台北市 › 大安區

小雅名品大廈

台北市大安區復興南路1段89號・套房・12 樓・屋齡 39 年・1 棟

別名：小雅名品大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 大安區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 80.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 75.8–110.8 萬/坪・2013/01～2025/09・歷年共 15 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 15 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 15 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/09/25
台北市大安區復興南路1段89號
80.8萬/坪
3,578 萬
44.3 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・2房2廳2衛
含增建
2023/05/28
台北市大安區復興南路1段89號
110.8萬/坪
1,297 萬
11.7 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・1房1廳1衛
含增建
2022/06/29
台北市大安區復興南路1段89號
102.3萬/坪
1,250 萬
12.2 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・2房1廳1衛
2020/02/19
台北市大安區復興南路1段89號
79.7萬/坪
836 萬
10.5 坪・10/12F・套房・屋齡 33 年・1房1廳1衛
2018/11/21
台北市大安區復興南路1段89號
96.1萬/坪
1,125 萬
11.7 坪・7/12F・套房・屋齡 32 年・1房1廳1衛
2017/09/18
台北市大安區復興南路1段89號
98.2萬/坪
1,030 萬
10.5 坪・10/12F・套房・屋齡 31 年・1房1廳1衛
含增建
2014/12/30
台北市大安區復興南路1段89號
98.2萬/坪
1,150 萬
11.7 坪・6/12F・套房・屋齡 28 年・1房1廳1衛
2014/12/16
台北市大安區復興南路1段89號
96.1萬/坪
1,200 萬
12.5 坪・9/12F・套房・屋齡 28 年・1房1廳1衛
2014/10/21
台北市大安區復興南路1段89號
106.3萬/坪
1,300 萬
12.2 坪・6/12F・套房・屋齡 28 年・1房1廳1衛
2014/07/19
台北市大安區復興南路1段89號
95.1萬/坪
1,163 萬
12.2 坪・9/12F・套房・屋齡 27 年・1房1廳1衛
2013/10/08
台北市大安區復興南路1段89號
99.2萬/坪
1,041 萬
10.5 坪・10/12F・套房・屋齡 27 年・1房1廳1衛
2013/09/05
台北市大安區復興南路1段89號
95.0萬/坪
2,067 萬
21.8 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房1廳2衛
2013/07/29
台北市大安區復興南路1段89號
99.1萬/坪
1,170 萬
11.8 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛
2013/06/13
台北市大安區復興南路1段89號
86.4萬/坪
1,020 萬
11.8 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛
2013/01/26
台北市大安區復興南路1段89號
75.8萬/坪
888 萬
11.7 坪・7/12F・套房・屋齡 26 年・0房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/25	台北市大安區復興南路1段89號	80.8	3,578	44.3	5/12F	住宅大樓	39年	2房2廳2衛	—	含增建
2023/05/28	台北市大安區復興南路1段89號	110.8	1,297	11.7	7/12F	住宅大樓	36年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/06/29	台北市大安區復興南路1段89號	102.3	1,250	12.2	6/12F	住宅大樓	35年	2房1廳1衛	—
2020/02/19	台北市大安區復興南路1段89號	79.7	836	10.5	10/12F	套房	33年	1房1廳1衛	—
2018/11/21	台北市大安區復興南路1段89號	96.1	1,125	11.7	7/12F	套房	32年	1房1廳1衛	—
2017/09/18	台北市大安區復興南路1段89號	98.2	1,030	10.5	10/12F	套房	31年	1房1廳1衛	—	含增建
2014/12/30	台北市大安區復興南路1段89號	98.2	1,150	11.7	6/12F	套房	28年	1房1廳1衛	—
2014/12/16	台北市大安區復興南路1段89號	96.1	1,200	12.5	9/12F	套房	28年	1房1廳1衛	—
2014/10/21	台北市大安區復興南路1段89號	106.3	1,300	12.2	6/12F	套房	28年	1房1廳1衛	—
2014/07/19	台北市大安區復興南路1段89號	95.1	1,163	12.2	9/12F	套房	27年	1房1廳1衛	—
2013/10/08	台北市大安區復興南路1段89號	99.2	1,041	10.5	10/12F	套房	27年	1房1廳1衛	—
2013/09/05	台北市大安區復興南路1段89號	95.0	2,067	21.8	8/12F	住宅大樓	27年	2房1廳2衛	—
2013/07/29	台北市大安區復興南路1段89號	99.1	1,170	11.8	6/12F	住宅大樓	26年	1房1廳1衛	—
2013/06/13	台北市大安區復興南路1段89號	86.4	1,020	11.8	6/12F	住宅大樓	26年	1房1廳1衛	—
2013/01/26	台北市大安區復興南路1段89號	75.8	888	11.7	7/12F	套房	26年	0房1廳1衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

4.5 年

中位總報酬

-1.1%

中位年化報酬

-0.3%

近三年賣出 —

賠售比例

60%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
復興南路1段89號	2018/11/21	96.1	2023/05/28	110.8	4.5 年	+15.3%
復興南路1段89號	2014/10/21	106.3	2022/06/29	102.3	7.7 年	-3.8%
復興南路1段89號	2017/09/18	98.2	2020/02/19	79.7	2.4 年	-18.8%
復興南路1段89號	2013/01/26	75.8	2018/11/21	96.1	5.8 年	+26.7%
復興南路1段89號	2013/10/08	99.2	2017/09/18	98.2	3.9 年	-1.1%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2019/12/12	台北市大安區復興南路1段89號	160,000	5,907	27.1	—	店面	—
2017/11/08	台北市大安區復興南路1段89號	160,000	6,433	24.9	1/12F	店面	—
2014/03/26	台北市大安區復興南路1段89號	180,000	6,645	27.1	1/12F	住宅大樓	—

各棟 1 棟

台北市大安區復興南路1段89號

套房・12樓・1987 完工・19 筆

小雅名品大廈

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 15 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 15 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 3 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄列出最近 15 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 15 筆

租賃紀錄最近 3 筆