近一年中位單價
137.0萬/坪
+29.3%vs 大安區n=1，樣本少
一年漲跌
+17.1%
近三年中位 121.6 萬/坪
近一年成交
1筆
-50.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
1.85%
月租 2109 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 77.7–137.0 萬/坪・2012/08～2025/12・共 14 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）
中位持有
7.9 年
中位總報酬
+10.6%
中位年化報酬
+1.5%
近三年賣出 +8.7%
賠售比例
0%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 復興南路1段360號 | 2025/02/12 | 121.6 | 2025/12/13 | 137.0 | 0.8 年 | +12.6% |
| 復興南路1段360號 | 2017/06/04 | 98.0 | 2024/04/29 | 112.3 | 6.9 年 | +14.7% |
| 復興南路1段360號 | 2013/04/28 | 100.4 | 2023/08/07 | 107.8 | 10.3 年 | +7.4% |
| 復興南路1段360號 | 2012/12/28 | 88.0 | 2021/12/16 | 95.4 | 9 年 | +8.5% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | 台北市大安區復興南路1段360號 | 137.0 | 1,408 | 10.3 | 3/12F | 住宅大樓 | 48年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/02/12 | 台北市大安區復興南路1段360號 | 121.6 | 1,250 | 10.3 | 3/12F | 住宅大樓 | 48年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/29 | 台北市大安區復興南路1段360號 | 112.3 | 860 | 7.7 | 4/12F | 住宅大樓 | 47年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/07 | 台北市大安區復興南路1段360號 | 107.8 | 2,800 | 26.0 | 4/12F | 住宅大樓 | 46年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/12/16 | 台北市大安區復興南路1段360號 | 95.4 | 4,230 | 44.3 | 11/12F | 住宅大樓 | 44年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/10/26 | 台北市大安區復興南路1段360號 | 97.5 | 4,320 | 44.3 | 7/12F | 住宅大樓 | 44年 | — | — | |
| 2019/08/16 | 台北市大安區復興南路1段360號 | 89.0 | 1,700 | 19.1 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/06/04 | 台北市大安區復興南路1段360號 | 98.0 | 750 | 7.7 | 4/12F | 套房 | — | 1房0廳1衛 | — | |
| 2016/11/17 | 台北市大安區復興南路1段360號 | 100.2 | 795 | 7.9 | 3/12F | 套房 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/09/26 | 台北市大安區復興南路1段360號 | 77.7 | 3,350 | 43.1 | 9/12F | 住宅大樓 | — | 4房1廳2衛 | — | |
| 2015/08/18 | 台北市大安區復興南路1段360號 | 121.7 | 1,238 | 10.2 | 4/12F | 套房 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/04/28 | 台北市大安區復興南路1段360號 | 100.4 | 2,608 | 26.0 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2012/12/28 | 台北市大安區復興南路1段360號 | 88.0 | 3,900 | 44.3 | 11/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/08/04 | 台北市大安區復興南路1段360號 | 98.8 | 800 | 8.1 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/21 | 台北市大安區復興南路1段360號 | 16,000 | 2,109 | 7.6 | 4/12F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2025/01/20 | 台北市大安區復興南路1段360號 | 17,000 | 2,241 | 7.6 | 4/12F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | 續租 |
| 2024/01/30 | 台北市大安區復興南路1段360號 | 17,000 | 2,241 | 7.6 | 4/12F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2022/11/18 | 台北市大安區復興南路1段358號 | 285,000 | 2,496 | 114.2 | — | 店面 | 0房2廳1衛 | 含裝潢 |
| 2022/06/15 | 台北市大安區復興南路1段360號 | 20,000 | 1,967 | 10.2 | 4/12F | 套房 | 1房1廳1衛 | |
| 2014/11/21 | 台北市大安區復興南路1段360號 | 60,000 | 1,352 | 44.3 | 11/12F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2013/09/16 | 台北市大安區復興南路1段360號 | 60,000 | 1,306 | 46.0 | 1/12F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2013/01/28 | 台北市大安區復興南路1段360號 | 11,000 | 1,372 | 8.0 | 4/12F | 辦公商業大樓 | 1房0廳1衛 |