近一年中位單價
111.5萬/坪
+5.3%vs 大安區n=2，樣本少
一年漲跌
+1.9%
近三年中位 105.5 萬/坪
近一年成交
2筆
-33.3%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
1.47%
月租 1365 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 60.9–114.0 萬/坪・2017/01～2026/07・共 112 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・16 對（近三年 6 對）
中位持有
4.3 年
中位總報酬
+10.0%
中位年化報酬
+2.4%
近三年賣出 +5.0%
賠售比例
31%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 和平東路3段450號 | 2017/05/17 | 77.8 | 2026/07/28 | 114.0 | 9.2 年 | +46.5% |
| 和平東路3段450號 | 2017/11/05 | 72.8 | 2026/01/04 | 109.0 | 8.2 年 | +49.6% |
| 和平東路3段452號 | 2017/10/31 | 79.0 | 2025/08/26 | 105.5 | 7.8 年 | +33.5% |
| 和平東路3段452號 | 2021/12/03 | 65.7 | 2025/01/20 | 106.0 | 3.1 年 | +61.4% |
| 和平東路3段452號 | 2020/09/14 | 83.7 | 2025/01/13 | 105.3 | 4.3 年 | +25.8% |
| 和平東路3段452號 | 2017/03/14 | 72.7 | 2023/11/05 | 100.5 | 6.6 年 | +38.3% |
| 和平東路3段452號 | 2017/02/13 | 74.9 | 2021/12/03 | 65.7 | 4.8 年 | -12.3% |
| 和平東路3段452號 | 2017/06/05 | 76.4 | 2021/10/15 | 87.0 | 4.4 年 | +13.9% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/28 | 台北市大安區和平東路3段450號 | 114.0 | 2,418 | 21.2 | 6/13F | 住宅大樓 | 6年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/01/04 | 台北市大安區和平東路3段450號 | 109.0 | 3,088 | 28.3 | 3/13F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/08/26 | 台北市大安區和平東路3段452號 | 105.5 | 3,360 | 29.0 | 11/13F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2025/01/20 | 台北市大安區和平東路3段452號 | 106.0 | 2,470 | 20.5 | 6/13F | 住宅大樓 | 5年 | 1房2廳1衛 | 坡道平面 300萬 | 含增建 |
| 2025/01/13 | 台北市大安區和平東路3段452號 | 105.3 | 2,830 | 26.9 | 11/13F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/06/24 | 台北市大安區和平東路3段450號 | 101.4 | 5,900 | 53.1 | 1/13F | 住宅大樓 | 4年 | 0房0廳0衛 | 坡道平面 520萬 | |
| 2023/11/05 | 台北市大安區和平東路3段452號 | 100.5 | 2,628 | 23.4 | 4/13F | 住宅大樓 | 3年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 280萬 | 含增建 |
| 2021/12/05 | 台北市大安區和平東路3段452號 | 106.7 | 6,250 | 52.7 | 1/13F | 住宅大樓 | 1年 | 1房2廳2衛 | 坡道平面 630萬 | |
| 2021/12/03 | 台北市大安區和平東路3段452號 | 65.7 | 2,080 | 20.5 | 6/13F | 住宅大樓 | 1年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/10/15 | 台北市大安區和平東路3段452號 | 87.0 | 2,258 | 23.4 | 5/13F | 住宅大樓 | 1年 | 1房2廳1衛 | 坡道平面 225萬 | |
| 2021/10/04 | 台北市大安區和平東路3段450號 | 95.3 | 2,950 | 28.3 | 10/13F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2021/08/25 | 台北市大安區和平東路3段452號 | 63.3 | 2,300 | 23.4 | 7/13F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/05/16 | 台北市大安區和平東路3段450號 | 89.6 | 1,900 | 21.2 | 12/13F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/05/03 | 台北市大安區和平東路3段450號 | 80.3 | 2,068 | 22.8 | 7/13F | 住宅大樓 | 1年 | 0房1廳1衛 | 坡道平面 235萬 | |
| 2021/04/13 | 台北市大安區和平東路3段450號 | 86.2 | 2,688 | 28.3 | 13/13F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2021/04/04 | 台北市大安區和平東路3段450號 | 67.4 | 2,831 | 29.0 | 8/13F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/03/22 | 台北市大安區和平東路3段450號 | 61.8 | 2,595 | 29.0 | 9/13F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2021/02/19 | 台北市大安區和平東路3段452號 | 60.9 | 1,929 | 31.7 | 11/13F | 住宅大樓 | 1年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2021/02/07 | 台北市大安區和平東路3段452號 | 89.1 | 2,620 | 26.2 | 10/13F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 285萬 | |
| 2021/01/25 | 台北市大安區和平東路3段450號 | 79.5 | 1,813 | 22.8 | 5/13F | 住宅大樓 | 1年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/01/23 | 台北市大安區和平東路3段452號 | 71.7 | 1,518 | 17.1 | 2/13F | 住宅大樓 | 1年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面 290萬 | |
