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尊爵大廈

台北市大安區復興南路1段79巷2號・住宅大樓・16 樓・屋齡 30 年・4 棟・別名:尊爵大廈管理委員會
近一年中位單價
106.1萬/坪
+0.2%vs 大安區n=3,樣本少
一年漲跌
+3.2%
近三年中位 106.1 萬/坪
近一年成交
3筆
+66.7%vs 前一年近半年 +50%
租金報酬率
2.05%
月租 1817 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 26.1–126.2 萬/坪・2012/07~2026/01・共 77 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・24 對(近三年 8 對)

中位持有
5.1 年
中位總報酬
+9.1%
中位年化報酬
+2.2%
近三年賣出 +3.2%
賠售比例
17%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
復興南路1段79巷2號2023/11/2399.02025/10/23106.11.9 年+7.2%
復興南路1段79巷2號2017/06/11100.92025/07/29126.28.1 年+25.2%
復興南路1段79巷2號2020/08/1594.42024/01/31114.43.5 年+21.2%
復興南路1段79巷4弄12號2015/07/1693.02023/12/2293.98.4 年+1%
復興南路1段79巷2號2013/05/0383.02023/11/2399.010.6 年+19.2%
復興南路1段79巷4弄2號2018/11/2475.22023/11/2090.15 年+19.8%
復興南路1段79巷2號2013/10/0996.52023/10/21103.810 年+7.5%
復興南路1段79巷4弄12號2018/08/1380.12023/09/27106.15.1 年+32.4%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/01/10台北市大安區復興南路1段79巷2號109.51,0709.810/16F住宅大樓30年0房1廳1衛—含增建
2025/11/19台北市大安區復興南路1段79巷4弄2號87.13,73542.93/16F住宅大樓29年3房2廳2衛—含增建
2025/10/23台北市大安區復興南路1段79巷2號106.11,17611.17/16F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2025/07/29台北市大安區復興南路1段79巷2號126.21,94015.410/16F住宅大樓29年2房2廳1衛—含增建
2025/05/16台北市大安區復興南路1段79巷4弄12號113.11,0909.64/7F華廈29年1房1廳1衛—含增建
2024/11/17台北市大安區復興南路1段79巷4弄2號106.24,55042.99/16F住宅大樓28年3房2廳2衛—含增建
2024/10/22台北市大安區復興南路1段79巷2號108.31,0589.812/16F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2024/10/20台北市大安區復興南路1段79巷2號84.93,43040.43/16F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2024/02/04台北市大安區復興南路1段79巷2號109.01,0809.99/16F住宅大樓28年1房1廳1衛—含增建
2024/01/31台北市大安區復興南路1段79巷2號114.41,80015.76/16F住宅大樓28年2房0廳2衛—含增建
2024/01/14台北市大安區復興南路1段79巷2號105.41,62015.413/16F住宅大樓28年1房1廳1衛—含增建
2023/12/22台北市大安區復興南路1段79巷4弄12號93.91,06011.32/7F華廈28年1房1廳1衛—含增建
2023/11/29台北市大安區復興南路1段79巷2號111.71,71615.45/16F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2023/11/23台北市大安區復興南路1段79巷2號99.01,09711.17/16F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2023/11/20台北市大安區復興南路1段79巷4弄2號90.14,90254.410/16F住宅大樓27年3房2廳2衛—含增建
2023/10/21台北市大安區復興南路1段79巷2號103.81,15011.110/16F住宅大樓27年0房1廳1衛—
2023/09/27台北市大安區復興南路1段79巷4弄12號106.11,15210.95/7F華廈27年1房0廳1衛—含增建
2023/03/23台北市大安區復興南路1段79巷2號96.31,48015.47/16F住宅大樓27年1房1廳1衛—含增建
2023/01/18台北市大安區復興南路1段79巷2號95.49459.911/16F住宅大樓27年1房1廳1衛—含增建
2022/08/25台北市大安區復興南路1段79巷4弄2號85.63,66042.82/16F住宅大樓26年3房2廳2衛—含增建
2022/06/07台北市大安區復興南路1段79巷4弄12號89.11,05011.85/7F華廈26年0房1廳1衛—含增建
2022/02/13台北市大安區復興南路1段79巷4弄12號96.097010.12/7F華廈26年1房1廳1衛—含增建
2021/12/04台北市大安區復興南路1段79巷4弄2號75.73,23542.82/16F住宅大樓25年3房2廳2衛—含增建
2021/11/21台北市大安區復興南路1段79巷2號90.18809.87/16F住宅大樓25年1房1廳1衛—含增建
2021/11/12台北市大安區復興南路1段79巷4弄12號94.49109.66/7F華廈25年1房1廳1衛—含增建
2021/11/07台北市大安區復興南路1段79巷4弄12號90.91,13812.56/7F華廈25年1房1廳1衛—含增建
