近一年中位單價
—萬/坪
—vs 大安區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 104.7 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1550 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 43.7–174.3 萬/坪・2014/06～2025/04・共 26 筆買賣成交紀錄 最近 32 筆
- 2025/04/25116.4萬/坪5,050 萬39.1 坪・17/17F・住宅大樓・屋齡 40 年・2房2廳2衛坡道平面 500萬含增建
- 2024/10/1393.0萬/坪2,975 萬32.0 坪・9/17F・住宅大樓・屋齡 40 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/06/12115.6萬/坪3,700 萬32.0 坪・17/17F・住宅大樓・屋齡 38 年・2房2廳2衛含增建
- 2023/06/0295.9萬/坪3,068 萬32.0 坪・11/17F・住宅大樓・屋齡 38 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/10/0493.7萬/坪3,000 萬32.0 坪・17/17F・住宅大樓・屋齡 38 年含增建
- 2022/01/0994.7萬/坪3,030 萬32.0 坪・17/17F・住宅大樓・屋齡 37 年含增建
- 2021/10/23174.3萬/坪2,852 萬16.4 坪・1/17F・住宅大樓・屋齡 37 年・0房1廳1衛含增建
- 2021/05/2897.0萬/坪3,790 萬39.1 坪・17/17F・住宅大樓・屋齡 36 年・3房2廳2衛含增建
- 2020/12/0692.2萬/坪2,950 萬32.0 坪・17/17F・住宅大樓・屋齡 36 年・3房2廳2衛含增建
- 2020/06/1784.4萬/坪2,700 萬32.0 坪・10/17F・住宅大樓・屋齡 35 年・3房2廳2衛含增建含裝潢
- 2019/10/2090.6萬/坪2,900 萬32.0 坪・11/17F・住宅大樓・屋齡 35 年・3房2廳2衛含增建
- 2019/05/0193.0萬/坪2,976 萬32.0 坪・17/17F・住宅大樓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
- 2018/11/0585.0萬/坪3,323 萬39.1 坪・4/17F・住宅大樓・屋齡 34 年・2房2廳2衛
- 2018/06/0665.1萬/坪4,100 萬63.0 坪・17/17F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
- 2018/06/0695.0萬/坪3,040 萬32.0 坪・17/17F・住宅大樓・屋齡 33 年・2房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/25 | 台北市大安區金山南路2段140號 | 116.4 | 5,050 | 39.1 | 17/17F | 住宅大樓 | 40年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 500萬 | 含增建 |
| 2024/10/13 | 台北市大安區金山南路2段140號 | 93.0 | 2,975 | 32.0 | 9/17F | 住宅大樓 | 40年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/06/12 | 台北市大安區金山南路2段140號 | 115.6 | 3,700 | 32.0 | 17/17F | 住宅大樓 | 38年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/06/02 | 台北市大安區金山南路2段138號 | 95.9 | 3,068 | 32.0 | 11/17F | 住宅大樓 | 38年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/10/04 | 台北市大安區金山南路2段140號 | 93.7 | 3,000 | 32.0 | 17/17F | 住宅大樓 | 38年 | — | — | 含增建 |
| 2022/01/09 | 台北市大安區金山南路2段140號 | 94.7 | 3,030 | 32.0 | 17/17F | 住宅大樓 | 37年 | — | — | 含增建 |
| 2021/10/23 | 台北市大安區金山南路2段134-1號 | 174.3 | 2,852 | 16.4 | 1/17F | 住宅大樓 | 37年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/05/28 | 台北市大安區金山南路2段138號 | 97.0 | 3,790 | 39.1 | 17/17F | 住宅大樓 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/12/06 | 台北市大安區金山南路2段138號 | 92.2 | 2,950 | 32.0 | 17/17F | 住宅大樓 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/06/17 | 台北市大安區金山南路2段138號 | 84.4 | 2,700 | 32.0 | 10/17F | 住宅大樓 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2019/10/20 | 台北市大安區金山南路2段140號 | 90.6 | 2,900 | 32.0 | 11/17F | 住宅大樓 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/05/01 | 台北市大安區金山南路2段138號 | 93.0 | 2,976 | 32.0 | 17/17F | 住宅大樓 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/11/05 | 台北市大安區金山南路2段140號 | 85.0 | 3,323 | 39.1 | 4/17F | 住宅大樓 | 34年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/06/06 | 台北市大安區金山南路2段140號 | 65.1 | 4,100 | 63.0 | 17/17F | 住宅大樓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/06/06 | 台北市大安區金山南路2段140號 | 95.0 | 3,040 | 32.0 | 17/17F | 住宅大樓 | 33年 | 2房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 27 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）
中位持有
2.6 年
中位總報酬
+1.6%
中位年化報酬
+0.4%
近三年賣出 +8.8%
賠售比例
50%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 金山南路2段140號 | 2025/04/25 | 116.4 | 6.9 年 | +78.8% | ||
| 金山南路2段140號 | 2023/06/12 | 115.6 | 0.7 年 | +23.3% | ||
| 金山南路2段140號 | 2022/10/04 | 93.7 | 0.7 年 | -1% | ||
| 金山南路2段140號 | 2022/01/09 | 94.7 | 3.6 年 | -0.3% | ||
| 金山南路2段138號 | 2020/12/06 | 92.2 | 1.6 年 | -0.9% | ||
| 金山南路2段140號 | 2019/10/20 | 90.6 | 4 年 | +3.6% |
租賃紀錄 最近 8 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/18 | 台北市大安區金山南路2段138號 | 49,658 | 1,550 | 32.0 | 14/17F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/11/15 | 台北市大安區金山南路2段138號 | 48,000 | 1,501 | 32.0 | 14/17F | 住宅大樓 | ||
| 2021/08/29 | 台北市大安區金山南路2段138號 | 39,000 | 1,220 | 32.0 | 14/17F | 住宅大樓 | ||
| 2019/04/30 | 台北市大安區金山南路2段138號 | 96,000 | 1,127 | 85.3 | B1/17F | 店面 | ||
| 2018/05/07 | 台北市大安區金山南路2段140號 | 35,000 | 896 | 39.1 | 5/17F | 住宅大樓 | ||
| 2017/02/14 | 台北市大安區金山南路2段140號 | 34,000 | 1,498 | 22.7 | 7/17F | 住宅大樓 | ||
| 2015/12/16 | 台北市大安區金山南路2段134號 | 66,000 | 774 | 85.3 | 1/17F | 店面 | ||
| 2014/08/24 | 台北市大安區金山南路2段138號 | 31,000 | 969 | 32.0 | 8/17F | 住宅大樓 |