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台北市大安區辛亥路1段135號

台北市大安區辛亥路1段135號・住宅大樓・14 樓・屋齡 43 年・2 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 大安區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 85.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 62.0–113.8 萬/坪・2013/04～2025/08・歷年共 20 筆買賣

買賣成交紀錄共 26 筆

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/08/19
台北市大安區辛亥路1段135號
74.3萬/坪
3,000 萬
40.4 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
含增建
2025/04/13
台北市大安區辛亥路1段137號
85.4萬/坪
3,520 萬
41.2 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
含增建
2024/03/06
台北市大安區辛亥路1段135號
89.1萬/坪
3,130 萬
35.1 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
含增建
2023/06/03
台北市大安區辛亥路1段135號
81.1萬/坪
3,280 萬
40.4 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 40 年・4房2廳2衛
含增建
2023/05/12
台北市大安區辛亥路1段135號
77.9萬/坪
3,100 萬
39.8 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
2021/08/21
台北市大安區辛亥路1段137號
73.0萬/坪
3,010 萬
41.2 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
含增建
2021/05/15
台北市大安區辛亥路1段135號
73.0萬/坪
2,950 萬
40.4 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 38 年・4房2廳2衛
含增建
2021/04/30
台北市大安區辛亥路1段135號
70.3萬/坪
2,470 萬
35.1 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
含增建
2020/12/12
台北市大安區辛亥路1段135號
63.6萬/坪
2,570 萬
40.4 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2020/11/17
台北市大安區辛亥路1段135號
71.6萬/坪
2,890 萬
40.4 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2020/05/23
台北市大安區辛亥路1段137號
68.9萬/坪
3,238 萬
47.0 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 37 年・4房2廳2衛
含增建
2019/05/19
台北市大安區辛亥路1段135號
66.8萬/坪
2,700 萬
40.4 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含增建
2019/02/11
台北市大安區辛亥路1段135號
74.2萬/坪
3,000 萬
40.4 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2018/12/09
台北市大安區辛亥路1段135號
76.9萬/坪
3,110 萬
40.4 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2017/05/30
台北市大安區辛亥路1段137號
62.0萬/坪
2,910 萬
47.0 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 34 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/19	台北市大安區辛亥路1段135號	74.3	3,000	40.4	5/14F	住宅大樓	42年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/04/13	台北市大安區辛亥路1段137號	85.4	3,520	41.2	3/14F	住宅大樓	42年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/03/06	台北市大安區辛亥路1段135號	89.1	3,130	35.1	3/14F	住宅大樓	41年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/06/03	台北市大安區辛亥路1段135號	81.1	3,280	40.4	5/14F	住宅大樓	40年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/05/12	台北市大安區辛亥路1段135號	77.9	3,100	39.8	11/14F	住宅大樓	40年	3房2廳2衛	—
2021/08/21	台北市大安區辛亥路1段137號	73.0	3,010	41.2	14/14F	住宅大樓	38年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/05/15	台北市大安區辛亥路1段135號	73.0	2,950	40.4	5/14F	住宅大樓	38年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/04/30	台北市大安區辛亥路1段135號	70.3	2,470	35.1	2/14F	住宅大樓	38年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/12/12	台北市大安區辛亥路1段135號	63.6	2,570	40.4	6/14F	住宅大樓	37年	3房2廳2衛	—
2020/11/17	台北市大安區辛亥路1段135號	71.6	2,890	40.4	4/14F	住宅大樓	37年	3房2廳2衛	—
2020/05/23	台北市大安區辛亥路1段137號	68.9	3,238	47.0	4/14F	住宅大樓	37年	4房2廳2衛	—	含增建
2019/05/19	台北市大安區辛亥路1段135號	66.8	2,700	40.4	10/14F	住宅大樓	36年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/02/11	台北市大安區辛亥路1段135號	74.2	3,000	40.4	5/14F	住宅大樓	35年	3房2廳2衛	—
2018/12/09	台北市大安區辛亥路1段135號	76.9	3,110	40.4	12/14F	住宅大樓	35年	3房2廳2衛	—
2017/05/30	台北市大安區辛亥路1段137號	62.0	2,910	47.0	12/14F	住宅大樓	34年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 20 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

2.4 年

中位總報酬

+0.2%

中位年化報酬

-0.1%

近三年賣出 —

賠售比例

50%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
辛亥路1段135號	2021/05/15	73.0	2023/06/03	81.1	2.1 年	+11.2%
辛亥路1段135號	2019/02/11	74.2	2021/05/15	73.0	2.3 年	-1.7%
辛亥路1段135號	2016/08/23	75.4	2019/02/11	74.2	2.5 年	-1.6%
辛亥路1段135號	2013/08/27	75.4	2018/12/09	76.9	5.3 年	+2%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2024/12/06	台北市大安區辛亥路1段135號	36,000	889	40.4	7/14F	住宅大樓	2房2廳2衛
2020/08/31	台北市大安區辛亥路1段135號	46,000	1,141	40.4	12/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2018/01/18	台北市大安區辛亥路1段135號	43,000	1,064	40.4	12/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2017/03/15	台北市大安區辛亥路1段135號	60,000	1,484	40.4	12/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2017/02/10	台北市大安區辛亥路1段137號	28,000	681	41.2	6/14F	住宅大樓	3房2廳2衛

各棟 2 棟

台北市大安區辛亥路1段135號

住宅大樓・14樓・1983 完工・21 筆

台北市大安區辛亥路1段137號

住宅大樓・14樓・1983 完工・10 筆

台北市大安區辛亥路1段135號

價格走勢

買賣成交紀錄 共 26 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 5 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄共 26 筆

租賃紀錄最近 5 筆