台北市 › 大安區

朝代金站大樓

台北市大安區復興南路2段27號・住宅大樓・11 樓・屋齡 31 年・5 棟

別名：朝代金站大樓管理委員會

近一年中位單價

113.5萬/坪

+6.9%vs 大安區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 111.9 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1896 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 52.4–220.0 萬/坪・2012/07～2025/11・歷年共 60 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 61 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 60 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/06
台北市大安區復興南路2段27號
113.5萬/坪
1,580 萬
13.9 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・0房1廳1衛
含增建
2025/07/20
台北市大安區復興南路2段27號
112.2萬/坪
1,298 萬
11.6 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛
含增建
2025/03/16
台北市大安區復興南路2段27號
110.0萬/坪
3,288 萬
29.9 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛
含增建
2025/03/01
台北市大安區復興南路2段27號
135.9萬/坪
3,330 萬
24.5 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳2衛
含增建
2024/09/29
台北市大安區復興南路2段27號
112.7萬/坪
1,368 萬
12.1 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・0房1廳1衛
含增建
2024/07/05
台北市大安區復興南路2段27號
111.7萬/坪
1,900 萬
17.0 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
含增建
2024/04/06
台北市大安區復興南路2段27號
111.7萬/坪
2,000 萬
17.9 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳2衛
含增建
2024/04/02
台北市大安區復興南路2段27號
112.1萬/坪
1,430 萬
12.8 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・0房1廳1衛
含增建
2024/03/07
台北市大安區復興南路2段27號
72.1萬/坪
2,100 萬
29.1 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房1廳1衛
2023/10/26
台北市大安區復興南路2段27號
107.2萬/坪
1,368 萬
12.8 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
含增建
2023/06/10
台北市大安區復興南路2段27號
102.6萬/坪
2,490 萬
24.3 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房2廳2衛
含增建
2023/03/19
台北市大安區復興南路2段27號
101.9萬/坪
1,180 萬
11.6 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房1廳1衛
含增建
2022/12/23
台北市大安區復興南路2段27號
103.7萬/坪
1,200 萬
11.6 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
2022/09/17
台北市大安區復興南路2段27號
103.7萬/坪
1,200 萬
11.6 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
2022/08/13
台北市大安區復興南路2段27號
110.4萬/坪
1,388 萬
12.6 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/06	台北市大安區復興南路2段27號	113.5	1,580	13.9	8/11F	住宅大樓	30年	0房1廳1衛	—	含增建
2025/07/20	台北市大安區復興南路2段27號	112.2	1,298	11.6	5/11F	住宅大樓	30年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/03/16	台北市大安區復興南路2段27號	110.0	3,288	29.9	6/11F	住宅大樓	30年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/03/01	台北市大安區復興南路2段27號	135.9	3,330	24.5	11/11F	住宅大樓	30年	2房2廳2衛	—	含增建
2024/09/29	台北市大安區復興南路2段27號	112.7	1,368	12.1	5/11F	住宅大樓	29年	0房1廳1衛	—	含增建
2024/07/05	台北市大安區復興南路2段27號	111.7	1,900	17.0	3/11F	住宅大樓	29年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/04/06	台北市大安區復興南路2段27號	111.7	2,000	17.9	11/11F	住宅大樓	29年	1房1廳2衛	—	含增建
2024/04/02	台北市大安區復興南路2段27號	112.1	1,430	12.8	6/11F	住宅大樓	29年	0房1廳1衛	—	含增建
2024/03/07	台北市大安區復興南路2段27號	72.1	2,100	29.1	11/11F	住宅大樓	29年	2房1廳1衛	—
2023/10/26	台北市大安區復興南路2段27號	107.2	1,368	12.8	8/11F	住宅大樓	28年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/06/10	台北市大安區復興南路2段27號	102.6	2,490	24.3	8/11F	住宅大樓	28年	1房2廳2衛	—	含增建
2023/03/19	台北市大安區復興南路2段27號	101.9	1,180	11.6	6/11F	住宅大樓	28年	2房1廳1衛	—	含增建
2022/12/23	台北市大安區復興南路2段27號	103.7	1,200	11.6	6/11F	住宅大樓	27年	1房1廳1衛	—
2022/09/17	台北市大安區復興南路2段27號	103.7	1,200	11.6	7/11F	住宅大樓	27年	1房1廳1衛	—
2022/08/13	台北市大安區復興南路2段27號	110.4	1,388	12.6	3/11F	住宅大樓	27年	1房1廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 61 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 1 對）

中位持有

5.5 年

中位總報酬

+11.6%

中位年化報酬

+1.8%

近三年賣出 +1.0%

賠售比例

25%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
復興南路2段27號	2022/02/24	109.7	2024/04/02	112.1	2.1 年	+2.1%
復興南路2段27號	2013/04/29	88.1	2022/08/13	110.4	9.3 年	+25.3%
復興南路2段27號	2016/10/08	87.2	2022/05/25	111.6	5.6 年	+27.9%
復興南路2段27號	2018/07/23	83.5	2022/02/24	109.7	3.6 年	+31.5%
復興南路2段27號	2020/05/11	85.0	2021/10/06	102.0	1.4 年	+20%
復興南路2段27號	2015/10/22	62.9	2021/03/13	77.4	5.4 年	+23.1%
復興南路2段27號	2015/03/02	95.6	2021/01/18	103.6	5.9 年	+8.4%
復興南路2段27號	2014/02/21	74.5	2020/12/10	85.4	6.8 年	+14.7%

租賃紀錄最近 29 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/18	台北市大安區復興南路2段27號	22,000	2,073	10.6	11/11F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2026/04/07	台北市大安區復興南路2段27號	23,000	1,792	12.8	4/11F	住宅大樓	1房1廳1衛	續租
2026/03/10	台北市大安區復興南路2段27號	23,000	1,884	12.2	4/11F	住宅大樓	1房0廳1衛	含管理費續租
2026/01/13	台北市大安區復興南路2段27號	24,000	1,907	12.6	3/11F	住宅大樓	1房1廳1衛
2025/09/04	台北市大安區復興南路2段27號	35,000	1,957	17.9	4/11F	辦公商業大樓	—
2025/05/23	台北市大安區復興南路2段27號	23,000	1,792	12.8	4/11F	住宅大樓	1房1廳1衛
2025/05/23	台北市大安區復興南路2段27號	27,000	2,212	12.2	10/11F	住宅大樓	0房1廳1衛
2025/03/21	台北市大安區復興南路2段27號	23,000	1,884	12.2	4/11F	住宅大樓	1房0廳1衛	含管理費
2024/05/30	台北市大安區復興南路2段27號	23,000	1,792	12.8	4/11F	辦公商業大樓	1房1廳1衛	續租
2024/03/19	台北市大安區復興南路2段27號	23,000	1,884	12.2	4/11F	辦公商業大樓	1房0廳1衛