| 2020/12/02 | 台北市大安區和平東路3段450號 | 79.3 | 2,846 | 28.8 | 5/13F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 560萬 | |
| 2020/11/24 | 台北市大安區和平東路3段450號 | 87.4 | 2,225 | 22.1 | 13/13F | 住宅大樓 | 0年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 290萬 | |
| 2020/11/24 | 台北市大安區和平東路3段452號 | 84.4 | 2,360 | 24.5 | 13/13F | 住宅大樓 | 0年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 290萬 | |
| 2020/11/13 | 台北市大安區和平東路3段452號 | 83.1 | 1,942 | 23.4 | 12/13F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/11/08 | 台北市大安區和平東路3段452號 | 84.0 | 2,500 | 26.9 | 13/13F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 240萬 | |
| 2020/11/05 | 台北市大安區和平東路3段450號 | 80.7 | 2,495 | 28.3 | 7/13F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 210萬 | |
| 2020/11/05 | 台北市大安區和平東路3段452號 | 81.1 | 2,050 | 22.7 | 8/13F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 210萬 | |
| 2020/09/23 | 台北市大安區和平東路3段450號 | 82.8 | 2,139 | 22.8 | 11/13F | 住宅大樓 | 0年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2020/09/22 | 台北市大安區和平東路3段452號 | 83.4 | 2,468 | 26.9 | 12/13F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 225萬 | |
| 2020/09/14 | 台北市大安區和平東路3段452號 | 83.7 | 2,250 | 26.9 | 11/13F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/09/10 | 台北市大安區和平東路3段452號 | 80.5 | 2,400 | 26.9 | 8/13F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 235萬 | |
| 2020/09/03 | 台北市大安區和平東路3段450號 | 82.5 | 2,138 | 22.8 | 10/13F | 住宅大樓 | 0年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 255萬 | |
| 2020/08/10 | 台北市大安區和平東路3段450號 | 82.0 | 1,870 | 22.8 | 9/13F | 住宅大樓 | 0年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/07/18 | 台北市大安區和平東路3段452號 | 82.5 | 1,918 | 20.5 | 13/13F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道平面 230萬 | |
| 2020/07/17 | 台北市大安區和平東路3段452號 | 82.2 | 2,160 | 23.4 | 11/13F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道平面 240萬 | |
| 2020/07/11 | 台北市大安區和平東路3段452號 | 81.6 | 1,670 | 20.5 | 12/13F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/07/09 | 台北市大安區和平東路3段452號 | 79.0 | 1,845 | 23.4 | 10/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/11/15 | 台北市大安區和平東路3段450號 | 83.8 | 1,911 | 22.8 | 12/13F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2018/06/13 | 台北市大安區和平東路3段452號 | 75.0 | 2,226 | 26.9 | 9/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 210萬 | |
| 2018/01/12 | 台北市大安區和平東路3段452號 | 80.2 | 2,560 | 29.0 | 13/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 235萬 | |
| 2017/12/09 | 台北市大安區和平東路3段452號 | 81.7 | 2,579 | 28.3 | 12/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 265萬 | |
| 2017/12/01 | 台北市大安區和平東路3段450號 | 86.3 | 2,651 | 27.7 | 13/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 265萬 | |
| 2017/11/29 | 台北市大安區和平東路3段450號 | 73.8 | 2,092 | 28.3 | 4/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/11/24 | 台北市大安區和平東路3段450號 | 81.6 | 1,965 | 21.2 | 9/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 235萬 | |
| 2017/11/24 | 台北市大安區和平東路3段450號 | 85.1 | 2,040 | 21.2 | 13/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 235萬 | |
