近一年中位單價
87.5萬/坪
-17.4%vs 大安區n=1，樣本少
一年漲跌
-3.8%
近三年中位 88.5 萬/坪
近一年成交
1筆
-33.3%vs 前一年近半年 -67%
租金報酬率
5.38%
月租 3921 元/坪・12 筆
價格走勢
歷史區間 13.6–285.2 萬/坪・2013/03～2026/03・共 64 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 5 對）
中位持有
2.9 年
中位總報酬
+14.9%
中位年化報酬
+3.7%
近三年賣出 +2.4%
賠售比例
10%
兩年內轉手
30%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 復興南路1段82號 | 2023/04/23 | 103.7 | 2025/08/14 | 102.3 | 2.3 年 | -1.3% |
| 復興南路1段76號 | 2018/06/22 | 81.4 | 2024/08/10 | 92.6 | 6.1 年 | +13.8% |
| 復興南路1段76號 | 2014/03/24 | 54.9 | 2024/07/15 | 90.5 | 10.3 年 | +64.8% |
| 復興南路1段82號 | 2023/10/04 | 63.9 | 2024/05/31 | 95.2 | 0.7 年 | +49.1% |
| 復興南路1段82號 | 2013/08/05 | 75.2 | 2024/05/20 | 97.6 | 10.8 年 | +29.8% |
| 復興南路1段82號 | 2020/04/15 | 83.6 | 2023/04/23 | 103.7 | 3 年 | +24% |
| 復興南路1段90號 | 2013/04/12 | 86.2 | 2021/10/10 | 89.9 | 8.5 年 | +4.4% |
| 復興南路1段82號 | 2020/10/21 | 72.6 | 2021/07/16 | 80.9 | 0.7 年 | +11.5% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/17 | 台北市大安區復興南路1段90號 | 87.5 | 3,100 | 35.4 | 9/16F | 住宅大樓 | 44年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/08/14 | 台北市大安區復興南路1段82號 | 102.3 | 1,836 | 17.9 | 2/16F | 住宅大樓 | 44年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/08/11 | 台北市大安區復興南路1段90號 | 88.5 | 3,136 | 35.4 | 11/16F | 住宅大樓 | 44年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/07/04 | 台北市大安區復興南路1段70號 | 78.2 | 2,600 | 33.3 | 3/16F | 住宅大樓 | 44年 | — | — | 含增建 |
| 2024/08/31 | 台北市大安區復興南路1段76號 | 87.5 | 3,150 | 36.0 | 13/16F | 住宅大樓 | 43年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/10 | 台北市大安區復興南路1段76號 | 92.6 | 3,538 | 38.2 | 7/16F | 住宅大樓 | 43年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/29 | 台北市大安區復興南路1段90號 | 85.1 | 3,950 | 46.4 | 2/16F | 住宅大樓 | 43年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/15 | 台北市大安區復興南路1段76號 | 90.5 | 3,460 | 38.2 | 15/16F | 住宅大樓 | 43年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/31 | 台北市大安區復興南路1段82號 | 95.2 | 4,220 | 40.1 | 9/16F | 住宅大樓 | 42年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 400萬 | 含增建 |
| 2024/05/20 | 台北市大安區復興南路1段82號 | 97.6 | 5,250 | 50.7 | 12/16F | 住宅大樓 | 42年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | 含增建 |
| 2024/03/24 | 台北市大安區復興南路1段76號 | 84.6 | 4,688 | 50.7 | 7/16F | 住宅大樓 | 42年 | 4房2廳1衛 | 坡道平面 400萬 | |
| 2024/01/22 | 台北市大安區復興南路1段70號 | 107.1 | 3,600 | 33.6 | 10/16F | 住宅大樓 | 42年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/04 | 台北市大安區復興南路1段82號 | 63.9 | 3,400 | 53.2 | 9/16F | 住宅大樓 | 42年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2023/09/15 | 台北市大安區復興南路1段76號 | 82.0 | 4,466 | 54.5 | 5/16F | 住宅大樓 | 42年 | 5房2廳2衛 | — | |
