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謙華大樓

台北市大安區信義路4段382號・住宅大樓・15 樓・屋齡 15 年・6 棟

別名：謙華大樓管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 大安區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 130.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 103.5–148.2 萬/坪・2014/03～2025/07・共 14 筆

買賣成交紀錄最近 17 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/07/07
台北市大安區信義路4段382號
130.4萬/坪
11,500 萬
82.0 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・5房2廳3衛
坡道平面 800萬
2022/01/03
台北市大安區信義路4段386號
139.5萬/坪
14,600 萬
104.6 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳3衛
坡道平面 800萬
2021/11/16
台北市大安區信義路4段386號
114.7萬/坪
12,000 萬
104.6 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳3衛
2018/07/27
台北市大安區信義路4段396號
112.3萬/坪
7,258 萬
64.7 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳2衛
含增建
2017/08/16
台北市大安區信義路4段392號
103.5萬/坪
5,800 萬
56.1 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面 350萬含增建
2017/04/10
台北市大安區信義路4段386號
129.9萬/坪
11,550 萬
81.2 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳3衛
坡道平面 1,000萬
2017/01/17
台北市大安區信義路4段388號
120.2萬/坪
7,850 萬
62.0 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛
坡道平面 400萬含增建
2015/01/29
台北市大安區信義路4段392號
119.2萬/坪
6,680 萬
56.0 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
2014/11/27
台北市大安區信義路4段382號
140.2萬/坪
12,300 萬
82.0 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面 800萬
2014/11/26
台北市大安區信義路4段396號
147.2萬/坪
8,180 萬
53.0 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2014/10/14
台北市大安區信義路4段392號
110.6萬/坪
6,200 萬
56.1 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
2014/08/02
台北市大安區信義路4段392號
124.8萬/坪
6,995 萬
56.0 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
2014/06/09
台北市大安區信義路4段392號
140.1萬/坪
6,600 萬
44.3 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2014/03/31
台北市大安區信義路4段386號
148.2萬/坪
12,420 萬
81.2 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 388萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/07	台北市大安區信義路4段382號	130.4	11,500	82.0	7/15F	住宅大樓	14年	5房2廳3衛	坡道平面 800萬
2022/01/03	台北市大安區信義路4段386號	139.5	14,600	104.6	9/15F	住宅大樓	10年	4房2廳3衛	坡道平面 800萬
2021/11/16	台北市大安區信義路4段386號	114.7	12,000	104.6	13/15F	住宅大樓	10年	4房2廳3衛	—
2018/07/27	台北市大安區信義路4段396號	112.3	7,258	64.7	6/15F	住宅大樓	7年	2房2廳2衛	—	含增建
2017/08/16	台北市大安區信義路4段392號	103.5	5,800	56.1	4/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面 350萬	含增建
2017/04/10	台北市大安區信義路4段386號	129.9	11,550	81.2	13/15F	住宅大樓	6年	4房2廳3衛	坡道平面 1,000萬
2017/01/17	台北市大安區信義路4段388號	120.2	7,850	62.0	13/15F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	坡道平面 400萬	含增建
2015/01/29	台北市大安區信義路4段392號	119.2	6,680	56.0	7/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2014/11/27	台北市大安區信義路4段382號	140.2	12,300	82.0	13/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 800萬
2014/11/26	台北市大安區信義路4段396號	147.2	8,180	53.0	12/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2014/10/14	台北市大安區信義路4段392號	110.6	6,200	56.1	4/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2014/08/02	台北市大安區信義路4段392號	124.8	6,995	56.0	13/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2014/06/09	台北市大安區信義路4段392號	140.1	6,600	44.3	11/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2014/03/31	台北市大安區信義路4段386號	148.2	12,420	81.2	8/15F	住宅大樓	2年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 30 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2023/04/08	台北市大安區信義路4段396號	80,000	1,236	64.7	5/15F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2022/08/30	台北市大安區信義路4段388號	110,000	1,858	47.5	—	店面	0房2廳1衛
2022/06/15	台北市大安區信義路4段388號	55,000	889	61.9	3/15F	住宅大樓	2房2廳2衛
2021/09/17	台北市大安區信義路4段382號	115,000	1,226	82.0	11/15F	住宅大樓	3房2廳3衛
2020/09/18	台北市大安區信義路4段382號	115,000	1,226	82.0	11/15F	住宅大樓	3房2廳3衛
2020/08/18	台北市大安區信義路4段388號	100,000	1,689	47.5	—	店面	0房2廳1衛
2019/09/11	台北市大安區信義路4段382號	115,000	1,226	82.0	11/15F	住宅大樓	3房2廳3衛
2019/01/28	台北市大安區信義路4段386號	128,000	1,223	104.6	9/15F	住宅大樓	3房2廳3衛
2018/10/25	台北市大安區信義路4段382號	115,000	1,226	82.0	11/15F	住宅大樓	3房2廳3衛
2018/05/10	台北市大安區信義路4段386號	115,000	1,421	80.9	13/15F	住宅大樓	4房2廳3衛