2021/10/28台北市大安區復興南路1段79巷2號92.91,00510.814/16F住宅大樓25年0房0廳0衛—含增建
2021/10/07台北市大安區復興南路1段79巷2號102.38107.914/16F住宅大樓25年0房0廳0衛—含增建
2021/10/03台北市大安區復興南路1段79巷2號102.31,10010.87/16F住宅大樓25年1房1廳1衛—含增建
2021/08/29台北市大安區復興南路1段79巷4弄2號90.14,16846.312/16F住宅大樓25年4房2廳2衛—含增建
2021/08/11台北市大安區復興南路1段79巷2號95.87607.910/16F住宅大樓25年1房1廳1衛—含增建
2021/08/09台北市大安區復興南路1段79巷4弄12號84.31,05512.54/7F華廈25年0房1廳1衛—含增建
2021/08/01台北市大安區復興南路1段79巷2號85.88509.93/16F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2021/07/13台北市大安區復興南路1段79巷2號90.52,12823.514/16F住宅大樓25年1房1廳1衛—含增建
2020/08/15台北市大安區復興南路1段79巷2號94.41,48515.76/16F住宅大樓24年1房1廳1衛—含增建
2020/05/14台北市大安區復興南路1段79巷4弄12號84.71,06012.53/7F套房24年1房1廳1衛—含增建
2020/01/13台北市大安區復興南路1段79巷4弄2號75.64,18055.36/16F住宅大樓24年4房2廳2衛—含增建
2020/01/07台北市大安區復興南路1段79巷4弄2號81.03,20039.513/16F住宅大樓24年3房2廳2衛—含增建
2019/05/02台北市大安區復興南路1段79巷4弄12號85.18209.66/7F套房23年1房1廳1衛—
2019/01/16台北市大安區復興南路1段79巷4弄12號74.393012.56/7F套房23年1房1廳1衛—含增建
2018/11/24台北市大安區復興南路1段79巷4弄2號75.24,09254.410/16F住宅大樓22年3房1廳2衛—
2018/09/13台北市大安區復興南路1段79巷4弄2號74.13,75850.79/16F住宅大樓22年3房2廳2衛升降平面 280萬含增建
2018/08/13台北市大安區復興南路1段79巷4弄12號80.187010.95/7F套房22年1房1廳1衛—含增建
2017/11/17台北市大安區復興南路1段79巷4弄2號70.93,40548.016/16F住宅大樓21年2房2廳2衛—含增建
2017/11/02台北市大安區復興南路1段79巷4弄12號82.789810.93/7F套房21年0房1廳1衛—含增建
2017/06/11台北市大安區復興南路1段79巷2號100.91,55015.410/16F住宅大樓21年2房2廳1衛—含增建
2016/10/13台北市大安區復興南路1段79巷4弄2號64.43,50054.410/16F住宅大樓20年3房1廳2衛—
2015/12/31台北市大安區復興南路1段79巷4弄12號83.64,03848.32/7F辦公商業大樓20年0房0廳0衛坡道機械 273萬
2015/12/31台北市大安區復興南路1段79巷2號26.12599.96/16F套房20年1房1廳1衛—
2015/07/16台北市大安區復興南路1段79巷4弄12號93.01,05011.32/7F套房19年1房1廳1衛—
2015/07/06台北市大安區復興南路1段79巷2號98.57807.914/16F套房19年1房1廳1衛—
2015/04/28台北市大安區復興南路1段79巷4弄2號90.04,16546.34/16F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2015/04/19台北市大安區復興南路1段79巷4弄12號87.595010.96/7F套房19年1房1廳1衛—
2015/03/17台北市大安區復興南路1段79巷2號92.81,15812.510/16F住宅大樓19年1房1廳1衛—
2014/12/31台北市大安區復興南路1段79巷4弄12號85.21,32015.55/7F套房19年1房1廳1衛—
2014/12/20台北市大安區復興南路1段79巷4弄12號81.596011.85/7F套房19年1房0廳1衛—
2014/11/02台北市大安區復興南路1段79巷2號98.71,51615.410/16F套房18年1房1廳1衛—
2014/10/29台北市大安區復興南路1段79巷4弄12號92.48919.66/7F套房18年1房1廳1衛—含增建
2014/08/22台北市大安區復興南路1段79巷2號109.98727.910/16F套房18年1房0廳1衛—
2014/05/09台北市大安區復興南路1段79巷2號105.98407.913/16F套房18年1房1廳1衛—
2014/05/04台北市大安區復興南路1段79巷2號96.79459.89/16F套房18年1房1廳1衛—
2014/05/04台北市大安區復興南路1段79巷2號100.91,08510.87/16F套房18年1房1廳1衛—
2014/04/28台北市大安區復興南路1段79巷4弄12號93.11,16512.54/7F套房18年1房1廳1衛—
2014/03/04台北市大安區復興南路1段79巷2號93.37407.913/16F住宅大樓18年0房0廳0衛—
2014/02/14台北市大安區復興南路1段79巷4弄12號92.11,00010.94/7F套房18年1房0廳1衛—
2013/11/24台北市大安區復興南路1段79巷4弄12號87.188010.12/7F套房17年1房0廳1衛—
2013/10/19台北市大安區復興南路1段79巷4弄12號85.51,07012.54/7F套房17年1房1廳1衛—
2013/10/12台北市大安區復興南路1段79巷4弄12號87.91,10012.56/7F套房17年1房1廳1衛—
2013/10/09台北市大安區復興南路1段79巷2號96.51,07011.110/16F套房17年1房0廳1衛—
2013/09/30台北市大安區復興南路1段79巷2號95.81,06211.112/16F套房17年1房1廳1衛—
