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南方翡翠大廈

台北市文山區興隆路4段133號・住宅大樓・16 樓・屋齡 31 年・10 棟

別名：南方翡翠大廈管理委員會

近一年中位單價

66.7萬/坪

+7.6%vs 文山區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 64.7 萬/坪

近一年成交

2筆

-50.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1498 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 33.8–80.9 萬/坪・2012/08～2025/11・共 49 筆

買賣成交紀錄最近 54 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/30
台北市文山區興隆路4段139號
60.2萬/坪
2,060 萬
34.2 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2025/09/30
台北市文山區興隆路4段133號
73.3萬/坪
1,620 萬
22.1 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛
含增建
2025/05/24
台北市文山區興隆路4段139號
61.4萬/坪
2,100 萬
34.2 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2025/03/22
台北市文山區興隆路4段133號
68.0萬/坪
1,020 萬
15.0 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
2024/12/21
台北市文山區興隆路4段123號
57.6萬/坪
2,628 萬
45.7 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2024/09/08
台北市文山區興隆路4段133號
71.7萬/坪
1,075 萬
15.0 坪・9/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
含增建
2024/07/14
台北市文山區興隆路4段133號
75.3萬/坪
1,675 萬
22.3 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
含增建
2024/06/18
台北市文山區興隆路4段131號
54.7萬/坪
2,338 萬
42.7 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳1衛
坡道平面 250萬含增建
2024/06/09
台北市文山區興隆路4段133號
52.5萬/坪
1,880 萬
35.8 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
坡道平面 250萬含增建
2024/02/19
台北市文山區興隆路4段133號
72.7萬/坪
1,098 萬
15.1 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
含增建
2023/07/13
台北市文山區興隆路4段121號
73.9萬/坪
1,680 萬
22.7 坪・6/8F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛
含增建
2022/07/10
台北市文山區興隆路4段133號
66.4萬/坪
1,060 萬
16.0 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
2021/08/15
台北市文山區興隆路4段133號
57.6萬/坪
1,272 萬
22.1 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛
含增建
2021/06/05
台北市文山區興隆路4段133號
59.5萬/坪
950 萬
16.0 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛
含增建
2021/04/19
台北市文山區興隆路4段133號
65.6萬/坪
1,460 萬
22.3 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房2廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/30	台北市文山區興隆路4段139號	60.2	2,060	34.2	14/14F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/09/30	台北市文山區興隆路4段133號	73.3	1,620	22.1	11/16F	住宅大樓	30年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/05/24	台北市文山區興隆路4段139號	61.4	2,100	34.2	14/14F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/03/22	台北市文山區興隆路4段133號	68.0	1,020	15.0	12/16F	住宅大樓	29年	1房1廳1衛	—
2024/12/21	台北市文山區興隆路4段123號	57.6	2,628	45.7	8/11F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2024/09/08	台北市文山區興隆路4段133號	71.7	1,075	15.0	9/16F	住宅大樓	29年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/07/14	台北市文山區興隆路4段133號	75.3	1,675	22.3	16/16F	住宅大樓	29年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/06/18	台北市文山區興隆路4段131號	54.7	2,338	42.7	4/14F	住宅大樓	29年	3房2廳1衛	坡道平面 250萬	含增建
2024/06/09	台北市文山區興隆路4段133號	52.5	1,880	35.8	7/16F	住宅大樓	29年	2房2廳1衛	坡道平面 250萬	含增建
2024/02/19	台北市文山區興隆路4段133號	72.7	1,098	15.1	16/16F	住宅大樓	28年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/07/13	台北市文山區興隆路4段121號	73.9	1,680	22.7	6/8F	華廈	28年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/07/10	台北市文山區興隆路4段133號	66.4	1,060	16.0	16/16F	住宅大樓	27年	1房1廳1衛	—
2021/08/15	台北市文山區興隆路4段133號	57.6	1,272	22.1	4/16F	住宅大樓	26年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/06/05	台北市文山區興隆路4段133號	59.5	950	16.0	15/16F	住宅大樓	26年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/04/19	台北市文山區興隆路4段133號	65.6	1,460	22.3	15/16F	住宅大樓	25年	1房2廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 50 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 2 對）

中位持有

2.6 年

中位總報酬

+10.6%

中位年化報酬

+3.2%

近三年賣出 -0.0%

賠售比例

25%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
興隆路4段139號	2025/05/24	61.4	2025/11/30	60.2	0.5 年	-1.9%
興隆路4段133號	2015/05/31	38.2	2024/06/09	52.5	9 年	+37.4%
興隆路4段133號	2013/12/28	51.0	2019/11/16	60.0	5.9 年	+17.6%
興隆路4段131號	2016/01/31	48.1	2018/09/01	51.5	2.6 年	+7%
興隆路4段133號	2016/01/20	50.6	2016/11/08	52.7	0.8 年	+4.1%
興隆路4段131號	2013/12/18	54.6	2016/01/31	48.1	2.1 年	-11.9%
興隆路4段133號	2012/09/10	43.8	2015/05/23	50.0	2.7 年	+14.2%
興隆路4段141號	2012/08/30	34.3	2015/04/20	42.9	2.6 年	+25%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2026/01/16	台北市文山區興隆路4段133號	22,600	1,498	15.1	16/16F	住宅大樓	1房1廳1衛
2024/11/21	台北市文山區興隆路4段133號	22,600	1,498	15.1	16/16F	住宅大樓	1房0廳1衛
2021/02/20	台北市文山區興隆路4段127號	23,000	1,481	15.5	1/13F	住宅大樓	—
2019/11/21	台北市文山區興隆路4段139號	24,000	1,531	15.7	1/16F	店面	0房1廳1衛