近一年中位單價
—萬/坪
—vs 文山區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 58.7 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 37.6–60.1 萬/坪・2013/04～2024/01・共 7 筆買賣成交紀錄 最近 7 筆
- 2024/01/0858.7萬/坪992 萬16.9 坪・5/6F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/08/2960.1萬/坪978 萬16.3 坪・6/6F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛含增建
- 2020/08/2146.7萬/坪760 萬16.3 坪・6/6F・華廈・屋齡 25 年・1房1廳1衛
- 2016/06/0644.4萬/坪750 萬16.9 坪・4/6F・套房・屋齡 21 年・1房1廳1衛
- 2014/12/2844.2萬/坪720 萬16.3 坪・6/6F・華廈・屋齡 19 年・2房1廳1衛
- 2013/11/0538.4萬/坪650 萬16.9 坪・4/6F・套房・屋齡 18 年・1房1廳1衛
- 2013/04/0937.6萬/坪635 萬16.9 坪・3/6F・套房・屋齡 17 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/01/08 | 台北市文山區福興路81-1號 | 58.7 | 992 | 16.9 | 5/6F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/08/29 | 台北市文山區福興路81-2號 | 60.1 | 978 | 16.3 | 6/6F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/08/21 | 台北市文山區福興路81-2號 | 46.7 | 760 | 16.3 | 6/6F | 華廈 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/06/06 | 台北市文山區福興路81-1號 | 44.4 | 750 | 16.9 | 4/6F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/12/28 | 台北市文山區福興路81-2號 | 44.2 | 720 | 16.3 | 6/6F | 華廈 | 19年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/11/05 | 台北市文山區福興路81-1號 | 38.4 | 650 | 16.9 | 4/6F | 套房 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/04/09 | 台北市文山區福興路81-1號 | 37.6 | 635 | 16.9 | 3/6F | 套房 | 17年 | 1房1廳1衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
2.6 年
中位總報酬
+15.4%
中位年化報酬
+5.7%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福興路81-2號 | 2022/08/29 | 60.1 | 2 年 | +28.7% | ||
| 福興路81-2號 | 2020/08/21 | 46.7 | 5.6 年 | +5.6% | ||
| 福興路81-1號 | 2016/06/06 | 44.4 | 2.6 年 | +15.4% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/14 | 台北市文山區福興路81-2號 | 19,900 | 1,223 | 16.3 | 3/6F | 華廈 |