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萬象大廈

台北市大安區復興南路1段126巷1號・住宅大樓・12 樓・屋齡 45 年・20 棟・別名:萬象大廈管理委員會
近一年中位單價
89.1萬/坪
-15.9%vs 大安區n=5
一年漲跌
-1.4%
近三年中位 75.2 萬/坪
近一年成交
5筆
+25.0%vs 前一年近半年 -57%
租金報酬率
2.32%
月租 1726 元/坪・11 筆

價格走勢

歷史區間 8.7–136.2 萬/坪・2012/07~2026/04・共 145 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・26 對(近三年 8 對)

中位持有
3.7 年
中位總報酬
+9.5%
中位年化報酬
+1.8%
近三年賣出 +7.3%
賠售比例
27%
兩年內轉手
27%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
基隆路2段190號2019/11/2163.12026/04/1395.16.4 年+50.7%
基隆路2段190號2023/04/2263.42026/01/0488.02.7 年+38.8%
復興南路1段126巷1號2024/09/1775.62025/05/08104.80.6 年+38.7%
基隆路2段190號2014/01/1376.52025/03/2073.011.2 年-4.6%
復興南路1段126巷1號2013/08/2375.92024/11/2976.111.3 年+0.3%
安東街45號2023/11/3067.62024/07/03101.00.6 年+49.5%
安東街45號2016/12/2079.72023/12/2982.07 年+3%
安東街45號2022/07/2861.02023/11/3067.61.3 年+10.9%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/13台北市大安區基隆路2段190號95.11,07011.36/12F住宅大樓44年1房1廳1衛—含增建
2026/01/05台北市大安區基隆路2段190號99.21,58015.98/12F住宅大樓44年2房1廳1衛—
2026/01/04台北市大安區基隆路2段190號88.03,68841.98/12F住宅大樓44年3房2廳2衛—含增建
2025/11/23台北市大安區復興南路1段126巷1號63.12,78044.06/11F住宅大樓44年3房2廳2衛—
2025/09/29台北市大安區基隆路2段190號89.11,90021.39/12F住宅大樓44年1房2廳1衛—含增建
2025/09/23台北市大安區安東街45號78.61,50019.110/11F住宅大樓44年2房2廳2衛—含增建
2025/09/18台北市大安區復興南路1段126巷1號14.6402.7—住宅大樓44年0房1廳0衛—
2025/07/25台北市大安區復興南路1段126巷1號65.84,16063.28/11F住宅大樓44年5房2廳3衛—含增建
2025/05/29台北市大安區復興南路1段122巷6-25號62.33054.91/12F住宅大樓43年1房1廳0衛—含增建
2025/05/08台北市大安區復興南路1段126巷1號104.81,76816.95/12F住宅大樓43年2房2廳1衛—
2025/04/06台北市大安區復興南路1段126巷1號67.91,43021.15/12F住宅大樓43年1房1廳1衛—
2025/03/20台北市大安區基隆路2段190號73.03,22444.28/12F住宅大樓43年5房2廳2衛—
2025/03/09台北市大安區復興南路1段126巷1號132.76,88851.91/12F住宅大樓43年3房1廳2衛—含增建
2025/02/05台北市大安區復興南路1段126巷1號69.92,08029.86/11F住宅大樓43年3房3廳3衛—含增建
2024/12/29台北市大安區復興南路1段126巷1號18.2502.7—住宅大樓43年0房1廳0衛—
2024/11/29台北市大安區復興南路1段126巷1號76.11,70522.46/11F住宅大樓43年2房1廳1衛—
2024/09/17台北市大安區復興南路1段126巷1號75.61,27516.95/12F住宅大樓43年1房1廳1衛—含增建
