近一年中位單價
128.0萬/坪
+20.8%vs 大安區n=3，樣本少
一年漲跌
+5.1%
近三年中位 124.8 萬/坪
近一年成交
3筆
-33.3%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
1.70%
月租 1815 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 82.0–146.4 萬/坪・2012/10～2026/07・共 56 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・17 對（近三年 6 對）
中位持有
3.0 年
中位總報酬
+8.3%
中位年化報酬
+2.8%
近三年賣出 +3.1%
賠售比例
12%
兩年內轉手
18%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 和平東路1段50巷1弄8號 | 2022/07/22 | 118.9 | 2026/07/24 | 135.6 | 4 年 | +14.1% |
| 和平東路1段50巷1弄8號 | 2014/08/09 | 91.3 | 2025/10/13 | 124.8 | 11.2 年 | +36.8% |
| 和平東路1段50巷1弄8號 | 2017/10/12 | 90.1 | 2025/06/16 | 126.2 | 7.7 年 | +40.1% |
| 和平東路1段50巷1弄8號 | 2019/08/28 | 102.2 | 2024/09/21 | 117.3 | 5.1 年 | +14.8% |
| 和平東路1段50巷1弄8號 | 2023/08/05 | 115.4 | 2024/08/10 | 124.5 | 1 年 | +7.9% |
| 和平東路1段50巷1弄8號 | 2014/08/01 | 110.4 | 2024/06/03 | 123.8 | 9.8 年 | +12.2% |
| 和平東路1段50巷1弄8號 | 2021/04/23 | 103.7 | 2023/08/05 | 115.4 | 2.3 年 | +11.2% |
| 和平東路1段50巷1弄8號 | 2021/04/10 | 105.3 | 2021/12/17 | 117.5 | 0.7 年 | +11.6% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/24 | 台北市大安區和平東路1段50巷1弄8號 | 135.6 | 1,768 | 13.0 | 3/7F | 華廈 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/12/07 | 台北市大安區和平東路1段50巷1弄8號 | 128.0 | 1,640 | 12.8 | 2/7F | 華廈 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/10/13 | 台北市大安區和平東路1段50巷1弄8號 | 124.8 | 1,800 | 12.8 | 2/7F | 華廈 | 18年 | 1房1廳1衛 | 塔式車位 200萬 | 含增建 |
| 2025/07/18 | 台北市大安區和平東路1段50巷1弄12號 | 146.4 | 2,080 | 14.2 | 1/7F | 華廈 | 17年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/06/16 | 台北市大安區和平東路1段50巷1弄8號 | 126.2 | 1,618 | 12.8 | 3/7F | 華廈 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/10/18 | 台北市大安區和平東路1段50巷1弄8號 | 145.6 | 1,538 | 10.6 | 6/7F | 華廈 | 17年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/09/21 | 台北市大安區和平東路1段50巷1弄8號 | 117.3 | 1,320 | 11.3 | 7/7F | 華廈 | 16年 | 1房1廳1衛 | 升降機械 200萬 | 含增建 |
| 2024/08/10 | 台北市大安區和平東路1段50巷1弄8號 | 124.5 | 1,500 | 12.1 | 4/7F | 華廈 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/02 | 台北市大安區和平東路1段50巷1弄8號 | 118.1 | 1,388 | 11.8 | 3/7F | 華廈 | 16年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/14 | 台北市大安區和平東路1段50巷1弄8號 | 115.5 | 2,080 | 15.2 | 2/7F | 華廈 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/03 | 台北市大安區和平東路1段50巷1弄8號 | 123.8 | 1,308 | 10.6 | 6/7F | 華廈 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/08/26 | 台北市大安區和平東路1段50巷1弄8號 | 114.3 | 1,298 | 11.3 | 4/7F | 華廈 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/05 | 台北市大安區和平東路1段50巷1弄8號 | 115.4 | 1,390 | 12.1 | 4/7F | 華廈 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/07/03 | 台北市大安區和平東路1段50巷1弄8號 | 125.1 | 1,338 | 10.7 | 7/7F | 華廈 | 15年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/05/14 | 台北市大安區和平東路1段50巷1弄8號 | 110.7 | 1,900 | 17.2 | 7/7F | 華廈 | 15年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/08/27 | 台北市大安區和平東路1段50巷1弄8號 | 113.6 | 1,388 | 12.2 | 4/7F | 華廈 | 14年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/07/22 | 台北市大安區和平東路1段50巷1弄8號 | 118.9 | 1,550 | 13.0 | 3/7F | 華廈 | 14年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2022/05/28 | 台北市大安區和平東路1段50巷1弄8號 | 103.9 | 1,980 | 19.1 | 4/7F | 華廈 | 14年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/04/10 | 台北市大安區和平東路1段50巷1弄8號 | 114.0 | 1,860 | 16.3 | 2/7F | 華廈 | 14年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/12/17 | 台北市大安區和平東路1段50巷1弄8號 | 117.5 | 1,326 | 11.3 | 7/7F | 華廈 | 14年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/06/27 | 台北市大安區和平東路1段50巷1弄8號 | 109.9 | 1,248 | 11.3 | 4/7F | 華廈 | 13年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/04/23 | 台北市大安區和平東路1段50巷1弄8號 | 103.7 | 1,250 | 12.1 | 4/7F | 華廈 | 13年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建含裝潢含租約 |
| 2021/04/10 | 台北市大安區和平東路1段50巷1弄8號 | 105.3 | 1,188 | 11.3 | 7/7F | 華廈 | 13年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/04/06 | 台北市大安區和平東路1段50巷1弄14號 | 119.4 | 1,020 | 8.5 | 1/7F | 華廈 | 13年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/12/21 | 台北市大安區和平東路1段50巷1弄8號 | 95.7 | 1,080 | 11.3 | 7/7F | 華廈 | 13年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2020/10/26 | 台北市大安區和平東路1段50巷1弄8號 | 109.8 | 1,165 | 10.6 | 2/7F | 華廈 | 13年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/02/07 | 台北市大安區和平東路1段50巷1弄8號 | 105.1 | 1,115 | 10.6 | 2/7F | 華廈 | 12年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/12/16 | 台北市大安區和平東路1段50巷1弄8號 | 82.0 | 1,530 | 18.7 | 5/7F | 華廈 | 12年 | 2房2廳1衛 | 塔式車位 180萬 | 含增建 |
| 2019/08/28 | 台北市大安區和平東路1段50巷1弄8號 | 102.2 | 1,150 | 11.3 | 7/7F | 華廈 | 11年 | 2房1廳1衛 | 其他 170萬 | |
| 2019/08/02 | 台北市大安區和平東路1段50巷1弄12號 | 107.0 | 1,520 | 14.2 | 1/7F | 華廈 | 11年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/04/19 | 台北市大安區和平東路1段50巷3號 | 113.5 | 1,550 | 13.7 | 1/7F | 店面 | 11年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2018/12/23 | 台北市大安區和平東路1段50巷1弄8號 | 97.5 | 839 | 8.6 | 5/7F | 套房 | 11年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/03/01 | 台北市大安區和平東路1段50巷1弄8號 | 89.2 | 1,075 | 12.1 | 4/7F | 套房 | 10年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/10/28 | 台北市大安區和平東路1段50巷1弄8號 | 91.0 | 965 | 10.6 | 3/7F | 套房 | 10年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/10/12 | 台北市大安區和平東路1段50巷1弄8號 | 90.1 | 1,155 | 12.8 | 3/7F | 套房 | 10年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/02/06 | 台北市大安區和平東路1段50巷1弄8號 | 97.1 | 1,030 | 10.6 | 2/7F | 套房 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2016/10/22 | 台北市大安區和平東路1段50巷1弄8號 | 84.4 | 1,100 | 13.0 | 2/7F | 套房 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/06/03 | 台北市大安區和平東路1段50巷1弄8號 | 101.1 | 870 | 8.6 | 5/7F | 套房 | 8年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2016/05/13 | 台北市大安區和平東路1段50巷1弄8號 | 84.8 | 1,050 | 12.4 | 6/7F | 套房 | 8年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/12/18 | 台北市大安區和平東路1段50巷1弄12號 | 95.0 | 1,350 | 14.2 | 1/7F | 華廈 | 8年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2015/10/20 | 台北市大安區和平東路1段50巷1弄8號 | 87.8 | 1,638 | 18.7 | 5/7F | 華廈 | 8年 | 0房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2015/10/17 | 台北市大安區和平東路1段50巷1弄18號 | 89.0 | 1,250 | 14.1 | 1/7F | 華廈 | 8年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2015/05/01 | 台北市大安區和平東路1段50巷1弄8號 | 84.4 | 895 | 10.6 | 3/7F | 套房 | 7年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2015/03/08 | 台北市大安區和平東路1段50巷1弄8號 | 97.2 | 830 | 8.5 | 5/7F | 套房 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2015/02/08 | 台北市大安區和平東路1段50巷1弄8號 | 89.7 | 1,150 | 12.8 | 3/7F | 套房 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/08/09 | 台北市大安區和平東路1段50巷1弄8號 | 91.3 | 1,170 | 12.8 | 2/7F | 套房 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2014/08/01 | 台北市大安區和平東路1段50巷1弄8號 | 110.4 | 1,166 | 10.6 | 6/7F | 套房 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/04/26 | 台北市大安區和平東路1段50巷1弄8號 | 89.5 | 1,108 | 9.5 | 6/7F | 套房 | 6年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2014/04/13 | 台北市大安區和平東路1段50巷1弄8號 | 105.2 | 720 | 6.8 | 7/7F | 套房 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2014/01/18 | 台北市大安區和平東路1段50巷1弄8號 | 94.0 | 740 | 7.9 | 5/7F | 套房 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2013/12/17 | 台北市大安區和平東路1段50巷1弄8號 | 91.5 | 935 | 10.2 | 4/7F | 華廈 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/09/17 | 台北市大安區和平東路1段50巷1弄8號 | 88.6 | 750 | 8.5 | 3/7F | 套房 | 5年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/09/05 | 台北市大安區和平東路1段50巷1弄8號 | 85.9 | 676 | 7.9 | 5/7F | 套房 | 5年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2013/07/03 | 台北市大安區和平東路1段50巷1弄8號 | 83.1 | 1,550 | 15.8 | 5/7F | 華廈 | 5年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/01/14 | 台北市大安區和平東路1段50巷1弄8號 | 86.2 | 1,038 | 12.1 | 4/7F | 套房 | 5年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/10/03 | 台北市大安區和平東路1段50巷1弄8號 | 96.1 | 900 | 9.4 | 5/7F | 華廈 | 5年 | 1房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/17 | 台北市大安區和平東路1段50巷1弄8號 | 0.2 | 3 | 16.8 | 3/7F | 華廈 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/11/21 | 台北市大安區和平東路1段50巷1弄8號 | 0.2 | 3 | 12.8 | 3/7F | 華廈 | 18年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2025/08/06 | 台北市大安區和平東路1段50巷1弄8號 | 0.2 | 3 | 13.6 | 3/7F | 華廈 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/04/29 | 台北市大安區和平東路1段50巷1弄8號 | 0.2 | 3 | 16.8 | 3/7F | 華廈 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/12/04 | 台北市大安區和平東路1段50巷1弄8號 | 0.3 | 3 | 10.2 | 4/7F | 華廈 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/27 | 台北市大安區和平東路1段50巷1弄8號 | 0.2 | 2 | 8.5 | 5/7F | 華廈 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/03/20 | 台北市大安區和平東路1段50巷11號 | 0.2 | 2 | 9.2 | 1/7F | 店面 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/08/03 | 台北市大安區和平東路1段50巷1弄8號 | 0.2 | 2 | 8.5 | 5/7F | 套房 | 14年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/01/09 | 台北市大安區和平東路1段50巷1弄8號 | 0.2 | 2 | 8.5 | 5/7F | 套房 | 12年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/01/04 | 台北市大安區和平東路1段50巷1弄8號 | 0.2 | 2 | 8.5 | 5/7F | 套房 | 11年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/02/20 | 台北市大安區和平東路1段50巷1弄8號 | 0.2 | 2 | 12.4 | 6/7F | 套房 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/10/05 | 台北市大安區和平東路1段50巷1弄8號 | 0.2 | 2 | 11.3 | 4/7F | 華廈 | 9年 | 2房2廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2015/08/20 | 台北市大安區和平東路1段50巷1弄8號 | 0.2 | 2 | 8.6 | 5/7F | 華廈 | 7年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2015/08/06 | 台北市大安區和平東路1段50巷1弄8號 | 0.2 | 2 | 11.3 | 4/7F | 華廈 | 7年 | 2房2廳1衛 | — | 含管理費 |