| 2017/11/22 | 台北市大安區和平東路3段450號 | 83.5 | 1,770 | 21.2 | 11/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/11/18 | 台北市大安區和平東路3段450號 | 76.8 | 1,753 | 22.8 | 4/13F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/11/12 | 台北市大安區和平東路3段450號 | 85.4 | 2,685 | 28.3 | 12/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 265萬 | |
| 2017/11/12 | 台北市大安區和平東路3段450號 | 84.4 | 1,790 | 21.2 | 12/13F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/11/05 | 台北市大安區和平東路3段452號 | 79.9 | 1,865 | 23.4 | 9/13F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/11/05 | 台北市大安區和平東路3段450號 | 72.8 | 2,064 | 28.3 | 3/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/10/31 | 台北市大安區和平東路3段452號 | 79.0 | 2,527 | 29.0 | 11/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 235萬 | |
| 2017/10/27 | 台北市大安區和平東路3段452號 | 78.1 | 2,501 | 29.0 | 10/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 235萬 | |
| 2017/10/26 | 台北市大安區和平東路3段450號 | 77.8 | 1,776 | 22.8 | 5/13F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/10/24 | 台北市大安區和平東路3段452號 | 76.1 | 2,433 | 29.0 | 8/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 225萬 | |
| 2017/10/24 | 台北市大安區和平東路3段450號 | 80.8 | 1,844 | 22.8 | 8/13F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/10/21 | 台北市大安區和平東路3段452號 | 77.0 | 2,459 | 29.0 | 9/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 225萬 | |
| 2017/10/21 | 台北市大安區和平東路3段450號 | 75.4 | 1,720 | 22.8 | 3/13F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/10/16 | 台北市大安區和平東路3段450號 | 83.1 | 2,635 | 29.0 | 11/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 225萬 | |
| 2017/10/16 | 台北市大安區和平東路3段450號 | 85.2 | 2,621 | 27.6 | 12/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 265萬 | |
| 2017/10/01 | 台北市大安區和平東路3段452號 | 75.2 | 2,390 | 29.0 | 7/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 210萬 | |
| 2017/09/20 | 台北市大安區和平東路3段452號 | 75.9 | 2,390 | 28.3 | 6/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 240萬 | |
| 2017/09/18 | 台北市大安區和平東路3段452號 | 79.8 | 1,829 | 20.5 | 11/13F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 坡道平面 195萬 | |
| 2017/09/09 | 台北市大安區和平東路3段450號 | 72.9 | 1,755 | 21.2 | 2/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 210萬 | |
| 2017/09/03 | 台北市大安區和平東路3段450號 | 81.2 | 2,535 | 28.3 | 9/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 235萬 | |
| 2017/08/23 | 台北市大安區和平東路3段450號 | 81.2 | 2,590 | 29.0 | 8/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 235萬 | |
| 2017/08/23 | 台北市大安區和平東路3段450號 | 79.7 | 1,890 | 21.2 | 7/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2017/08/23 | 台北市大安區和平東路3段450號 | 82.3 | 1,745 | 21.2 | 8/13F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/30 | 台北市大安區和平東路3段452號 | 0.1 | 5 | 26.9 | 6/13F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/11/25 | 台北市大安區和平東路3段452號 | 0.1 | 5 | 26.9 | 6/13F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/01/27 | 台北市大安區和平東路3段452號 | 0.1 | 5 | 26.9 | 6/13F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2024/01/14 | 台北市大安區和平東路3段452號 | 0.1 | 5 | 20.5 | 6/13F | 住宅大樓 | 3年 | 1房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2023/06/30 | 台北市大安區和平東路3段452號 | 0.2 | 5 | 26.9 | 6/13F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/04/22 | 台北市大安區和平東路3段448號 | — | 1 | 0.0 | — | 其他 | 3年 | 0房0廳0衛 | 坡道平面 1萬 | 含管理費 |
| 2022/07/29 | 台北市大安區和平東路3段452號 | 0.2 | 5 | 26.9 | 6/13F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/06/06 | 台北市大安區和平東路3段450號 | 0.2 | 4 | 22.8 | 8/13F | 住宅大樓 | 2年 | 1房2廳1衛 | — | 含管理費 |