	15.9	5/12F	住宅大樓	1房1廳1衛
2025/01/15	台北市大安區信義路4段137號	125,000	2,783	44.9	2/12F	住宅大樓	—
2022/11/02	台北市大安區信義路4段137號	435,000	3,828	113.7	1/12F	店面	—
2020/10/15	台北市大安區信義路4段137號	125,000	1,683	74.2	2/12F	住宅大樓	—
2016/12/07	台北市大安區信義路4段137號	24,000	1,435	16.7	2/12F	辦公商業大樓	1房1廳1衛

各棟 1 棟

台北市大安區信義路4段137號

住宅大樓・12樓・1980 完工・27 筆

欣德大廈

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 21 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 5 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 21 筆

租賃紀錄最近 5 筆