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台北市文山區興隆路4段29巷4弄39號

台北市文山區興隆路4段29巷4弄39號・公寓・5 樓・屋齡 44 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 文山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 30.4–46.6 萬/坪・2015/01～2023/09・共 11 筆

買賣成交紀錄最近 11 筆

2023/09/16
台北市文山區興隆路4段29巷4弄31號
46.6萬/坪
1,160 萬
24.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 41 年・2房2廳1衛
含增建
2022/01/07
台北市文山區興隆路4段29巷4弄39號
38.4萬/坪
1,021 萬
26.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳1衛
含增建
2021/06/01
台北市文山區興隆路4段29巷4弄39號
36.6萬/坪
972 萬
26.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳1衛
含增建
2020/08/09
台北市文山區興隆路4段29巷4弄27號
31.6萬/坪
950 萬
30.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳1衛
2020/04/25
台北市文山區興隆路4段29巷4弄29號
32.0萬/坪
926 萬
28.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 38 年・4房2廳1衛
含增建
2019/09/07
台北市文山區興隆路4段29巷4弄31號
36.2萬/坪
900 萬
24.9 坪・2/5F・公寓・屋齡 37 年・2房2廳1衛
含增建
2019/06/13
台北市文山區興隆路4段29巷4弄35號
32.8萬/坪
720 萬
21.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 37 年・2房2廳1衛
含增建
2019/05/26
台北市文山區興隆路4段29巷4弄29號
30.4萬/坪
880 萬
28.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 37 年・3房1廳1衛
含增建
2016/06/27
台北市文山區興隆路4段29巷4弄35號
36.5萬/坪
800 萬
21.9 坪・1/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2015/03/16
台北市文山區興隆路4段29巷4弄39號
33.8萬/坪
900 萬
26.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 33 年・2房2廳1衛
含增建
2015/01/24
台北市文山區興隆路4段29巷4弄35號
31.9萬/坪
700 萬
21.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 33 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/09/16	台北市文山區興隆路4段29巷4弄31號	46.6	1,160	24.9	5/5F	公寓	41年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/01/07	台北市文山區興隆路4段29巷4弄39號	38.4	1,021	26.6	5/5F	公寓	40年	3房2廳1衛	—	含增建
2021/06/01	台北市文山區興隆路4段29巷4弄39號	36.6	972	26.6	5/5F	公寓	39年	3房2廳1衛	—	含增建
2020/08/09	台北市文山區興隆路4段29巷4弄27號	31.6	950	30.1	4/5F	公寓	38年	3房2廳1衛	—
2020/04/25	台北市文山區興隆路4段29巷4弄29號	32.0	926	28.9	4/5F	公寓	38年	4房2廳1衛	—	含增建
2019/09/07	台北市文山區興隆路4段29巷4弄31號	36.2	900	24.9	2/5F	公寓	37年	2房2廳1衛	—	含增建
2019/06/13	台北市文山區興隆路4段29巷4弄35號	32.8	720	21.9	3/5F	公寓	37年	2房2廳1衛	—	含增建
2019/05/26	台北市文山區興隆路4段29巷4弄29號	30.4	880	28.9	4/5F	公寓	37年	3房1廳1衛	—	含增建
2016/06/27	台北市文山區興隆路4段29巷4弄35號	36.5	800	21.9	1/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—
2015/03/16	台北市文山區興隆路4段29巷4弄39號	33.8	900	26.6	4/5F	公寓	33年	2房2廳1衛	—	含增建
2015/01/24	台北市文山區興隆路4段29巷4弄35號	31.9	700	21.9	3/5F	公寓	33年	2房2廳1衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

0.9 年

中位總報酬

+5.0%

中位年化報酬

+5.7%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

67%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
興隆路4段29巷4弄39號	2021/06/01	36.6	2022/01/07	38.4	0.6 年	+5%
興隆路4段29巷4弄29號	2019/05/26	30.4	2020/04/25	32.0	0.9 年	+5.2%
興隆路4段29巷4弄35號	2015/01/24	31.9	2019/06/13	32.8	4.4 年	+2.9%