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台北市大安區樂業街159巷22號

台北市大安區樂業街159巷22號・華廈・7 樓・屋齡 45 年・9 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 大安區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 78.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 46.9–93.7 萬/坪・2013/04～2024/12・歷年共 18 筆買賣

買賣成交紀錄共 18 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/12/15
台北市大安區樂業街159巷6號
86.3萬/坪
2,800 萬
32.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 44 年・3房2廳2衛
含增建
2024/02/29
台北市大安區樂業街159巷22號
79.0萬/坪
2,460 萬
31.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 43 年・3房2廳2衛
含增建
2023/12/03
台北市大安區樂業街159巷18號
78.6萬/坪
2,552 萬
32.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 43 年・3房2廳2衛
含增建
2023/10/28
台北市大安區樂業街159巷12號
75.5萬/坪
2,450 萬
32.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 43 年・3房2廳2衛
含增建
2022/11/04
台北市大安區樂業街159巷22號
77.5萬/坪
2,418 萬
31.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 42 年・2房2廳2衛
含增建
2022/06/06
台北市大安區樂業街159巷12號
70.3萬/坪
2,280 萬
32.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 41 年・3房1廳2衛
2021/07/04
台北市大安區樂業街159巷8號
72.7萬/坪
2,410 萬
33.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 40 年・3房2廳2衛
含增建
2021/03/26
台北市大安區樂業街159巷22號
77.4萬/坪
2,137 萬
27.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 40 年・2房1廳2衛
2020/06/15
台北市大安區樂業街159巷12號
67.9萬/坪
2,250 萬
33.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 39 年・3房2廳2衛
含增建
2019/06/23
台北市大安區樂業街159巷22號
65.5萬/坪
2,560 萬
39.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 38 年・7房0廳2衛
含增建
2019/01/28
台北市大安區樂業街159巷12號
62.7萬/坪
2,080 萬
33.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 38 年・3房2廳2衛
含增建
2018/09/06
台北市大安區樂業街159巷12號
63.9萬/坪
2,100 萬
32.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 37 年・3房2廳2衛
含增建
2017/04/15
台北市大安區樂業街159巷22號
65.7萬/坪
2,050 萬
31.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含增建
2015/01/02
台北市大安區樂業街159巷22號
60.1萬/坪
1,660 萬
27.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳1衛
2014/11/11
台北市大安區樂業街159巷18號
65.3萬/坪
2,165 萬
33.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/12/15	台北市大安區樂業街159巷6號	86.3	2,800	32.5	4/7F	華廈	44年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/02/29	台北市大安區樂業街159巷22號	79.0	2,460	31.2	5/7F	華廈	43年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/12/03	台北市大安區樂業街159巷18號	78.6	2,552	32.5	3/7F	華廈	43年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/10/28	台北市大安區樂業街159巷12號	75.5	2,450	32.5	4/7F	華廈	43年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/11/04	台北市大安區樂業街159巷22號	77.5	2,418	31.2	4/7F	華廈	42年	2房2廳2衛	—	含增建
2022/06/06	台北市大安區樂業街159巷12號	70.3	2,280	32.5	4/7F	華廈	41年	3房1廳2衛	—
2021/07/04	台北市大安區樂業街159巷8號	72.7	2,410	33.1	6/7F	華廈	40年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/03/26	台北市大安區樂業街159巷22號	77.4	2,137	27.6	4/7F	華廈	40年	2房1廳2衛	—
2020/06/15	台北市大安區樂業街159巷12號	67.9	2,250	33.1	5/7F	華廈	39年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/06/23	台北市大安區樂業街159巷22號	65.5	2,560	39.1	7/7F	華廈	38年	7房0廳2衛	—	含增建
2019/01/28	台北市大安區樂業街159巷12號	62.7	2,080	33.1	5/7F	華廈	38年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/09/06	台北市大安區樂業街159巷12號	63.9	2,100	32.9	7/7F	華廈	37年	3房2廳2衛	—	含增建
2017/04/15	台北市大安區樂業街159巷22號	65.7	2,050	31.2	3/7F	華廈	36年	3房2廳2衛	—	含增建
2015/01/02	台北市大安區樂業街159巷22號	60.1	1,660	27.6	4/7F	華廈	34年	3房2廳1衛	—
2014/11/11	台北市大安區樂業街159巷18號	65.3	2,165	33.1	6/7F	華廈	34年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 18 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

3.6 年

中位總報酬

+8.6%

中位年化報酬

+4.7%

近三年賣出 +5.3%

賠售比例

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
樂業街159巷12號	2022/06/06	70.3	2023/10/28	75.5	1.4 年	+7.5%
樂業街159巷22號	2015/01/02	60.1	2021/03/26	77.4	6.2 年	+28.7%
樂業街159巷12號	2019/01/28	62.7	2020/06/15	67.9	1.4 年	+8.2%
樂業街159巷22號	2013/09/16	60.1	2019/06/23	65.5	5.8 年	+8.9%