2024/07/03台北市大安區安東街45號101.01,52515.16/11F住宅大樓43年2房2廳1衛—含增建
2024/04/07台北市大安區復興南路1段126巷1號67.52,95043.77/11F住宅大樓42年4房4廳4衛—含增建
2024/03/24台北市大安區安東街45號74.92,86838.36/11F住宅大樓42年4房4廳4衛—含增建
2024/01/26台北市大安區安東街45號82.91,32015.98/11F住宅大樓42年1房1廳1衛—含增建
2023/12/31台北市大安區安東街45號79.71,28016.16/11F住宅大樓42年1房1廳1衛—含增建
2023/12/29台北市大安區安東街45號82.01,56519.110/12F住宅大樓42年2房2廳2衛—含增建
2023/11/30台北市大安區安東街45號67.61,02015.16/11F住宅大樓42年0房0廳0衛—
2023/11/23台北市大安區基隆路2段190號75.61,21016.06/12F住宅大樓42年0房0廳0衛—
2023/10/09台北市大安區復興南路1段126巷1號72.91,54021.15/12F住宅大樓42年3房1廳1衛—
2023/10/07台北市大安區安東街45號74.61,50220.15/12F住宅大樓42年2房2廳2衛—含增建
2023/10/02台北市大安區安東街45號74.51,50020.15/12F住宅大樓42年2房2廳2衛—
2023/09/19台北市大安區安東街45號69.45507.95/12F住宅大樓42年1房1廳1衛—含增建
2023/07/30台北市大安區復興南路1段122巷6-23號58.365711.31/12F住宅大樓42年1房2廳0衛—含增建
2023/06/30台北市大安區基隆路2段190號66.03,05046.29/12F住宅大樓42年3房2廳2衛—含增建
2023/06/25台北市大安區基隆路2段190號75.81,30017.110/12F住宅大樓42年1房1廳1衛—
2023/06/13台北市大安區復興南路1段126巷1號80.03,62045.211/11F住宅大樓41年4房4廳4衛—
2023/04/22台北市大安區基隆路2段190號63.42,65841.98/12F住宅大樓41年3房2廳2衛—含增建
2023/03/04台北市大安區安東街45號74.880810.89/11F住宅大樓41年1房1廳1衛—含增建
2022/10/31台北市大安區安東街45號69.81,73824.910/11F住宅大樓41年2房2廳1衛—含增建
2022/10/08台北市大安區復興南路1段126巷1號80.62,25628.05/12F住宅大樓41年3房2廳2衛—含增建
2022/10/03台北市大安區基隆路2段190號57.258010.110/12F住宅大樓41年1房1廳1衛—
2022/10/01台北市大安區復興南路1段126巷1號83.41,45017.46/11F住宅大樓41年2房2廳1衛—含增建
2022/09/23台北市大安區復興南路1段126巷1號74.61,38018.57/11F住宅大樓41年2房1廳1衛—含增建
2022/07/28台北市大安區安東街45號61.092015.16/11F住宅大樓41年1房1廳1衛—
2022/07/16台北市大安區復興南路1段126巷1號56.51,93034.15/12F住宅大樓41年4房0廳4衛—含增建
2022/06/15台北市大安區復興南路1段126巷1號14.9443.0—住宅大樓41年0房1廳0衛—
2022/05/04台北市大安區復興南路1段126巷1號15.1805.3—住宅大樓40年0房0廳0衛—
2022/04/14台北市大安區復興南路1段126巷1號62.44,20967.59/11F住宅大樓40年7房5廳5衛—含增建
2022/02/20台北市大安區安東街45號79.87359.29/11F住宅大樓40年1房1廳1衛—含增建
2021/12/26台北市大安區復興南路1段126巷1號62.11,08017.46/11F住宅大樓40年0房1廳1衛—
2021/12/12台北市大安區復興南路1段126巷1號16.6452.7—住宅大樓40年0房0廳0衛—
2021/10/12台北市大安區基隆路2段190號77.01,48019.26/12F住宅大樓40年0房1廳1衛—
2021/09/19台北市大安區安東街45-36號85.24755.61/12F住宅大樓40年1房1廳1衛—含增建
