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典藏家大廈

台北市文山區忠順街1段48巷5弄10號・華廈・10 樓・屋齡 28 年・6 棟

別名：典藏家大廈管理委員會

近一年中位單價

62.1萬/坪

+0.1%vs 文山區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 60.1 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 47.2–72.9 萬/坪・2016/05～2025/10・歷年共 21 筆買賣

買賣成交紀錄共 23 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/10/13
台北市文山區興隆路4段74巷21弄10號
62.1萬/坪
2,620 萬
38.2 坪・3/10F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2025/03/25
台北市文山區忠順街1段48巷5弄8號
47.5萬/坪
1,690 萬
35.6 坪・1/10F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳1衛
2025/03/05
台北市文山區興隆路4段74巷21弄6號
68.7萬/坪
2,450 萬
32.0 坪・8/10F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2025/01/06
台北市文山區忠順街1段48巷5弄10號
58.0萬/坪
2,793 萬
43.8 坪・8/10F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2024/08/09
台北市文山區興隆路4段74巷21弄6號
53.1萬/坪
1,950 萬
32.0 坪・8/10F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2023/12/25
台北市文山區忠順街1段48巷5弄8號
71.4萬/坪
2,038 萬
25.0 坪・8/10F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳1衛
坡道平面 250萬含增建
2023/02/21
台北市文山區忠順街1段48巷5弄10號
58.1萬/坪
2,820 萬
44.3 坪・2/10F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛
坡道平面 250萬
2022/10/01
台北市文山區忠順街1段48巷5弄8號
63.6萬/坪
1,690 萬
22.7 坪・1/10F・華廈・屋齡 25 年・1房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2022/05/24
台北市文山區忠順街1段48巷5弄10號
72.9萬/坪
2,520 萬
31.8 坪・1/10F・華廈・屋齡 24 年・0房1廳1衛
坡道平面 200萬含增建
2022/05/11
台北市文山區忠順街1段48巷5弄8號
63.9萬/坪
1,850 萬
25.0 坪・2/10F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳1衛
坡道平面 250萬
2021/12/10
台北市文山區忠順街1段48巷5弄10號
55.3萬/坪
2,700 萬
44.3 坪・2/10F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2021/12/10
台北市文山區忠順街1段48巷5弄8號
53.9萬/坪
1,600 萬
25.0 坪・2/10F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2021/06/29
台北市文山區興隆路4段74巷21弄10號
58.3萬/坪
2,400 萬
37.7 坪・8/10F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2021/03/16
台北市文山區興隆路4段74巷21弄2號
56.2萬/坪
1,940 萬
30.1 坪・4/10F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2020/05/21
台北市文山區忠順街1段48巷5弄10號
59.5萬/坪
3,742 萬
54.5 坪・1/10F・華廈・屋齡 22 年
坡道平面（未分開計價，估 500萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/13	台北市文山區興隆路4段74巷21弄10號	62.1	2,620	38.2	3/10F	華廈	28年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2025/03/25	台北市文山區忠順街1段48巷5弄8號	47.5	1,690	35.6	1/10F	華廈	27年	2房1廳1衛	—
2025/03/05	台北市文山區興隆路4段74巷21弄6號	68.7	2,450	32.0	8/10F	華廈	27年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2025/01/06	台北市文山區忠順街1段48巷5弄10號	58.0	2,793	43.8	8/10F	華廈	27年	3房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2024/08/09	台北市文山區興隆路4段74巷21弄6號	53.1	1,950	32.0	8/10F	華廈	27年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2023/12/25	台北市文山區忠順街1段48巷5弄8號	71.4	2,038	25.0	8/10F	華廈	26年	2房2廳1衛	坡道平面 250萬	含增建
2023/02/21	台北市文山區忠順街1段48巷5弄10號	58.1	2,820	44.3	2/10F	華廈	25年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬
2022/10/01	台北市文山區忠順街1段48巷5弄8號	63.6	1,690	22.7	1/10F	華廈	25年	1房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2022/05/24	台北市文山區忠順街1段48巷5弄10號	72.9	2,520	31.8	1/10F	華廈	24年	0房1廳1衛	坡道平面 200萬	含增建
2022/05/11	台北市文山區忠順街1段48巷5弄8號	63.9	1,850	25.0	2/10F	華廈	24年	2房2廳1衛	坡道平面 250萬
2021/12/10	台北市文山區忠順街1段48巷5弄10號	55.3	2,700	44.3	2/10F	華廈	24年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2021/12/10	台北市文山區忠順街1段48巷5弄8號	53.9	1,600	25.0	2/10F	華廈	24年	3房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2021/06/29	台北市文山區興隆路4段74巷21弄10號	58.3	2,400	37.7	8/10F	華廈	23年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2021/03/16	台北市文山區興隆路4段74巷21弄2號	56.2	1,940	30.1	4/10F	華廈	23年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2020/05/21	台北市文山區忠順街1段48巷5弄10號	59.5	3,742	54.5	1/10F	華廈	22年	—	坡道平面（未分開計價，估 500萬）

顯示 15 / 22 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

1.2 年

中位總報酬

+23.6%

中位年化報酬

+4.3%

近三年賣出 +57.3%

賠售比例

兩年內轉手

67%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
興隆路4段74巷21弄6號	2024/08/09	43.4	2025/03/05	54.5	0.6 年	+25.6%
忠順街1段48巷5弄10號	2021/12/10	47.2	2023/02/21	58.1	1.2 年	+22.9%
興隆路4段74巷21弄10號	2016/05/27	40.1	2021/06/29	58.3	5.1 年	+45.4%