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泰觀

台北市大安區復興南路2段193巷2號・住宅大樓・12 樓・屋齡 11 年・2 棟

別名：泰觀公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 大安區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 130.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 2025 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 107.4–131.7 萬/坪・2013/04～2024/02・歷年共 21 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 22 筆・歷年共 21 筆

2024/02/20
台北市大安區復興南路2段193巷2號
130.8萬/坪
7,460 萬
53.2 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
塔式車位 500萬含增建
2021/05/11
台北市大安區復興南路2段193巷2號
131.7萬/坪
6,650 萬
46.7 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛
升降機械 500萬
2020/05/03
台北市大安區復興南路2段193巷6號
124.1萬/坪
7,250 萬
56.7 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
塔式車位（未分開計價，估 220萬）含增建
2018/02/11
台北市大安區復興南路2段193巷2號
114.1萬/坪
6,300 萬
53.3 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛
塔式車位（未分開計價，估 220萬）含增建
2016/05/21
台北市大安區復興南路2段193巷2號
121.9萬/坪
6,969 萬
53.2 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・0房0廳2衛
升降機械 480萬
2016/04/09
台北市大安區復興南路2段193巷6號
107.4萬/坪
6,336 萬
56.7 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
升降機械 250萬
2016/03/06
台北市大安區復興南路2段193巷6號
120.1萬/坪
7,288 萬
56.7 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・0房0廳2衛
升降機械 480萬
2015/04/20
台北市大安區復興南路2段193巷6號
119.4萬/坪
3,438 萬
28.8 坪・2/12F・住宅大樓・1房1廳1衛
預售分件
2015/03/18
台北市大安區復興南路2段193巷2號
122.6萬/坪
6,760 萬
53.2 坪・6/12F・住宅大樓・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 238萬）預售分件
2013/04/23
台北市大安區復興南路2段193巷2號
123.7萬/坪
6,880 萬
53.7 坪・4/12F・住宅大樓・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 238萬）預售分件
2013/04/21
台北市大安區復興南路2段193巷2號
—萬/坪
230 萬
0.0 坪・—・其他
升降機械 230萬預售分件
2013/04/21
台北市大安區復興南路2段193巷6號
120.3萬/坪
3,498 萬
29.1 坪・4/12F・住宅大樓・1房1廳1衛
預售分件
2013/04/20
台北市大安區復興南路2段193巷6號
123.0萬/坪
14,468 萬
109.9 坪・9/12F・住宅大樓・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 950萬）
2013/04/20
台北市大安區復興南路2段193巷2號
124.3萬/坪
7,088 萬
53.2 坪・5/12F・住宅大樓・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 475萬）預售分件
2013/04/19
台北市大安區復興南路2段193巷2號
121.4萬/坪
6,708 萬
53.3 坪・2/12F・住宅大樓・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 238萬）預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/02/20	台北市大安區復興南路2段193巷2號	130.8	7,460	53.2	5/12F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	塔式車位 500萬	含增建
2021/05/11	台北市大安區復興南路2段193巷2號	131.7	6,650	46.7	11/12F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	升降機械 500萬
2020/05/03	台北市大安區復興南路2段193巷6號	124.1	7,250	56.7	7/12F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	塔式車位（未分開計價，估 220萬）	含增建
2018/02/11	台北市大安區復興南路2段193巷2號	114.1	6,300	53.3	2/12F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	塔式車位（未分開計價，估 220萬）	含增建
2016/05/21	台北市大安區復興南路2段193巷2號	121.9	6,969	53.2	10/12F	住宅大樓	1年	0房0廳2衛	升降機械 480萬
2016/04/09	台北市大安區復興南路2段193巷6號	107.4	6,336	56.7	5/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	升降機械 250萬
2016/03/06	台北市大安區復興南路2段193巷6號	120.1	7,288	56.7	10/12F	住宅大樓	1年	0房0廳2衛	升降機械 480萬
2015/04/20	台北市大安區復興南路2段193巷6號	119.4	3,438	28.8	2/12F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2015/03/18	台北市大安區復興南路2段193巷2號	122.6	6,760	53.2	6/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 238萬）	預售分件
2013/04/23	台北市大安區復興南路2段193巷2號	123.7	6,880	53.7	4/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 238萬）	預售分件
2013/04/21	台北市大安區復興南路2段193巷2號	—	230	0.0	—	其他	—	—	升降機械 230萬	預售分件
2013/04/21	台北市大安區復興南路2段193巷6號	120.3	3,498	29.1	4/12F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2013/04/20	台北市大安區復興南路2段193巷6號	123.0	14,468	109.9	9/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 950萬）
2013/04/20	台北市大安區復興南路2段193巷2號	124.3	7,088	53.2	5/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 475萬）	預售分件
2013/04/19	台北市大安區復興南路2段193巷2號	121.4	6,708	53.3	2/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 238萬）	預售分件

顯示 15 / 22 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

7.0 年

中位總報酬

-2.0%

中位年化報酬

-0.3%

近三年賣出 +0.5%

賠售比例

67%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
復興南路2段193巷2號	2013/04/20	99.2	2024/02/20	130.8	10.8 年	+31.8%
復興南路2段193巷6號	2013/04/18	102.2	2020/05/03	110.2	7 年	+7.9%
復興南路2段193巷2號	2013/04/19	107.5	2018/02/11	100.9	4.8 年	-6.1%

租賃紀錄最近 18 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/30	台北市大安區復興南路2段193巷6號	120,000	2,033	49.9	11/12F	住宅大樓	4房2廳2衛
2025/10/22	台北市大安區復興南路2段193巷2號	112,499	2,017	46.7	11/12F	住宅大樓	4房2廳2衛
2023/11/06	台北市大安區復興南路2段193巷6號	130,000	2,205	49.9	11/12F	住宅大樓	4房2廳2衛
2023/08/18	台北市大安區復興南路2段193巷2號	109,194	1,957	46.7	11/12F	住宅大樓	4房2廳2衛
2023/06/09	台北市大安區復興南路2段193巷2號	100,000	2,066	39.3	12/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2022/02/23	台北市大安區復興南路2段193巷2號	90,000	2,291	39.3	12/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2021/09/15	台北市大安區復興南路2段193巷2號	111,328	1,993	46.7	11/12F	住宅大樓	4房2廳2衛
2020/05/29	台北市大安區復興南路2段193巷2號	135,000	2,889	46.7	11/12F	住宅大樓	4房2廳2衛
2020/03/10	台北市大安區復興南路2段193巷2號	90,000	2,291	39.3	12/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2020/01/13	台北市大安區復興南路2段193巷6號	135,000	2,707	49.9	11/12F	住宅大樓	3房2廳2衛

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各棟 2 棟

台北市大安區復興南路2段193巷2號

住宅大樓・12樓・2015 完工・24 筆

台北市大安區復興南路2段193巷6號

住宅大樓・12樓・2015 完工・16 筆

泰觀

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 22 筆・歷年共 21 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 18 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄列出最近 22 筆・歷年共 21 筆

租賃紀錄最近 18 筆