| 2023/04/23 | 台北市大安區復興南路1段82號 | 103.7 | 1,860 | 17.9 | 2/16F | 住宅大樓 | 41年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/12/27 | 台北市大安區復興南路1段90號 | 82.7 | 3,768 | 45.6 | 9/16F | 住宅大樓 | 41年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/06/13 | 台北市大安區復興南路1段90號 | 91.7 | 3,636 | 35.4 | 12/16F | 住宅大樓 | 41年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 388萬） | 含增建 |
| 2021/12/29 | 台北市大安區復興南路1段82號 | 79.2 | 4,015 | 50.7 | 16/16F | 住宅大樓 | 40年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/12/05 | 台北市大安區復興南路1段82號 | 82.1 | 4,160 | 50.7 | 3/16F | 住宅大樓 | 40年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/11/21 | 台北市大安區復興南路1段76號 | 76.3 | 2,750 | 36.0 | 10/16F | 住宅大樓 | 40年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/10 | 台北市大安區復興南路1段90號 | 89.9 | 2,850 | 31.7 | 8/16F | 住宅大樓 | 40年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/07/16 | 台北市大安區復興南路1段82號 | 80.9 | 4,180 | 51.7 | 2/16F | 住宅大樓 | 40年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/06/29 | 台北市大安區復興南路1段90號 | 80.0 | 2,833 | 35.4 | 3/16F | 住宅大樓 | 40年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/03/25 | 台北市大安區復興南路1段82號 | 88.8 | 4,500 | 50.7 | 11/16F | 住宅大樓 | 39年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/01/29 | 台北市大安區復興南路1段76號 | 78.2 | 2,988 | 38.2 | 9/16F | 住宅大樓 | 39年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/11/16 | 台北市大安區復興南路1段82號 | 83.4 | 1,700 | 20.4 | 11/16F | 住宅大樓 | 39年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/10/22 | 台北市大安區復興南路1段90號 | 62.5 | 2,800 | 44.8 | 7/16F | 住宅大樓 | 39年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/10/21 | 台北市大安區復興南路1段82號 | 72.6 | 3,750 | 51.7 | 2/16F | 住宅大樓 | 39年 | 0房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/10/10 | 台北市大安區復興南路1段82號 | 76.1 | 4,856 | 63.8 | 15/16F | 住宅大樓 | 39年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2020/09/28 | 台北市大安區復興南路1段76號 | 76.6 | 2,760 | 36.0 | 8/16F | 住宅大樓 | 39年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2020/08/23 | 台北市大安區復興南路1段82號 | 87.0 | 2,636 | 30.3 | 11/16F | 住宅大樓 | 39年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/08/03 | 台北市大安區復興南路1段92-5號 | 177.5 | 3,368 | 19.0 | 1/16F | 住宅大樓 | 39年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/07/10 | 台北市大安區復興南路1段70號 | 86.6 | 2,880 | 33.3 | 13/16F | 住宅大樓 | 39年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/04/21 | 台北市大安區復興南路1段76號 | 76.3 | 2,325 | 30.5 | 8/16F | 住宅大樓 | 38年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/04/15 | 台北市大安區復興南路1段82號 | 83.6 | 1,500 | 17.9 | 2/16F | 套房 | 38年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/08/22 | 台北市大安區復興南路1段82號 | 76.0 | 3,850 | 50.7 | 9/16F | 住宅大樓 | 38年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/07/26 | 台北市大安區復興南路1段70號 | 80.0 | 2,700 | 33.8 | 2/16F | 住宅大樓 | 38年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/04/06 | 台北市大安區復興南路1段82號 | 74.1 | 4,000 | 54.0 | 13/16F | 住宅大樓 | 37年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/03/07 | 台北市大安區復興南路1段76號 | 79.1 | 2,398 | 30.3 | 7/16F | 住宅大樓 | 37年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/09/14 | 台北市大安區復興南路1段82號 | 78.8 | 3,780 | 48.0 | 11/16F | 住宅大樓 | 37年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/09/02 | 台北市大安區復興南路1段76號 | 84.4 | 5,000 | 54.5 | 10/16F | 住宅大樓 | 37年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 400萬 | 含增建 |
| 2018/06/22 | 台北市大安區復興南路1段76號 | 81.4 | 3,110 | 38.2 | 7/16F | 住宅大樓 | 37年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2018/06/10 | 台北市大安區復興南路1段76號 | 89.7 | 5,588 | 54.5 | 10/16F | 住宅大樓 | 36年 | 4房2廳4衛 | 坡道平面 700萬 | 含增建 |
| 2017/10/23 | 台北市大安區復興南路1段70號 | 76.0 | 2,555 | 33.6 | 6/16F | 住宅大樓 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2017/10/12 | 台北市大安區復興南路1段70號 | 82.1 | 2,730 | 33.3 | 13/16F | 住宅大樓 | 36年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2017/05/20 | 台北市大安區復興南路1段82號 | 82.2 | 2,900 | 35.3 | 13/16F | 住宅大樓 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/05/26 | 台北市大安區復興南路1段76號 | 82.5 | 2,250 | 27.3 | 14/16F | 住宅大樓 | 34年 | 2房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2016/04/22 | 台北市大安區復興南路1段92-6號 | 107.8 | 475 | 4.4 | 1/16F | 辦公商業大樓 | 34年 | — | — | |
| 2015/12/27 | 台北市大安區復興南路1段90號 | 80.1 | 3,650 | 45.6 | 8/16F | 住宅大樓 | 34年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/10/16 | 台北市大安區復興南路1段92-5號 | 140.6 | 2,668 | 19.0 | 1/16F | 店面 | 34年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2015/09/25 | 台北市大安區復興南路1段76號 | 13.9 | 500 | 36.0 | 14/16F | 住宅大樓 | 34年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2014/12/05 | 台北市大安區復興南路1段92號 | 285.2 | 15,000 | 52.6 | 1/16F | 店面 | 33年 | — | — | |
| 2014/11/19 | 台北市大安區復興南路1段82號 | 91.0 | 3,210 | 35.3 | — | 住宅大樓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2014/11/19 | 台北市大安區復興南路1段82號 | 83.8 | 2,400 | 28.6 | 13/16F | 住宅大樓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2014/04/19 | 台北市大安區復興南路1段90號 | 13.6 | 618 | 45.6 | 16/16F | 住宅大樓 | 32年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/17 | 台北市大安區復興南路1段82號 | 82.3 | 4,560 | 50.7 | 5/16F | 辦公商業大樓 | 32年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 388萬） | |
| 2014/03/24 | 台北市大安區復興南路1段76號 | 54.9 | 2,100 | 38.2 | 15/16F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/03/17 | 台北市大安區復興南路1段76號 | 87.8 | 4,780 | 54.5 | 4/16F | 住宅大樓 | 32年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2014/03/10 | 台北市大安區復興南路1段70號 | — | 365 | 0.0 | B2/16F | 其他 | 32年 | — | — | |
