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再興摩登天廈

台北市文山區木柵路2段57號・住宅大樓・13 樓・屋齡 29 年・6 棟

別名：再興摩登天廈公寓大廈管理委員會

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

65.4萬/坪

+5.4%vs 文山區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 57.9 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1038 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 31.1–65.4 萬/坪・2012/08～2025/12・歷年共 24 筆買賣

買賣成交紀錄共 25 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/13
台北市文山區木柵路2段57號
65.4萬/坪
600 萬
9.2 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
含增建
2025/06/21
台北市文山區木柵路2段57號
50.5萬/坪
1,568 萬
31.1 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
升降機械 120萬含增建
2022/11/08
台北市文山區木柵路2段57號
62.0萬/坪
746 萬
12.0 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房1廳1衛
含增建
2020/07/13
台北市文山區木柵路2段57號
51.1萬/坪
1,180 萬
23.1 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房1廳1衛
含增建
2020/05/24
台北市文山區木柵路2段57號
46.8萬/坪
542 萬
11.6 坪・10/13F・套房・屋齡 23 年・1房1廳1衛
含增建
2020/02/24
台北市文山區木柵路2段57號
45.9萬/坪
553 萬
12.0 坪・7/13F・套房・屋齡 22 年・1房1廳1衛
2019/12/03
台北市文山區木柵路2段57號
42.8萬/坪
990 萬
23.1 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房1廳1衛
2019/01/15
台北市文山區木柵路2段57號
46.9萬/坪
565 萬
12.0 坪・10/13F・套房・屋齡 21 年・1房1廳1衛
含增建
2018/10/15
台北市文山區木柵路2段55-1號
51.1萬/坪
800 萬
15.6 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房2廳1衛
2018/09/21
台北市文山區木柵路2段55-5號
43.8萬/坪
660 萬
15.1 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房2廳1衛
含增建
2018/08/14
台北市文山區木柵路2段57號
50.6萬/坪
1,139 萬
22.5 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房1廳2衛
2018/07/01
台北市文山區木柵路2段57號
37.6萬/坪
980 萬
26.1 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房2廳1衛
升降機械 100萬
2018/06/08
台北市文山區木柵路2段57號
38.6萬/坪
447 萬
11.6 坪・6/13F・套房・屋齡 21 年・1房1廳1衛
含增建
2017/09/12
台北市文山區木柵路2段57號
46.4萬/坪
558 萬
12.0 坪・7/13F・套房・屋齡 20 年・1房1廳1衛
2016/07/15
台北市文山區木柵路2段57號
33.8萬/坪
760 萬
22.5 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/13	台北市文山區木柵路2段57號	65.4	600	9.2	7/13F	住宅大樓	28年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/06/21	台北市文山區木柵路2段57號	50.5	1,568	31.1	11/13F	住宅大樓	28年	2房2廳1衛	升降機械 120萬	含增建
2022/11/08	台北市文山區木柵路2段57號	62.0	746	12.0	7/13F	住宅大樓	25年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/07/13	台北市文山區木柵路2段57號	51.1	1,180	23.1	12/13F	住宅大樓	23年	2房1廳1衛	—	含增建
2020/05/24	台北市文山區木柵路2段57號	46.8	542	11.6	10/13F	套房	23年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/02/24	台北市文山區木柵路2段57號	45.9	553	12.0	7/13F	套房	22年	1房1廳1衛	—
2019/12/03	台北市文山區木柵路2段57號	42.8	990	23.1	12/13F	住宅大樓	22年	2房1廳1衛	—
2019/01/15	台北市文山區木柵路2段57號	46.9	565	12.0	10/13F	套房	21年	1房1廳1衛	—	含增建
2018/10/15	台北市文山區木柵路2段55-1號	51.1	800	15.6	1/13F	住宅大樓	21年	2房2廳1衛	—
2018/09/21	台北市文山區木柵路2段55-5號	43.8	660	15.1	4/13F	住宅大樓	21年	2房2廳1衛	—	含增建
2018/08/14	台北市文山區木柵路2段57號	50.6	1,139	22.5	3/13F	住宅大樓	21年	3房1廳2衛	—
2018/07/01	台北市文山區木柵路2段57號	37.6	980	26.1	9/13F	住宅大樓	21年	2房2廳1衛	升降機械 100萬
2018/06/08	台北市文山區木柵路2段57號	38.6	447	11.6	6/13F	套房	21年	1房1廳1衛	—	含增建
2017/09/12	台北市文山區木柵路2段57號	46.4	558	12.0	7/13F	套房	20年	1房1廳1衛	—
2016/07/15	台北市文山區木柵路2段57號	33.8	760	22.5	3/13F	住宅大樓	19年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 25 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）

中位持有

2.6 年

中位總報酬

+16.1%

中位年化報酬

+6.8%

近三年賣出 —

賠售比例

17%

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
木柵路2段57號	2020/02/24	45.9	2022/11/08	62.0	2.7 年	+34.9%
木柵路2段57號	2019/12/03	42.8	2020/07/13	51.1	0.6 年	+19.2%
木柵路2段57號	2017/09/12	46.4	2020/02/24	45.9	2.5 年	-0.9%
木柵路2段57號	2016/06/09	42.4	2019/12/03	42.8	3.5 年	+1%
木柵路2段57號	2012/08/30	41.5	2019/01/15	46.9	6.4 年	+13%
木柵路2段57號	2016/07/15	33.8	2018/08/14	50.6	2.1 年	+49.9%

租賃紀錄最近 12 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/25	台北市文山區木柵路2段55號	20,000	995	20.1	4/13F	住宅大樓	2房1廳1衛
2026/07/22	台北市文山區木柵路2段57號	12,500	1,038	12.0	9/13F	住宅大樓	1房0廳1衛
2026/04/08	台北市文山區木柵路2段57號	12,500	1,038	12.0	9/13F	住宅大樓	1房0廳1衛	續租
2026/02/03	台北市文山區木柵路2段57號	8,500	1,253	6.8	3/13F	住宅大樓	1房0廳1衛	續租
2025/08/29	台北市文山區木柵路2段57號	10,000	1,088	9.2	5/13F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2025/05/27	台北市文山區木柵路2段57號	12,500	1,038	12.0	9/13F	住宅大樓	1房0廳1衛
2025/02/13	台北市文山區木柵路2段57號	8,500	1,253	6.8	3/13F	住宅大樓	1房0廳1衛
2024/09/15	台北市文山區木柵路2段57號	10,000	1,088	9.2	5/13F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2024/08/29	台北市文山區木柵路2段57號	9,000	1,326	6.8	3/13F	住宅大樓	1房0廳1衛
2024/08/29	台北市文山區木柵路2段57號	12,500	1,038	12.0	9/13F	住宅大樓	1房0廳1衛