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醉夢溪畔公寓大樓

台北市文山區樟新街54號・華廈・6 樓・屋齡 34 年・3 棟

別名：醉夢溪畔公寓大樓管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 文山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 952 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 35.9–63.2 萬/坪・2014/01～2022/03・歷年共 7 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 8 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 7 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2022/03/22
台北市文山區樟新街52號
56.4萬/坪
1,260 萬
22.3 坪・2/5F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳1衛
含增建
2019/12/14
台北市文山區樟新街54號
45.5萬/坪
1,030 萬
22.6 坪・4/6F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳1衛
含增建
2019/11/22
台北市文山區樟新街54號
50.9萬/坪
1,150 萬
22.6 坪・5/6F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳1衛
2019/05/10
台北市文山區樟新街54號
63.2萬/坪
1,738 萬
24.4 坪・1/6F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
升降平面（未分開計價，估 195萬）
2019/05/10
台北市文山區樟新街50號
—萬/坪
100 萬
0.0 坪・—・其他
升降平面 100萬
2018/10/23
台北市文山區樟新街50號
35.9萬/坪
1,660 萬
46.3 坪・6/6F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2017/03/02
台北市文山區樟新街50號
51.5萬/坪
1,930 萬
37.5 坪・1/6F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳2衛
2014/01/23
台北市文山區樟新街54號
52.2萬/坪
1,180 萬
22.6 坪・5/6F・華廈・屋齡 21 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/03/22	台北市文山區樟新街52號	56.4	1,260	22.3	2/5F	華廈	29年	3房2廳1衛	—	含增建
2019/12/14	台北市文山區樟新街54號	45.5	1,030	22.6	4/6F	華廈	27年	2房1廳1衛	—	含增建
2019/11/22	台北市文山區樟新街54號	50.9	1,150	22.6	5/6F	華廈	27年	2房2廳1衛	—
2019/05/10	台北市文山區樟新街54號	63.2	1,738	24.4	1/6F	華廈	26年	3房2廳2衛	升降平面（未分開計價，估 195萬）
2019/05/10	台北市文山區樟新街50號	—	100	0.0	—	其他	—	—	升降平面 100萬
2018/10/23	台北市文山區樟新街50號	35.9	1,660	46.3	6/6F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2017/03/02	台北市文山區樟新街50號	51.5	1,930	37.5	1/6F	華廈	24年	2房2廳2衛	—
2014/01/23	台北市文山區樟新街54號	52.2	1,180	22.6	5/6F	華廈	21年	2房2廳1衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/08	台北市文山區樟新街54號	28,000	952	29.4	3/6F	華廈	3房2廳1衛
2026/04/28	台北市文山區樟新街54號	28,000	952	29.4	3/6F	華廈	3房2廳1衛	含增建
2025/12/24	台北市文山區樟新街50號	27,000	1,068	25.3	5/6F	華廈	3房2廳1衛	含管理費

各棟 3 棟

台北市文山區樟新街54號

華廈・6樓・1992 完工・7 筆

台北市文山區樟新街50號

華廈・6樓・1992 完工・4 筆

台北市文山區樟新街52號

華廈・5樓・1992 完工・1 筆