近一年中位單價
—萬/坪
—vs 文山區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 58.3 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 36.2–58.3 萬/坪・2013/11～2025/05・共 12 筆買賣成交紀錄 最近 13 筆
- 2025/05/0558.3萬/坪1,930 萬33.1 坪・3/6F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳2衛含增建
- 2023/07/1051.1萬/坪1,850 萬36.2 坪・4/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2020/02/2736.2萬/坪880 萬24.3 坪・6/6F・華廈・屋齡 25 年・1房2廳1衛含增建
- 2019/12/2751.7萬/坪1,258 萬24.3 坪・6/6F・套房・屋齡 25 年・1房1廳1衛
- 2019/11/2939.1萬/坪950 萬24.3 坪・6/6F・套房・屋齡 25 年・1房1廳1衛
- 2019/11/0547.0萬/坪1,700 萬36.2 坪・4/6F・華廈・屋齡 25 年・3房1廳2衛
- 2019/06/0539.1萬/坪1,790 萬45.7 坪・5/6F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛含增建
- 2018/01/0140.3萬/坪980 萬24.3 坪・6/6F・華廈・屋齡 23 年・2房1廳1衛
- 2018/01/0150.2萬/坪2,000 萬35.9 坪・5/6F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛升降平面（未分開計價，估 195萬）含增建
- 2016/08/0648.0萬/坪1,588 萬33.1 坪・3/6F・華廈・屋齡 22 年・2房2廳2衛含增建
- 2014/11/1750.3萬/坪1,820 萬36.2 坪・4/6F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
- 2013/11/1538.0萬/坪1,660 萬43.7 坪・4/6F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/05 | 台北市文山區忠順街1段26巷30弄3號 | 58.3 | 1,930 | 33.1 | 3/6F | 華廈 | 30年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/07/10 | 台北市文山區忠順街1段26巷30弄1號 | 51.1 | 1,850 | 36.2 | 4/6F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/02/27 | 台北市文山區忠順街1段26巷30弄3號 | 36.2 | 880 | 24.3 | 6/6F | 華廈 | 25年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/12/27 | 台北市文山區忠順街1段26巷30弄3號 | 51.7 | 1,258 | 24.3 | 6/6F | 套房 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/11/29 | 台北市文山區忠順街1段26巷30弄3號 | 39.1 | 950 | 24.3 | 6/6F | 套房 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/11/05 | 台北市文山區忠順街1段26巷30弄1號 | 47.0 | 1,700 | 36.2 | 4/6F | 華廈 | 25年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2019/06/05 | 台北市文山區忠順街1段26巷30弄3號 | 39.1 | 1,790 | 45.7 | 5/6F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2018/01/01 | 台北市文山區忠順街1段26巷30弄3號 | 40.3 | 980 | 24.3 | 6/6F | 華廈 | 23年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2018/01/01 | 台北市文山區忠順街1段26巷30弄3號 | 50.2 | 2,000 | 35.9 | 5/6F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | 升降平面（未分開計價，估 195萬） | 含增建 |
| 2016/08/06 | 台北市文山區忠順街1段26巷30弄3號 | 48.0 | 1,588 | 33.1 | 3/6F | 華廈 | 22年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2014/11/17 | 台北市文山區忠順街1段26巷30弄1號 | 50.3 | 1,820 | 36.2 | 4/6F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/11/15 | 台北市文山區忠順街1段26巷30弄1號 | 38.0 | 1,660 | 43.7 | 4/6F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）
中位持有
2.8 年
中位總報酬
+2.9%
中位年化報酬
+0.4%
近三年賣出 +2.3%
賠售比例
50%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 忠順街1段26巷30弄3號 | 2025/05/05 | 58.3 | 8.7 年 | +21.5% | ||
| 忠順街1段26巷30弄1號 | 2023/07/10 | 51.1 | 3.7 年 | +8.8% | ||
| 忠順街1段26巷30弄3號 | 2019/11/29 | 39.1 | 1.9 年 | -3.1% | ||
| 忠順街1段26巷30弄1號 | 2019/11/05 | 47.0 | 5 年 | -6.6% | ||
| 忠順街1段26巷30弄3號 | 2019/06/05 | 39.1 | 1.4 年 | -10.5% | ||
| 忠順街1段26巷30弄1號 | 2014/11/17 | 50.3 | 1 年 | +32.5% |