| 2014/02/16 | 台北市大安區復興南路1段76號 | 87.0 | 3,132 | 36.0 | 16/16F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2013/08/05 | 台北市大安區復興南路1段82號 | 75.2 | 4,800 | 63.8 | 12/16F | 住宅大樓 | 32年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/18 | 台北市大安區復興南路1段70號 | 86.6 | 2,880 | 33.3 | 5/16F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/20 | 台北市大安區復興南路1段76號 | 75.0 | 2,700 | 36.0 | 16/16F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/12 | 台北市大安區復興南路1段90號 | 86.2 | 2,730 | 31.7 | 8/16F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/11 | 台北市大安區復興南路1段82號 | 72.9 | 4,650 | 63.8 | 7/16F | 住宅大樓 | 31年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/02/28 | 台北市大安區復興南路1段70號 | — | 345 | 13.1 | B1/16F | 其他 | 31年 | — | 坡道平面 345萬 |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | 台北市大安區復興南路1段90號 | 23,300 | 2,588 | 9.0 | 13/16F | 住宅大樓 | 3房1廳2衛 | 含管理費 |
| 2026/04/28 | 台北市大安區復興南路1段90號 | 23,300 | 2,588 | 9.0 | 13/16F | 住宅大樓 | 3房1廳2衛 | 含管理費 |
| 2026/04/24 | 台北市大安區復興南路1段92號 | 150,000 | 2,853 | 52.6 | 1/16F | 店面 | — | 含裝潢 |
| 2026/04/11 | 台北市大安區復興南路1段90號 | 14,500 | 3,921 | 3.7 | 13/16F | 住宅大樓 | 3房1廳2衛 | 含管理費 |
| 2026/04/11 | 台北市大安區復興南路1段90號 | 14,500 | 3,921 | 3.7 | 13/16F | 住宅大樓 | 3房1廳2衛 | 含管理費 |
| 2026/04/01 | 台北市大安區復興南路1段90號 | 15,800 | 3,435 | 4.6 | 13/16F | 住宅大樓 | 4房1廳2衛 | 含管理費 |
| 2026/04/01 | 台北市大安區復興南路1段90號 | 12,800 | 4,737 | 2.7 | 13/16F | 住宅大樓 | 3房1廳2衛 | 含管理費 |
| 2026/03/30 | 台北市大安區復興南路1段90號 | 13,800 | 3,944 | 3.5 | 13/16F | 住宅大樓 | 4房1廳2衛 | 含管理費 |
| 2026/03/30 | 台北市大安區復興南路1段90號 | 13,800 | 3,944 | 3.5 | 13/16F | 住宅大樓 | 4房1廳2衛 | 含管理費 |
| 2026/03/30 | 台北市大安區復興南路1段90號 | 13,800 | 3,944 | 3.5 | 13/16F | 住宅大樓 | 4房1廳2衛 | 含管理費 |
| 2026/03/30 | 台北市大安區復興南路1段90號 | 13,800 | 3,944 | 3.5 | 13/16F | 住宅大樓 | 4房1廳2衛 | 含管理費 |
| 2025/12/27 | 台北市大安區復興南路1段90號 | 35,000 | 754 | 46.4 | 3/16F | 辦公商業大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2025/08/22 | 台北市大安區復興南路1段92號 | 100,000 | 1,901 | 52.6 | 1/16F | 店面 | — | |
| 2024/12/05 | 台北市大安區復興南路1段92-3號 | 40,960 | 3,494 | 11.7 | 1/16F | 辦公商業大樓 | — | |
| 2024/07/13 | 台北市大安區復興南路1段90號 | 9,000 | 1,451 | 6.2 | 9/15F | 住宅大樓 | 4房1廳2衛 | 含管理費 |
| 2024/07/12 | 台北市大安區復興南路1段82號 | 100,000 | 1,974 | 50.7 | 12/16F | 辦公商業大樓 | — | |
| 2024/01/18 | 台北市大安區復興南路1段76號 | 31,200 | 1,144 | 27.3 | 10/16F | 住宅大樓 | 2房2廳1衛 | 含管理費 |
| 2023/10/15 | 台北市大安區復興南路1段90號 | 40,000 | 1,263 | 31.7 | 3/16F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2023/03/13 | 台北市大安區復興南路1段82號 | 27,500 | 1,180 | 23.3 | 3/16F | 辦公商業大樓 | 2房1廳1衛 | |
| 2023/03/13 | 台北市大安區復興南路1段82號 | 30,000 | 1,098 | 27.4 | 3/16F | 辦公商業大樓 | 2房1廳1衛 | |
| 2021/07/06 | 台北市大安區復興南路1段76號 | 30,000 | 1,101 | 27.3 | 8/16F | 住宅大樓 | 2房2廳1衛 | |