2021/08/18台北市大安區復興南路1段126巷1號61.51,72028.05/12F住宅大樓40年2房2廳1衛—
2021/08/16台北市大安區安東街45號66.71,00015.08/11F住宅大樓40年1房1廳1衛—
2021/07/28台北市大安區安東街45號73.46508.89/11F住宅大樓40年1房1廳1衛—
2021/07/26台北市大安區安東街45號64.31,29620.15/12F住宅大樓40年0房1廳1衛—含增建
2021/07/06台北市大安區復興南路1段126巷1號60.62,65043.79/11F住宅大樓40年4房2廳2衛—含增建
2021/06/28台北市大安區安東街45號63.195015.17/11F住宅大樓40年1房1廳1衛—
2021/04/24台北市大安區安東街45號69.11,10015.97/11F住宅大樓39年2房1廳1衛—含增建
2021/02/23台北市大安區基隆路2段190號74.11,27017.110/12F住宅大樓39年0房0廳0衛—
2020/12/08台北市大安區復興南路1段126巷1號55.82,25340.410/11F住宅大樓39年2房2廳2衛—
2020/11/23台北市大安區復興南路1段126巷1號15.0845.6—住宅大樓39年0房0廳0衛—
2020/11/22台北市大安區安東街45號66.71,00015.011/11F住宅大樓—2房1廳1衛—含增建
2020/08/30台北市大安區安東街45號74.17009.49/11F住宅大樓39年1房1廳1衛—含增建
2020/07/06台北市大安區復興南路1段126巷1號15.0523.5—住宅大樓39年0房0廳0衛—
2020/06/17台北市大安區復興南路1段126巷1號10.9434.0—住宅大樓39年0房0廳0衛—
2020/06/17台北市大安區復興南路1段126巷1號10.9434.0—住宅大樓39年0房0廳0衛—
2020/03/02台北市大安區復興南路1段126巷1號58.12,83048.75/12F住宅大樓38年3房2廳2衛—含增建
2019/12/16台北市大安區復興南路1段126巷1號25.01506.0—店面38年0房0廳0衛—
2019/11/21台北市大安區基隆路2段190號63.171011.36/12F套房38年1房1廳1衛—
2019/09/21台北市大安區安東街45-15號136.21,1808.71/12F店面38年0房1廳0衛—
2019/08/22台北市大安區基隆路2段190號63.51,16018.312/12F住宅大樓38年2房2廳1衛—含增建
2019/05/28台北市大安區安東街45號63.71,20718.910/11F住宅大樓37年2房2廳2衛—含增建
2019/05/14台北市大安區安東街45-13號125.61,51012.01/12F店面37年0房0廳0衛—
2019/04/30台北市大安區復興南路1段126巷1號17.51418.0—住宅大樓37年0房0廳0衛—
2018/12/01台北市大安區復興南路1段126巷1號64.61,36021.15/12F住宅大樓37年2房1廳2衛—
2018/05/20台北市大安區安東街45號69.074010.79/11F套房36年1房1廳1衛—含增建
2018/05/16台北市大安區安東街45號53.82,23041.58/11F住宅大樓36年4房2廳2衛—含增建
2018/05/14台北市大安區安東街45號67.41,68825.18/11F住宅大樓36年2房1廳1衛—含增建
2018/04/20台北市大安區復興南路1段126巷1號24.32259.27/11F住宅大樓36年1房1廳1衛—
2018/04/13台北市大安區復興南路1段126巷1號17.7704.0—住宅大樓36年0房0廳0衛—
2018/04/11台北市大安區復興南路1段126巷1號67.71,53822.77/11F住宅大樓36年2房2廳1衛—含增建
2017/12/29台北市大安區基隆路2段190號51.21,61031.410/12F住宅大樓36年3房2廳1衛—
2017/12/08台北市大安區復興南路1段126巷1號15.0583.9—其他36年0房0廳0衛—
2017/12/06台北市大安區復興南路1段126巷1號16.4704.3—住宅大樓36年0房0廳0衛—
2017/11/03台北市大安區復興南路1段126巷1號17.7704.0—住宅大樓36年0房0廳0衛—
