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超級市民

台北市大安區臥龍街293號・住宅大樓・14 樓・屋齡 28 年・3 棟

別名：超級市民社區管理委員會

近一年中位單價

94.2萬/坪

-11.3%vs 大安區n=3，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 89.5 萬/坪

近一年成交

3筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1455 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 54.0–106.5 萬/坪・2012/08～2026/01・共 36 筆

買賣成交紀錄最近 41 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/18
台北市大安區臥龍街293號
105.0萬/坪
1,818 萬
15.4 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
坡道機械 200萬含增建
2026/01/04
台北市大安區臥龍街293號
94.2萬/坪
2,988 萬
29.0 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房3廳2衛
坡道平面 260萬含增建
2025/10/20
台北市大安區臥龍街293號
89.5萬/坪
2,550 萬
28.5 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
含增建
2024/11/20
台北市大安區臥龍街293號
80.5萬/坪
2,788 萬
34.6 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳2衛
坡道機械 200萬含增建
2024/09/21
台北市大安區臥龍街293號
106.5萬/坪
1,733 萬
13.8 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛
坡道平面 260萬含增建
2024/06/29
台北市大安區臥龍街293號
85.6萬/坪
1,670 萬
19.5 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛
坡道機械 200萬含增建
2024/06/16
台北市大安區臥龍街293號
88.1萬/坪
2,220 萬
25.2 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳2衛
坡道機械 200萬含增建
2022/06/16
台北市大安區臥龍街293號
82.6萬/坪
2,420 萬
27.1 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
坡道機械 180萬含增建
2022/05/09
台北市大安區臥龍街293號
77.4萬/坪
2,330 萬
26.7 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道平面 260萬含增建
2021/12/07
台北市大安區臥龍街293號
78.2萬/坪
2,200 萬
25.8 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・1房2廳2衛
坡道機械 180萬
2021/09/07
台北市大安區臥龍街293號
79.9萬/坪
1,335 萬
16.7 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房2廳1衛
含增建
2021/04/24
台北市大安區臥龍街293號
74.6萬/坪
1,560 萬
20.9 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房2廳1衛
含增建
2021/04/11
台北市大安區臥龍街293號
63.8萬/坪
1,245 萬
19.5 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房1廳1衛
含增建
2020/04/24
台北市大安區臥龍街293號
57.3萬/坪
1,050 萬
14.5 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 220萬）
2020/03/03
台北市大安區臥龍街293號
59.2萬/坪
1,558 萬
26.3 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房2廳1衛
坡道機械 180萬含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/18	台北市大安區臥龍街293號	105.0	1,818	15.4	9/14F	住宅大樓	27年	2房2廳1衛	坡道機械 200萬	含增建
2026/01/04	台北市大安區臥龍街293號	94.2	2,988	29.0	6/14F	住宅大樓	27年	3房3廳2衛	坡道平面 260萬	含增建
2025/10/20	台北市大安區臥龍街293號	89.5	2,550	28.5	5/14F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/11/20	台北市大安區臥龍街293號	80.5	2,788	34.6	4/14F	住宅大樓	26年	2房2廳2衛	坡道機械 200萬	含增建
2024/09/21	台北市大安區臥龍街293號	106.5	1,733	13.8	12/14F	住宅大樓	26年	2房2廳1衛	坡道平面 260萬	含增建
2024/06/29	台北市大安區臥龍街293號	85.6	1,670	19.5	8/14F	住宅大樓	26年	1房1廳1衛	坡道機械 200萬	含增建
2024/06/16	台北市大安區臥龍街293號	88.1	2,220	25.2	9/14F	住宅大樓	26年	2房2廳2衛	坡道機械 200萬	含增建
2022/06/16	台北市大安區臥龍街293號	82.6	2,420	27.1	10/14F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	坡道機械 180萬	含增建
2022/05/09	台北市大安區臥龍街293號	77.4	2,330	26.7	7/14F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	坡道平面 260萬	含增建
2021/12/07	台北市大安區臥龍街293號	78.2	2,200	25.8	13/14F	住宅大樓	23年	1房2廳2衛	坡道機械 180萬
2021/09/07	台北市大安區臥龍街293號	79.9	1,335	16.7	7/14F	住宅大樓	23年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/04/24	台北市大安區臥龍街293號	74.6	1,560	20.9	2/14F	住宅大樓	22年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/04/11	台北市大安區臥龍街293號	63.8	1,245	19.5	4/14F	住宅大樓	22年	2房1廳1衛	—	含增建
2020/04/24	台北市大安區臥龍街293號	57.3	1,050	14.5	12/14F	住宅大樓	21年	3房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 220萬）
2020/03/03	台北市大安區臥龍街293號	59.2	1,558	26.3	12/14F	住宅大樓	21年	2房2廳1衛	坡道機械 180萬	含增建

顯示 15 / 37 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）

中位持有

2.5 年

中位總報酬

-3.5%

中位年化報酬

-1.6%

近三年賣出 +4.3%

賠售比例

60%

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
臥龍街293號	2016/04/09	65.5	2026/01/18	105.0	9.8 年	+60.4%
臥龍街293號	2013/05/06	59.1	2024/06/16	88.1	11.1 年	+49.2%
臥龍街293號	2018/12/09	60.6	2020/04/24	60.6	1.4 年	0%
臥龍街293號	2014/06/09	72.8	2016/12/12	66.9	2.5 年	-8.1%
臥龍街293號	2014/02/13	67.8	2016/04/09	65.5	2.2 年	-3.5%

租賃紀錄最近 18 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/04	台北市大安區臥龍街293號	23,000	1,455	15.8	6/14F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費續租
2025/08/06	台北市大安區臥龍街293號	23,000	1,455	15.8	6/14F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費續租
2024/08/02	台北市大安區臥龍街293號	23,000	1,455	15.8	6/14F	住宅大樓	1房0廳1衛	含管理費續租
2023/11/13	台北市大安區臥龍街293號	45,000	1,388	26.7	3/14F	住宅大樓	4房1廳2衛
2023/08/11	台北市大安區臥龍街293號	23,000	1,455	15.8	6/14F	住宅大樓	1房1廳1衛
2022/08/27	台北市大安區臥龍街293號	33,000	1,157	28.5	11/14F	住宅大樓	2房2廳1衛	含裝潢含管理費
2022/08/09	台北市大安區臥龍街293號	23,000	1,455	15.8	6/14F	住宅大樓	1房1廳1衛
2021/08/31	台北市大安區臥龍街293號	36,000	1,326	27.1	4/14F	住宅大樓	2房2廳1衛
2019/07/11	台北市大安區臥龍街293號	36,000	1,326	27.1	4/14F	住宅大樓	2房2廳1衛
2018/12/14	台北市大安區臥龍街293號	40,000	1,174	34.1	8/14F	住宅大樓	2房2廳1衛

顯示 10 / 18 筆

各棟 3 棟

台北市大安區臥龍街293號

住宅大樓・14樓・1998 完工・51 筆

超級市民

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 41 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 18 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄最近 41 筆

租賃紀錄最近 18 筆