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安家藏蘊金華

台北市大安區金華街106巷10號・華廈・6 樓・屋齡 12 年・3 棟

別名：安家藏蘊金華社區管理委員會

近一年中位單價

166.2萬/坪

+56.6%vs 大安區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 154.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 2096 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 89.0–166.2 萬/坪・2012/11～2026/06・共 25 筆

買賣成交紀錄最近 25 筆

2026/06/08
台北市大安區金華街106巷6號
166.2萬/坪
2,100 萬
12.6 坪・3/6F・華廈・屋齡 12 年・1房1廳1衛
含增建
2024/07/04
台北市大安區金華街106巷8號
154.0萬/坪
2,450 萬
15.9 坪・3/6F・華廈・屋齡 10 年・1房1廳1衛
2024/05/25
台北市大安區金華街106巷8號
145.7萬/坪
1,840 萬
12.6 坪・5/6F・華廈・屋齡 10 年・1房1廳1衛
含增建
2020/10/22
台北市大安區金華街106巷10號
98.3萬/坪
1,530 萬
15.6 坪・4/6F・華廈・屋齡 6 年
2020/07/09
台北市大安區金華街106巷10號
89.0萬/坪
1,635 萬
15.6 坪・2/6F・華廈・屋齡 6 年・1房1廳1衛
其他 250萬
2020/05/16
台北市大安區金華街106巷6號
100.1萬/坪
1,515 萬
12.6 坪・4/6F・套房・屋齡 6 年・1房1廳1衛
塔式車位 250萬含增建
2020/04/14
台北市大安區金華街106巷8號
106.0萬/坪
2,468 萬
21.2 坪・6/6F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳1衛
塔式車位（未分開計價，估 220萬）含增建
2019/04/20
台北市大安區金華街106巷8號
103.7萬/坪
1,650 萬
15.9 坪・2/6F・套房・屋齡 5 年・1房1廳1衛
2019/03/19
台北市大安區金華街106巷10號
99.6萬/坪
1,800 萬
15.6 坪・3/6F・華廈・屋齡 5 年・1房1廳1衛
其他（未分開計價，估 250萬）
2018/12/18
台北市大安區金華街106巷6號
110.7萬/坪
1,660 萬
12.7 坪・1/6F・套房・屋齡 5 年・1房1廳1衛
其他（未分開計價，估 250萬）
2018/08/07
台北市大安區金華街106巷10號
108.2萬/坪
1,330 萬
12.3 坪・5/6F・套房・屋齡 4 年・1房1廳1衛
含增建
2018/05/07
台北市大安區金華街106巷6號
100.0萬/坪
1,513 萬
12.6 坪・5/6F・套房・屋齡 4 年・1房0廳1衛
其他 250萬含增建
2013/03/10
台北市大安區金華街106巷6號
111.2萬/坪
1,655 萬
12.6 坪・5/6F・華廈・1房1廳1衛
塔式車位 250萬
2013/03/10
台北市大安區金華街106巷6號
102.0萬/坪
1,288 萬
12.6 坪・2/6F・華廈・1房1廳1衛
2013/02/27
台北市大安區金華街106巷10號
106.3萬/坪
1,905 萬
15.6 坪・2/6F・華廈・1房1廳1衛
塔式車位 250萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/08	台北市大安區金華街106巷6號	166.2	2,100	12.6	3/6F	華廈	12年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/07/04	台北市大安區金華街106巷8號	154.0	2,450	15.9	3/6F	華廈	10年	1房1廳1衛	—
2024/05/25	台北市大安區金華街106巷8號	145.7	1,840	12.6	5/6F	華廈	10年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/10/22	台北市大安區金華街106巷10號	98.3	1,530	15.6	4/6F	華廈	6年	—	—
2020/07/09	台北市大安區金華街106巷10號	89.0	1,635	15.6	2/6F	華廈	6年	1房1廳1衛	其他 250萬
2020/05/16	台北市大安區金華街106巷6號	100.1	1,515	12.6	4/6F	套房	6年	1房1廳1衛	塔式車位 250萬	含增建
2020/04/14	台北市大安區金華街106巷8號	106.0	2,468	21.2	6/6F	華廈	6年	2房2廳1衛	塔式車位（未分開計價，估 220萬）	含增建
2019/04/20	台北市大安區金華街106巷8號	103.7	1,650	15.9	2/6F	套房	5年	1房1廳1衛	—
2019/03/19	台北市大安區金華街106巷10號	99.6	1,800	15.6	3/6F	華廈	5年	1房1廳1衛	其他（未分開計價，估 250萬）
2018/12/18	台北市大安區金華街106巷6號	110.7	1,660	12.7	1/6F	套房	5年	1房1廳1衛	其他（未分開計價，估 250萬）
2018/08/07	台北市大安區金華街106巷10號	108.2	1,330	12.3	5/6F	套房	4年	1房1廳1衛	—	含增建
2018/05/07	台北市大安區金華街106巷6號	100.0	1,513	12.6	5/6F	套房	4年	1房0廳1衛	其他 250萬	含增建
2013/03/10	台北市大安區金華街106巷6號	111.2	1,655	12.6	5/6F	華廈	—	1房1廳1衛	塔式車位 250萬
2013/03/10	台北市大安區金華街106巷6號	102.0	1,288	12.6	2/6F	華廈	—	1房1廳1衛	—
2013/02/27	台北市大安區金華街106巷10號	106.3	1,905	15.6	2/6F	華廈	—	1房1廳1衛	塔式車位 250萬

顯示 15 / 25 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 2 對）

中位持有

7.3 年

中位總報酬

-9.2%

中位年化報酬

-1.2%

近三年賣出 +2.2%

賠售比例

78%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
金華街106巷8號	2013/01/09	107.9	2024/07/04	154.0	11.5 年	+42.7%
金華街106巷8號	2012/11/09	125.1	2024/05/25	145.7	11.5 年	+16.5%
金華街106巷10號	2012/11/20	108.4	2020/10/22	98.3	7.9 年	-9.4%
金華街106巷10號	2013/02/27	106.3	2020/07/09	89.0	7.4 年	-16.3%
金華街106巷6號	2013/01/23	100.5	2020/05/16	100.1	7.3 年	-0.4%
金華街106巷8號	2013/02/23	107.9	2019/04/20	103.7	6.2 年	-3.9%
金華街106巷10號	2013/02/23	109.6	2019/03/19	74.2	6.1 年	-32.3%
金華街106巷10號	2012/12/05	127.3	2018/08/07	108.2	5.7 年	-15%

租賃紀錄最近 1 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/12	台北市大安區金華街106巷6號	26,474	2,096	12.6	5/6F	華廈	1房1廳1衛	含管理費

各棟 3 棟

安家藏蘊金華

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 25 筆

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持有分析

租賃紀錄 最近 1 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄最近 25 筆

租賃紀錄最近 1 筆