2017/09/27台北市大安區復興南路1段126巷1號16.0573.6—住宅大樓36年0房0廳0衛—
2017/07/12台北市大安區復興南路1段126巷1號18.4904.9—住宅大樓36年0房0廳0衛—
2017/06/23台北市大安區復興南路1段126巷1號15.2875.7—住宅大樓36年0房0廳0衛—
2017/06/22台北市大安區復興南路1段126巷1號17.9693.9—住宅大樓36年0房0廳0衛—
2017/05/12台北市大安區復興南路1段126巷1號17.4734.2—住宅大樓35年0房0廳0衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/05台北市大安區復興南路1段126巷1號0.424.68/11F住宅大樓45年8房1廳7衛—
2026/03/10台北市大安區安東街45號0.2210.79/11F住宅大樓44年1房0廳1衛—
2026/03/10台北市大安區復興南路1段126巷1號0.2317.38/11F住宅大樓44年1房1廳1衛—含管理費續租
2026/03/07台北市大安區安東街45號0.2315.17/11F住宅大樓44年1房0廳1衛—續租
2026/02/25台北市大安區復興南路1段126巷1號0.339.78/11F住宅大樓44年8房1廳7衛—
2026/01/22台北市大安區基隆路2段190號0.2319.19/12F住宅大樓44年1房1廳1衛—含管理費續租
2026/01/09台北市大安區復興南路1段126巷1號0.325.18/11F住宅大樓44年8房1廳7衛—
2025/12/13台北市大安區復興南路1段126巷1號0.1445.29/11F住宅大樓44年4房1廳2衛—
2025/10/26台北市大安區復興南路1段126巷1號0.1221.15/12F住宅大樓44年1房1廳1衛—含管理費
2025/10/15台北市大安區安東街45號0.227.95/12F住宅大樓44年1房1廳1衛—
2025/10/08台北市大安區復興南路1段126巷1號0.217.65/12F住宅大樓44年2房0廳1衛—
2025/09/05台北市大安區基隆路2段190號0.1656.212/12F住宅大樓44年2房2廳2衛—含裝潢
2025/08/31台北市大安區復興南路1段126巷1號0.1221.910/11F住宅大樓44年1房1廳1衛—含管理費
2025/07/31台北市大安區安東街45號0.229.29/11F住宅大樓44年1房0廳1衛—
2025/07/01台北市大安區安東街45-36號0.325.61/12F住宅大樓44年2房1廳1衛—
2025/07/01台北市大安區復興南路1段126巷1號0.1322.410/11F住宅大樓44年3房2廳2衛—續租
2025/04/24台北市大安區基隆路2段190號0.2211.312/12F住宅大樓43年0房0廳0衛—
2025/04/11台北市大安區復興南路1段126巷1號0.2317.38/11F住宅大樓43年1房0廳1衛—含管理費
2025/03/12台北市大安區安東街45號0.2315.17/11F辦公商業大樓43年1房1廳1衛—
2025/03/10台北市大安區安東街45號0.2210.79/11F住宅大樓43年1房0廳1衛—
2025/02/14台北市大安區安東街45號0.227.95/12F住宅大樓43年1房0廳1衛—
2025/01/21台北市大安區基隆路2段190號0.2319.19/12F住宅大樓43年1房1廳1衛—含管理費
2024/12/10台北市大安區復興南路1段126巷1號0.1445.29/11F住宅大樓43年4房1廳2衛—
2024/11/18台北市大安區復興南路1段126巷1號0.1220.45/12F住宅大樓43年1房0廳1衛—
2024/10/07台北市大安區安東街45號0.2210.89/11F住宅大樓43年1房0廳1衛—
2024/08/20台北市大安區復興南路1段126巷1號0.1221.910/11F住宅大樓43年1房0廳1衛—含管理費續租
2024/06/29台北市大安區基隆路2段190號0.1324.110/12F住宅大樓43年1房2廳1衛—
2024/06/14台北市大安區安東街45號0.229.49/11F住宅大樓43年1房0廳1衛—含管理費
2024/06/01台北市大安區復興南路1段126巷1號0.1322.410/11F住宅大樓42年3房2廳2衛—續租
2024/03/09台北市大安區安東街45號0.2315.17/11F辦公商業大樓42年1房0廳1衛—
