台北市文山區興隆路4段74巷21弄17號
台北市文山區興隆路4段74巷21弄17號・華廈・6 樓・屋齡 34 年・3 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 文山區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 53.2 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 26.0–55.6 萬/坪・2013/02～2025/07・歷年共 9 筆買賣買賣成交紀錄 共 9 筆
- 2025/07/1853.2萬/坪1,805 萬34.0 坪・2/6F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/09/2651.8萬/坪1,760 萬34.0 坪・2/6F・華廈・屋齡 31 年・3房1廳2衛
- 2019/12/0655.6萬/坪1,980 萬35.6 坪・1/6F・華廈・屋齡 27 年・3房1廳1衛含增建
- 2019/11/0943.9萬/坪1,185 萬27.0 坪・6/6F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳2衛
- 2019/09/0445.0萬/坪1,214 萬27.0 坪・6/6F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳2衛含增建
- 2019/07/3043.5萬/坪1,510 萬34.8 坪・4/6F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛含增建
- 2015/01/3144.9萬/坪1,560 萬34.8 坪・4/6F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳1衛
- 2013/08/2751.9萬/坪1,850 萬35.6 坪・1/6F・公寓・屋齡 21 年・3房1廳2衛
- 2013/02/0426.0萬/坪700 萬27.0 坪・6/6F・華廈・屋齡 21 年・2房1廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/18 | 台北市文山區興隆路4段74巷21弄15號 | 53.2 | 1,805 | 34.0 | 2/6F | 華廈 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/09/26 | 台北市文山區興隆路4段74巷21弄15號 | 51.8 | 1,760 | 34.0 | 2/6F | 華廈 | 31年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2019/12/06 | 台北市文山區興隆路4段74巷21弄13號 | 55.6 | 1,980 | 35.6 | 1/6F | 華廈 | 27年 | 3房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/11/09 | 台北市文山區興隆路4段74巷21弄17號 | 43.9 | 1,185 | 27.0 | 6/6F | 華廈 | 27年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2019/09/04 | 台北市文山區興隆路4段74巷21弄17號 | 45.0 | 1,214 | 27.0 | 6/6F | 華廈 | 27年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/07/30 | 台北市文山區興隆路4段74巷21弄17號 | 43.5 | 1,510 | 34.8 | 4/6F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2015/01/31 | 台北市文山區興隆路4段74巷21弄17號 | 44.9 | 1,560 | 34.8 | 4/6F | 華廈 | 23年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/08/27 | 台北市文山區興隆路4段74巷21弄13號 | 51.9 | 1,850 | 35.6 | 1/6F | 公寓 | 21年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2013/02/04 | 台北市文山區興隆路4段74巷21弄17號 | 26.0 | 700 | 27.0 | 6/6F | 華廈 | 21年 | 2房1廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
4.5 年
中位總報酬
+2.6%
中位年化報酬
+1.4%
近三年賣出 +1.4%
賠售比例
33%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 興隆路4段74巷21弄15號 | 2025/07/18 | 53.2 | 1.8 年 | +2.6% | ||
| 興隆路4段74巷21弄17號 | 2019/09/04 | 45.0 | 6.6 年 | +73.4% | ||
| 興隆路4段74巷21弄17號 | 2019/07/30 | 43.5 | 4.5 年 | -3.2% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/10/12 | 台北市文山區興隆路4段74巷21弄13號 | 27,500 | 770 | 35.6 | 1/6F | 華廈 |