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水仙大樓

台北市文山區興隆路1段101號・華廈・9 樓・屋齡 16 年・1 棟

別名：水仙大樓管理負責人

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 文山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 43.2–82.7 萬/坪・2013/12～2023/09・共 12 筆

買賣成交紀錄最近 14 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/09/11
台北市文山區興隆路1段101號
82.7萬/坪
805 萬
9.7 坪・6/9F・華廈・屋齡 13 年・1房1廳1衛
含增建
2021/06/22
台北市文山區興隆路1段101號
45.2萬/坪
2,450 萬
50.9 坪・3/9F・華廈・屋齡 11 年
升降機械（未分開計價，估 150萬）含增建
2021/04/13
台北市文山區興隆路1段101號
61.6萬/坪
1,760 萬
28.6 坪・4/9F・華廈・屋齡 11 年・2房2廳1衛
2019/12/07
台北市文山區興隆路1段101號
63.6萬/坪
1,088 萬
17.1 坪・6/9F・套房・屋齡 9 年・1房1廳1衛
含增建
2017/10/08
台北市文山區興隆路1段101號
45.2萬/坪
2,600 萬
50.9 坪・3/9F・華廈・屋齡 7 年
升降機械（未分開計價，估 300萬）
2016/03/31
台北市文山區興隆路1段101號
57.3萬/坪
980 萬
17.1 坪・4/9F・華廈・屋齡 6 年・2房1廳1衛
2016/03/30
台北市文山區興隆路1段101號
57.8萬/坪
988 萬
17.1 坪・5/9F・套房・屋齡 6 年・0房1廳1衛
含增建
2016/03/20
台北市文山區興隆路1段101號
56.7萬/坪
3,000 萬
50.3 坪・2/9F・華廈・屋齡 6 年・4房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2015/12/04
台北市文山區興隆路1段101號
43.2萬/坪
2,500 萬
50.9 坪・3/9F・華廈・屋齡 5 年
升降機械（未分開計價，估 300萬）
2014/07/28
台北市文山區興隆路1段101號
54.7萬/坪
2,900 萬
50.3 坪・2/9F・華廈・屋齡 4 年
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2014/05/12
台北市文山區興隆路1段101號
70.9萬/坪
690 萬
9.7 坪・6/9F・套房・屋齡 4 年・0房1廳1衛
含增建
2013/12/10
台北市文山區興隆路1段101號
59.6萬/坪
1,020 萬
17.1 坪・5/9F・套房・屋齡 3 年・1房1廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/09/11	台北市文山區興隆路1段101號	82.7	805	9.7	6/9F	華廈	13年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/06/22	台北市文山區興隆路1段101號	45.2	2,450	50.9	3/9F	華廈	11年	—	升降機械（未分開計價，估 150萬）	含增建
2021/04/13	台北市文山區興隆路1段101號	61.6	1,760	28.6	4/9F	華廈	11年	2房2廳1衛	—
2019/12/07	台北市文山區興隆路1段101號	63.6	1,088	17.1	6/9F	套房	9年	1房1廳1衛	—	含增建
2017/10/08	台北市文山區興隆路1段101號	45.2	2,600	50.9	3/9F	華廈	7年	—	升降機械（未分開計價，估 300萬）
2016/03/31	台北市文山區興隆路1段101號	57.3	980	17.1	4/9F	華廈	6年	2房1廳1衛	—
2016/03/30	台北市文山區興隆路1段101號	57.8	988	17.1	5/9F	套房	6年	0房1廳1衛	—	含增建
2016/03/20	台北市文山區興隆路1段101號	56.7	3,000	50.3	2/9F	華廈	6年	4房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2015/12/04	台北市文山區興隆路1段101號	43.2	2,500	50.9	3/9F	華廈	5年	—	升降機械（未分開計價，估 300萬）
2014/07/28	台北市文山區興隆路1段101號	54.7	2,900	50.3	2/9F	華廈	4年	—	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2014/05/12	台北市文山區興隆路1段101號	70.9	690	9.7	6/9F	套房	4年	0房1廳1衛	—	含增建
2013/12/10	台北市文山區興隆路1段101號	59.6	1,020	17.1	5/9F	套房	3年	1房1廳1衛	—	含增建

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

2.3 年

中位總報酬

+3.6%

中位年化報酬

+1.7%

近三年賣出 —

賠售比例

20%

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
興隆路1段101號	2014/05/12	70.9	2023/09/11	82.7	9.3 年	+16.7%
興隆路1段101號	2017/10/08	43.0	2021/06/22	44.0	3.7 年	+2.3%
興隆路1段101號	2015/12/04	41.3	2017/10/08	43.0	1.8 年	+4%
興隆路1段101號	2013/12/10	59.6	2016/03/30	57.8	2.3 年	-3.1%
興隆路1段101號	2014/07/28	52.7	2016/03/20	54.5	1.6 年	+3.4%

租賃紀錄最近 1 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/08/13	台北市文山區興隆路1段101號	55,000	833	65.9	1/9F	店面	1房2廳1衛	含增建

各棟 1 棟

台北市文山區興隆路1段101號

華廈・9樓・2010 完工・15 筆

水仙大樓

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 14 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 1 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 14 筆

租賃紀錄最近 1 筆