近一年中位單價
97.5萬/坪
-8.2%vs 大安區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 97.5 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 21.0–122.4 萬/坪・2013/02～2026/06・歷年共 28 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 28 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 28 筆
- 2026/06/0997.5萬/坪4,950 萬50.8 坪・7/17F・住宅大樓・屋齡 47 年・3房2廳2衛
- 2025/04/27122.4萬/坪1,808 萬14.8 坪・8/17F・住宅大樓・屋齡 46 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/11/1697.1萬/坪3,968 萬40.9 坪・8/17F・住宅大樓・屋齡 45 年・3房1廳1衛含增建
- 2022/11/0190.6萬/坪4,600 萬50.8 坪・11/17F・住宅大樓・屋齡 44 年・0房4廳2衛含增建
- 2022/10/1394.3萬/坪4,750 萬50.4 坪・12/17F・住宅大樓・屋齡 43 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/07/21119.1萬/坪3,600 萬30.2 坪・14/17F・住宅大樓・屋齡 43 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/07/1088.6萬/坪4,500 萬50.8 坪・17/17F・住宅大樓・屋齡 43 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/04/3097.6萬/坪3,980 萬40.8 坪・12/17F・住宅大樓・屋齡 43 年・2房2廳2衛含增建
- 2021/10/06115.1萬/坪1,700 萬14.8 坪・9/17F・住宅大樓・屋齡 42 年・1房1廳1衛
- 2021/04/2891.5萬/坪2,768 萬30.2 坪・12/17F・住宅大樓・屋齡 42 年・2房2廳1衛
- 2021/04/09109.1萬/坪3,300 萬30.2 坪・14/17F・住宅大樓・3房2廳2衛
- 2020/03/0398.2萬/坪1,450 萬14.8 坪・8/17F・套房・屋齡 41 年・1房1廳1衛含增建
- 2018/12/0496.9萬/坪6,000 萬53.9 坪・16/17F・住宅大樓・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 775萬）
- 2018/10/3079.8萬/坪5,300 萬66.4 坪・3/17F・辦公商業大樓・4房1廳0衛含增建
- 2018/04/0376.9萬/坪3,900 萬50.7 坪・8/17F・住宅大樓・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/09 | 台北市大安區敦化南路2段267號 | 97.5 | 4,950 | 50.8 | 7/17F | 住宅大樓 | 47年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/04/27 | 台北市大安區敦化南路2段267號 | 122.4 | 1,808 | 14.8 | 8/17F | 住宅大樓 | 46年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/16 | 台北市大安區敦化南路2段267號 | 97.1 | 3,968 | 40.9 | 8/17F | 住宅大樓 | 45年 | 3房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/11/01 | 台北市大安區敦化南路2段267號 | 90.6 | 4,600 | 50.8 | 11/17F | 住宅大樓 | 44年 | 0房4廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/10/13 | 台北市大安區敦化南路2段267號 | 94.3 | 4,750 | 50.4 | 12/17F | 住宅大樓 | 43年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/07/21 | 台北市大安區敦化南路2段267號 | 119.1 | 3,600 | 30.2 | 14/17F | 住宅大樓 | 43年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/07/10 | 台北市大安區敦化南路2段267號 | 88.6 | 4,500 | 50.8 | 17/17F | 住宅大樓 | 43年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/04/30 | 台北市大安區敦化南路2段267號 | 97.6 | 3,980 | 40.8 | 12/17F | 住宅大樓 | 43年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/10/06 | 台北市大安區敦化南路2段267號 | 115.1 | 1,700 | 14.8 | 9/17F | 住宅大樓 | 42年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/04/28 | 台北市大安區敦化南路2段267號 | 91.5 | 2,768 | 30.2 | 12/17F | 住宅大樓 | 42年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/04/09 | 台北市大安區敦化南路2段267號 | 109.1 | 3,300 | 30.2 | 14/17F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/03/03 | 台北市大安區敦化南路2段267號 | 98.2 | 1,450 | 14.8 | 8/17F | 套房 | 41年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/12/04 | 台北市大安區敦化南路2段267號 | 96.9 | 6,000 | 53.9 | 16/17F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 775萬） | |
| 2018/10/30 | 台北市大安區敦化南路2段267號 | 79.8 | 5,300 | 66.4 | 3/17F | 辦公商業大樓 | — | 4房1廳0衛 | — | 含增建 |
| 2018/04/03 | 台北市大安區敦化南路2段267號 | 76.9 | 3,900 | 50.7 | 8/17F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）
中位持有
5.1 年
中位總報酬
+3.9%
中位年化報酬
+0.5%
近三年賣出 +4.4%
賠售比例
29%
兩年內轉手
14%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 敦化南路2段267號 | 2025/04/27 | 122.4 | 5.1 年 | +24.7% | ||
| 敦化南路2段267號 | 2022/07/21 | 119.1 | 1.3 年 | +9.1% | ||
| 敦化南路2段267號 | 2022/07/10 | 88.6 | 4.3 年 | -18.2% | ||
| 敦化南路2段267號 | 2021/10/06 | 115.1 | 7 年 | +0.1% | ||
| 敦化南路2段267號 | 2021/04/09 | 109.1 | 7.5 年 | +3.9% | ||
| 敦化南路2段267號 | 2018/12/04 | 78.5 | 5.8 年 | +1.9% | ||
| 敦化南路2段267號 | 2017/04/29 | 99.9 | 3.5 年 | -13.2% |
租賃紀錄 最近 28 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/28 | 台北市大安區敦化南路2段267號 | 34,000 | 2,301 | 14.8 | 7/17F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/02/10 | 台北市大安區敦化南路2段267號 | 60,000 | 1,309 | 45.9 | 13/17F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2022/07/13 | 台北市大安區敦化南路2段269號 | 147,000 | 4,030 | 36.5 | 1/17F | 店面 | ||
| 2022/01/19 | 台北市大安區敦化南路2段267號 | 38,000 | 724 | 52.5 | B1/17F | 辦公商業大樓 | ||
| 2019/06/28 | 台北市大安區敦化南路2段267號 | 55,000 | 1,084 | 50.8 | 13/17F | 辦公商業大樓 | ||
| 2019/03/05 | 台北市大安區敦化南路2段267號 | 26,000 | 1,256 | 20.7 | 16/17F | 住宅大樓 | ||
| 2017/11/13 | 台北市大安區敦化南路2段267號 | 40,000 | 1,322 | 30.2 | 13/17F | 住宅大樓 | ||
| 2017/10/02 | 台北市大安區敦化南路2段267號 | 124,872 | 1,365 | 91.5 | 14/17F | 住宅大樓 | ||
| 2017/05/10 | 台北市大安區敦化南路2段267號 | 32,000 | 1,544 | 20.7 | 9/17F | 住宅大樓 | ||
| 2017/04/25 | 台北市大安區敦化南路2段267號 | 44,000 | 1,458 | 30.2 | 9/17F | 住宅大樓 |
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