近一年中位單價
—萬/坪
—vs 大安區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 92.5 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 73.4–212.9 萬/坪・2012/10～2024/02・共 19 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）
中位持有
7.3 年
中位總報酬
+10.5%
中位年化報酬
+1.3%
近三年賣出 +1.3%
賠售比例
17%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 敦化南路2段11巷38弄6號 | 2013/10/04 | 89.8 | 2024/02/23 | 104.8 | 10.4 年 | +16.6% |
| 敦化南路2段11巷42號 | 2018/05/27 | 75.0 | 2023/12/11 | 80.1 | 5.5 年 | +6.8% |
| 敦化南路2段11巷42號 | 2014/05/07 | 80.3 | 2023/03/25 | 110.0 | 8.9 年 | +36.9% |
| 敦化南路2段11巷42號 | 2013/09/26 | 78.9 | 2022/10/22 | 77.5 | 9.1 年 | -1.9% |
| 敦化南路2段11巷38弄6號 | 2018/10/27 | 73.4 | 2021/03/31 | 83.8 | 2.4 年 | +14.1% |
| 敦化南路2段11巷42號 | 2012/10/11 | 76.2 | 2018/07/05 | 79.2 | 5.7 年 | +4% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/23 | 台北市大安區敦化南路2段11巷38弄6號 | 104.8 | 1,010 | 9.6 | 5/6F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/12/11 | 台北市大安區敦化南路2段11巷42號 | 80.1 | 1,130 | 14.1 | 4/6F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/03/25 | 台北市大安區敦化南路2段11巷42號 | 110.0 | 2,000 | 18.2 | 4/6F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/10/22 | 台北市大安區敦化南路2段11巷42號 | 75.4 | 1,260 | 13.8 | 4/6F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | 塔式車位（未分開計價，估 220萬） | 含增建 |
| 2021/03/31 | 台北市大安區敦化南路2段11巷38弄6號 | 83.8 | 970 | 11.6 | 4/6F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/01/05 | 台北市大安區敦化南路2段11巷38弄6號 | 89.1 | 1,766 | 19.8 | 6/6F | 華廈 | 26年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/12/14 | 台北市大安區敦化南路2段11巷42號 | 79.5 | 1,228 | 15.4 | 2/6F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/10/27 | 台北市大安區敦化南路2段11巷38弄6號 | 73.4 | 850 | 11.6 | 4/6F | 套房 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/07/05 | 台北市大安區敦化南路2段11巷42號 | 79.2 | 1,300 | 16.4 | 4/6F | 華廈 | 23年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/05/27 | 台北市大安區敦化南路2段11巷42號 | 75.0 | 1,058 | 14.1 | 4/6F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2016/08/15 | 台北市大安區敦化南路2段11巷38弄2號 | — | 150 | 8.6 | 1/6F | 其他 | 22年 | — | 升降平面 150萬 | |
| 2016/04/13 | 台北市大安區敦化南路2段11巷38弄6號 | 86.9 | 1,130 | 13.0 | 2/6F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/03/24 | 台北市大安區敦化南路2段11巷38弄6號 | 84.6 | 1,050 | 12.4 | 3/6F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/08/19 | 台北市大安區敦化南路2段11巷40號 | 212.9 | 2,880 | 13.5 | 1/6F | 店面 | 20年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2014/05/07 | 台北市大安區敦化南路2段11巷42號 | 80.3 | 1,660 | 20.7 | 4/6F | 華廈 | 19年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2013/12/19 | 台北市大安區敦化南路2段11巷38弄5號 | 92.5 | 2,437 | 26.4 | 1/6F | 店面 | 19年 | — | — | |
| 2013/10/04 | 台北市大安區敦化南路2段11巷38弄6號 | 89.8 | 866 | 9.6 | 5/6F | 套房 | 19年 | — | — | |
| 2013/09/26 | 台北市大安區敦化南路2段11巷42號 | 77.1 | 1,284 | 13.6 | 4/6F | 華廈 | 19年 | — | 升降機械（未分開計價，估 238萬） | |
| 2013/01/12 | 台北市大安區敦化南路2段11巷38弄6號 | 87.8 | 1,128 | 12.8 | 2/6F | 套房 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/10/11 | 台北市大安區敦化南路2段11巷42號 | 71.8 | 1,250 | 13.9 | 4/6F | 華廈 | 18年 | 2房2廳1衛 | 其他（未分開計價，估 250萬） |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/07/05 | 台北市大安區敦化南路2段11巷42號 | 31,000 | 1,253 | 24.7 | 5/6F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2020/06/05 | 台北市大安區敦化南路2段11巷38弄6號 | 27,000 | 985 | 27.4 | 3/6F | 華廈 | 2房2廳1衛 | 含管理費 |
| 2020/05/06 | 台北市大安區敦化南路2段11巷38弄6號 | 15,000 | 1,193 | 12.6 | 3/6F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2018/09/16 | 台北市大安區敦化南路2段11巷28號 | 65,000 | 1,379 | 47.1 | 2/6F | 店面 | — | |
| 2014/12/07 | 台北市大安區敦化南路2段11巷42號 | 22,000 | 1,425 | 15.4 | 2/6F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2013/05/12 | 台北市大安區敦化南路2段11巷42號 | 23,500 | 952 | 24.7 | 5/6F | 華廈 | 3房1廳1衛 | |
| 2013/04/22 | 台北市大安區敦化南路2段11巷38弄6號 | 20,000 | 2,549 | 7.8 | 2/6F | 華廈 | 1房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2013/03/22 | 台北市大安區敦化南路2段11巷42號 | 27,000 | 813 | 29.8 | 3/6F | 華廈 | 3房2廳1衛 | |
| 2013/02/25 | 台北市大安區敦化南路2段11巷36號 | 30,000 | 1,098 | 27.4 | — | 店面 | 0房2廳1衛 | |
| 2012/08/18 | 台北市大安區敦化南路2段11巷42號 | 18,000 | 1,167 | 15.4 | 2/6F | 套房 | 1房1廳1衛 |