| 2021/04/06 | 台北市大安區復興南路1段90號 | 9,000 | 1,451 | 6.2 | 9/16F | 住宅大樓 | 1房0廳0衛 | |
| 2020/05/19 | 台北市大安區復興南路1段76號 | 52,000 | 1,362 | 38.2 | 14/16F | 辦公商業大樓 | — | |
| 2019/08/31 | 台北市大安區復興南路1段70號 | 5,500 | — | 0.0 | — | 其他 | — | |
| 2019/08/14 | 台北市大安區復興南路1段82號 | 53,000 | 1,045 | 50.7 | 12/16F | 辦公商業大樓 | 4房2廳2衛 | 含裝潢 |
| 2019/07/30 | 台北市大安區復興南路1段76號 | 39,000 | 1,021 | 38.2 | 15/16F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2018/04/12 | 台北市大安區復興南路1段76號 | 57,000 | 1,124 | 50.7 | 15/16F | 住宅大樓 | — | |
| 2017/10/20 | 台北市大安區復興南路1段90號 | 41,000 | 1,233 | 33.2 | 2/16F | 住宅大樓 | 1房1廳2衛 | |
| 2017/07/06 | 台北市大安區復興南路1段76號 | 56,000 | 1,104 | 50.7 | 15/16F | 住宅大樓 | — | |
| 2016/12/30 | 台北市大安區復興南路1段82號 | 56,700 | 1,117 | 50.7 | 12/16F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2016/12/14 | 台北市大安區復興南路1段76號 | 56,760 | 1,098 | 51.7 | 2/16F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | |
| 2016/12/14 | 台北市大安區復興南路1段78號 | 340,740 | 6,476 | 52.6 | 1/16F | 住宅大樓 | — | |
| 2016/09/20 | 台北市大安區復興南路1段82號 | 72,000 | 1,421 | 50.7 | 12/16F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | |
| 2016/04/22 | 台北市大安區復興南路1段92號 | 240,000 | 4,562 | 52.6 | 1/16F | 店面 | — | |
| 2016/04/21 | 台北市大安區復興南路1段76號 | 45,000 | 1,177 | 38.2 | 7/16F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2016/03/23 | 台北市大安區復興南路1段76號 | 52,000 | 1,025 | 50.7 | 3/16F | 辦公商業大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2015/12/24 | 台北市大安區復興南路1段72號 | 150,000 | 5,240 | 28.6 | 1/16F | 店面 | — | |
| 2015/10/29 | 台北市大安區復興南路1段76號 | 60,000 | 1,372 | 43.8 | 15/16F | 住宅大樓 | 4房2廳2衛 | |
| 2015/08/17 | 台北市大安區復興南路1段82號 | 73,500 | 1,451 | 50.7 | 5/16F | 辦公商業大樓 | 2房1廳1衛 | |
| 2015/07/31 | 台北市大安區復興南路1段82號 | 40,000 | 998 | 40.1 | 7/16F | 住宅大樓 | 3房2廳1衛 | |
| 2015/01/23 | 台北市大安區復興南路1段82號 | 35,000 | 873 | 40.1 | 9/16F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2014/08/19 | 台北市大安區復興南路1段76號 | 55,000 | 1,084 | 50.7 | 5/16F | 住宅大樓 | 4房2廳2衛 | |
| 2014/02/05 | 台北市大安區復興南路1段82號 | 35,000 | 873 | 40.1 | 9/16F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2013/09/01 | 台北市大安區復興南路1段76號 | 200,000 | 19,544 | 10.2 | 1/16F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2012/11/07 | 台北市大安區復興南路1段92號 | 290,000 | 5,514 | 52.6 | 1/16F | 店面 | — | |
| 2012/08/17 | 台北市大安區復興南路1段90號 | 7,500 | 1,874 | 4.0 | 9/16F | 住宅大樓 | 1房0廳0衛 |
各棟
台北市大安區復興南路1段76號
住宅大樓・16樓・1981 完工・36 筆
台北市大安區復興南路1段82號
住宅大樓・16樓・1981 完工・33 筆
台北市大安區復興南路1段90號
住宅大樓・16樓・1981 完工・28 筆
台北市大安區復興南路1段70號
其他・16樓・1981 完工・15 筆
台北市大安區復興南路1段92號
店面・16樓・1981 完工・5 筆
台北市大安區復興南路1段92-5號
住宅大樓・16樓・1981 完工・2 筆
台北市大安區復興南路1段92-3號
辦公商業大樓・16樓・1981 完工・1 筆
台北市大安區復興南路1段72號
店面・16樓・1981 完工・1 筆
台北市大安區復興南路1段78號
住宅大樓・16樓・1981 完工・1 筆
台北市大安區復興南路1段92-6號
辦公商業大樓・16樓・1981 完工・1 筆