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親家JIA

台北市大安區安東街31號・華廈・5 樓・屋齡 30 年・1 棟・別名：親家JIA社區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 大安區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 97.9 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1693 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 76.6–101.7 萬/坪・2012/07～2024/04・共 12 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

2.3 年

中位總報酬

+7.5%

中位年化報酬

+3.3%

近三年賣出 —

賠售比例

25%

兩年內轉手

0%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
安東街31號	2021/03/26	76.9	2023/05/04	83.0	2.1 年	+8%
安東街31號	2013/07/21	85.0	2021/03/26	76.9	7.7 年	-9.6%
安東街31號	2013/07/08	78.5	2015/11/30	84.1	2.4 年	+7.1%
安東街31號	2012/07/31	76.6	2014/11/03	93.5	2.3 年	+22.1%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/04/28	台北市大安區安東街31號	101.7	1,220	12.0	5/5F	華廈	28年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/11/13	台北市大安區安東街31號	94.1	2,000	21.3	3/5F	華廈	27年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/05/04	台北市大安區安東街31號	83.0	950	11.4	5/5F	公寓	27年	1房1廳1衛	—
2022/10/02	台北市大安區安東街31號	81.6	850	10.4	3/5F	華廈	26年	1房1廳1衛	—
2021/05/22	台北市大安區安東街31號	81.6	850	10.4	2/5F	華廈	25年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/03/26	台北市大安區安東街31號	76.9	880	11.4	5/5F	華廈	25年	2房1廳1衛	—
2015/11/30	台北市大安區安東街31號	84.1	1,210	14.4	2/5F	套房	19年	1房0廳1衛	—
2014/11/03	台北市大安區安東街31號	93.5	940	10.1	4/5F	套房	18年	0房1廳1衛	—	含增建
2013/07/31	台北市大安區安東街31號	—	187	12.4	B1/5F	其他	17年	—	升降平面 187萬
2013/07/21	台北市大安區安東街31號	85.0	973	11.4	5/5F	華廈	17年	2房1廳1衛	—
2013/07/08	台北市大安區安東街31號	78.5	1,130	14.4	2/5F	公寓	17年	1房1廳1衛	—
2013/03/04	台北市大安區安東街31號	—	246	12.4	B1/5F	其他	17年	—	升降平面 246萬
2013/01/22	台北市大安區安東街31號	77.9	1,100	14.1	4/5F	公寓	16年	2房1廳1衛	—
2012/07/31	台北市大安區安東街31號	76.6	770	10.1	4/5F	華廈	16年	2房1廳1衛	—

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/22	台北市大安區安東街31號	29,500	1,693	17.4	4/5F	公寓	2房1廳1衛
2024/09/16	台北市大安區安東街31號	23,000	1,623	14.2	4/5F	華廈	1房1廳1衛
2023/09/22	台北市大安區安東街31號	23,000	1,623	14.2	4/5F	華廈	1房1廳1衛
2016/12/24	台北市大安區安東街31號	18,000	1,501	12.0	5/5F	華廈	1房1廳1衛

各棟

台北市大安區安東街31號

華廈・5樓・1996 完工・20 筆