2024/02/27台北市大安區基隆路2段190號0.2319.19/12F住宅大樓42年1房1廳1衛—含管理費
2023/08/31台北市大安區復興南路1段126巷1號0.1221.910/11F住宅大樓42年1房1廳1衛—
2023/07/28台北市大安區復興南路1段126巷1號0.1322.410/11F住宅大樓42年3房2廳2衛—
2023/07/03台北市大安區基隆路2段190號0.2419.19/12F住宅大樓42年1房1廳1衛—
2023/03/18台北市大安區安東街45號0.2315.17/11F住宅大樓41年1房0廳1衛—
2023/03/02台北市大安區復興南路1段126巷1號0.1868.06/11F辦公商業大樓41年0房0廳0衛—
2022/10/31台北市大安區復興南路1段126巷1號0.1322.410/11F住宅大樓41年3房2廳2衛—
2022/08/26台北市大安區復興南路1段126巷1號0.1221.910/11F住宅大樓41年1房1廳1衛—
2022/08/16台北市大安區復興南路1段126巷1號0.1321.15/12F套房41年1房1廳1衛—含管理費
2022/03/12台北市大安區安東街45號0.2315.17/11F其他40年1房1廳1衛—
2021/07/16台北市大安區復興南路1段126巷1號0.1322.410/11F住宅大樓40年3房2廳2衛—
2020/07/22台北市大安區復興南路1段126巷1號0.1768.06/11F辦公商業大樓39年0房0廳0衛—
2020/07/15台北市大安區復興南路1段126巷1號0.1322.410/11F住宅大樓39年3房2廳2衛—
2020/06/06台北市大安區復興南路1段126巷1號0.1534.15/12F住宅大樓38年4房0廳4衛—
2019/11/09台北市大安區基隆路2段190號0.1323.611/12F住宅大樓38年2房2廳2衛—
2019/08/15台北市大安區興復南路1段126巷1號0.1322.410/11F辦公商業大樓38年3房2廳2衛—
2019/06/27台北市大安區基隆路2段190號0.1545.56/12F住宅大樓38年2房2廳1衛—
2019/05/31台北市大安區復興南路1段126巷1號0.1322.410/11F辦公商業大樓37年3房2廳2衛—
2018/10/29台北市大安區基隆路2段190號0.1224.110/12F辦公商業大樓37年0房1廳1衛—含管理費
2018/05/11台北市大安區復興南路1段126巷1號0.1328.28/11F辦公商業大樓36年0房0廳0衛—

各棟

台北市大安區復興南路1段126巷1號
住宅大樓・11樓・1981 完工・98 筆
台北市大安區安東街45號
住宅大樓・11樓・1981 完工・57 筆
台北市大安區基隆路2段190號
住宅大樓・12樓・1981 完工・57 筆
台北市大安區安東街45-15號
店面・12樓・1981 完工・3 筆
台北市大安區安東街45-36號
住宅大樓・12樓・1981 完工・2 筆
台北市大安區復興南路1段122巷10-5號
住宅大樓・12樓・1981 完工・2 筆
台北市大安區復興南路1段122巷10號
其他・12樓・1981 完工・2 筆
台北市大安區安東街45-24號
店面・12樓・1981 完工・2 筆
台北市大安區安東街45-13號
店面・12樓・1981 完工・2 筆
台北市大安區復興南路1段122巷6-25號
住宅大樓・12樓・1981 完工・1 筆
台北市大安區復興南路1段122巷6-1號
店面・12樓・1981 完工・1 筆
台北市大安區興復南路1段126巷1號
辦公商業大樓・11樓・1981 完工・1 筆
台北市大安區大安區基隆路2段190號
住宅大樓・12樓・1981 完工・1 筆
台北市大安區安東街45-1號
住宅大樓・12樓・1981 完工・1 筆
臺北市大安區復興南路一段126巷5樓之3
住宅大樓・12樓・1981 完工・1 筆
台北市大安區台北市大安區復興南路1段126巷1號
住宅大樓・12樓・1981 完工・1 筆
台北市大安區安東街45-32號
住宅大樓・12樓・1981 完工・1 筆
台北市大安區安東街45-9號
店面・12樓・1981 完工・1 筆
台北市大安區復興南路1段122巷10-6號
店面・12樓・1981 完工・1 筆
台北市大安區復興南路1段122巷6-23號
住宅大樓・12樓・1981 完工・1 筆