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台北市大安區信義路4段311號

台北市大安區信義路4段311號・住宅大樓・12 樓・屋齡 41 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 大安區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 189.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 75.2–190.0 萬/坪・2013/10～2025/06・共 16 筆

買賣成交紀錄最近 17 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/06/27
台北市大安區信義路4段315號
190.0萬/坪
6,231 萬
32.8 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 40 年
2024/07/17
台北市大安區信義路4段313號
189.4萬/坪
5,130 萬
27.1 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 39 年
含增建
2023/11/23
台北市大安區信義路4段307號
98.9萬/坪
3,650 萬
36.9 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
含增建
2023/09/13
台北市大安區信義路4段309號
94.4萬/坪
3,350 萬
35.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2021/01/14
台北市大安區信義路4段311號
91.6萬/坪
3,250 萬
35.5 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・2房2廳2衛
含增建
2020/09/03
台北市大安區信義路4段313號
86.8萬/坪
3,050 萬
35.1 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 35 年
含增建
2019/09/28
台北市大安區信義路4段313號
78.3萬/坪
2,750 萬
35.1 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・2房2廳2衛
含增建
2019/09/20
台北市大安區信義路4段309號
78.8萬/坪
2,780 萬
35.3 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
含增建
2018/01/19
台北市大安區信義路4段313號
78.3萬/坪
2,750 萬
35.1 坪・10/12F・辦公商業大樓・屋齡 32 年
2017/12/19
台北市大安區信義路4段307號
78.6萬/坪
2,900 萬
36.9 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2016/03/10
台北市大安區信義路4段311號
77.5萬/坪
2,750 萬
35.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2015/07/17
台北市大安區信義路4段309號
85.0萬/坪
3,015 萬
35.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2015/04/18
台北市大安區信義路4段311號
77.0萬/坪
3,400 萬
44.1 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
坡道機械 280萬
2014/12/16
台北市大安區信義路4段311號
86.0萬/坪
2,980 萬
34.6 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 29 年
2013/10/23
台北市大安區信義路4段311號
87.1萬/坪
3,090 萬
35.5 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/27	台北市大安區信義路4段315號	190.0	6,231	32.8	1/12F	住宅大樓	40年	—	—
2024/07/17	台北市大安區信義路4段313號	189.4	5,130	27.1	1/12F	住宅大樓	39年	—	—	含增建
2023/11/23	台北市大安區信義路4段307號	98.9	3,650	36.9	8/12F	住宅大樓	38年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/09/13	台北市大安區信義路4段309號	94.4	3,350	35.5	11/12F	住宅大樓	38年	3房2廳2衛	—
2021/01/14	台北市大安區信義路4段311號	91.6	3,250	35.5	10/12F	住宅大樓	35年	2房2廳2衛	—	含增建
2020/09/03	台北市大安區信義路4段313號	86.8	3,050	35.1	10/12F	住宅大樓	35年	—	—	含增建
2019/09/28	台北市大安區信義路4段313號	78.3	2,750	35.1	4/12F	住宅大樓	34年	2房2廳2衛	—	含增建
2019/09/20	台北市大安區信義路4段309號	78.8	2,780	35.3	6/12F	住宅大樓	34年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/01/19	台北市大安區信義路4段313號	78.3	2,750	35.1	10/12F	辦公商業大樓	32年	—	—
2017/12/19	台北市大安區信義路4段307號	78.6	2,900	36.9	7/12F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—
2016/03/10	台北市大安區信義路4段311號	77.5	2,750	35.5	11/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2015/07/17	台北市大安區信義路4段309號	85.0	3,015	35.5	11/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2015/04/18	台北市大安區信義路4段311號	77.0	3,400	44.1	9/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	坡道機械 280萬
2014/12/16	台北市大安區信義路4段311號	86.0	2,980	34.6	2/12F	住宅大樓	29年	—	—
2013/10/23	台北市大安區信義路4段311號	87.1	3,090	35.5	10/12F	住宅大樓	28年	2房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 16 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

4.9 年

中位總報酬

+8.0%

中位年化報酬

+1.5%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
信義路4段309號	2015/07/17	85.0	2023/09/13	94.4	8.2 年	+11.1%
信義路4段311號	2013/10/23	87.1	2021/01/14	91.6	7.2 年	+5.2%
信義路4段313號	2018/01/19	78.3	2020/09/03	86.8	2.6 年	+10.9%
信義路4段311號	2013/10/23	75.2	2015/04/18	77.0	1.5 年	+2.4%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2025/07/18	台北市大安區信義路4段309號	130,000	5,101	25.5	1/12F	辦公商業大樓	—
2024/06/11	台北市大安區信義路4段315號	68,000	1,379	49.3	5/12F	辦公商業大樓	—
2023/10/31	台北市大安區信義路4段309號	59,165	1,709	34.6	2/12F	辦公商業大樓	—
2021/11/17	台北市大安區信義路4段307號	48,000	1,322	36.3	2/12F	辦公商業大樓	3房2廳2衛
2020/10/07	台北市大安區信義路4段315號	66,977	1,359	49.3	5/12F	住宅大樓	3房1廳1衛
2017/07/15	台北市大安區信義路4段315號	50,000	1,015	49.3	7/12F	住宅大樓	4房2廳2衛
2015/04/29	台北市大安區信義路4段311號	140,000	5,170	27.1	1/12F	店面	—
2014/09/23	台北市大安區信義路4段311號	45,500	1,283	35.5	10/12F	辦公商業大樓	2房2廳2衛
2012/12/01	台北市大安區信義路4段315號	50,000	1,025	48.9	12/12F	住宅大樓	3房3廳3衛