2013/09/27台北市大安區復興南路1段79巷2號92.18709.48/16F套房17年1房1廳1衛—含增建
2013/05/06台北市大安區復興南路1段79巷4弄12號84.792010.94/7F套房17年1房1廳1衛—
2013/05/03台北市大安區復興南路1段79巷2號83.092011.17/16F套房17年1房1廳1衛—
2013/04/29台北市大安區復興南路1段79巷4弄12號83.31,26015.14/7F套房17年1房1廳1衛—含增建
2013/04/28台北市大安區復興南路1段79巷2號85.38459.95/16F套房17年1房1廳1衛—
2013/04/10台北市大安區復興南路1段79巷2號93.89309.98/16F套房17年1房1廳1衛—含增建
2012/07/29台北市大安區復興南路1段79巷2號85.06737.914/16F住宅大樓16年1房0廳1衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/01/19台北市大安區復興南路1段79巷4弄12號0.2310.93/7F華廈30年1房1廳1衛—
2025/10/01台北市大安區復興南路1段79巷4弄2號0.1641.414/16F住宅大樓29年3房2廳2衛—含管理費續租
2025/08/16台北市大安區復興南路1段79巷4弄12號0.229.63/7F華廈29年1房0廳1衛—
2025/06/27台北市大安區復興南路1段79巷2號0.1221.19/16F其他29年1房1廳1衛—含增建
2023/12/26台北市大安區復興南路1段79巷4弄12號0.229.64/7F華廈28年0房0廳0衛—
2023/11/06台北市大安區復興南路1段79巷2號0.119.95/16F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2023/10/01台北市大安區復興南路1段79巷4弄2號0.1641.414/16F住宅大樓27年3房2廳2衛—含管理費續租
2023/08/22台北市大安區復興南路1段79巷2號0.229.87/16F套房27年1房1廳1衛—含管理費
2023/03/04台北市大安區復興南路1段79巷4弄2號0.1855.36/16F住宅大樓27年4房2廳2衛—
2022/12/16台北市大安區復興南路1段79巷2號0.229.87/16F套房26年1房1廳1衛—
2021/10/01台北市大安區復興南路1段79巷4弄2號0.1641.414/16F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2020/12/10台北市大安區復興南路1段79巷4弄2號0.2954.410/16F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2019/10/01台北市大安區復興南路1段79巷4弄2號0.1641.414/16F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2019/09/10台北市大安區復興南路1段79巷4弄2號0.1542.911/16F住宅大樓23年4房2廳2衛—
2019/04/25台北市大安區復興南路1段79巷4弄2號0.1555.211/16F住宅大樓23年4房2廳2衛—
2018/05/01台北市大安區復興南路1段79巷4弄2號0.1555.211/16F住宅大樓22年4房2廳2衛—
2018/01/31台北市大安區復興南路1段79巷4弄12號0.2211.32/7F華廈22年1房1廳1衛—
2017/10/01台北市大安區復興南路1段79巷4弄2號0.1641.414/16F住宅大樓21年3房2廳2衛—含管理費
2017/06/14台北市大安區復興南路1段79巷4弄2號0.1533.514/16F住宅大樓21年2房2廳2衛—
2015/12/11台北市大安區復興南路1段79巷4弄12號0.2211.22/7F辦公商業大樓19年0房0廳0衛—
2015/10/14台北市大安區復興南路1段79巷4弄2號0.1642.99/16F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2015/06/06台北市大安區復興南路1段79巷4弄2號0.1555.211/16F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2015/04/08台北市大安區復興南路1段79巷4弄2號0.1550.79/16F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2015/01/25台北市大安區復興南路1段79巷4弄2號0.1541.414/16F住宅大樓19年4房2廳2衛—
2014/12/01台北市大安區台北市復興南路1段79巷4弄2號0.1646.38/15F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2014/06/24台北市大安區復興南路1段79巷4弄2號0.2632.58/16F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2014/06/06台北市大安區復興南路1段79巷4弄2號0.1555.211/16F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2014/04/10台北市大安區復興南路1段79巷4弄2號0.1550.79/16F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2013/04/15台北市大安區復興南路1段79巷4弄2號0.1534.51/16F住宅大樓17年3房2廳2衛—
2013/02/04台北市大安區復興南路1段79巷4弄2號0.1541.414/16F住宅大樓17年4房2廳2衛—
2012/09/14台北市大安區復興南路1段79巷2號0.227.914/16F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2012/08/07台北市大安區復興南路1段79巷2號0.1766.31/16F辦公商業大樓16年0房0廳0衛—

各棟