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台北市文山區辛亥路4段214號

台北市文山區辛亥路4段214號・公寓・5 樓・屋齡 44 年・8 棟

近一年中位單價

60.1萬/坪

-3.1%vs 文山區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 59.9 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 899 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 35.0–68.1 萬/坪・2013/04～2025/11・共 13 筆

買賣成交紀錄最近 14 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/15
台北市文山區辛亥路4段212號
60.1萬/坪
1,725 萬
28.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳2衛
含增建
2024/06/29
台北市文山區辛亥路4段204號
59.9萬/坪
1,600 萬
26.7 坪・2/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
含增建
2023/12/13
台北市文山區辛亥路4段206號
51.3萬/坪
1,450 萬
28.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
2022/06/17
台北市文山區辛亥路4段220號
44.6萬/坪
1,570 萬
35.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
含增建
2021/05/03
台北市文山區辛亥路4段210號
68.1萬/坪
1,680 萬
24.7 坪・1/5F・公寓・屋齡 39 年・2房2廳2衛
含增建
2021/04/29
台北市文山區辛亥路4段202巷1弄3號
38.6萬/坪
1,150 萬
29.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
含增建
2019/10/18
台北市文山區辛亥路4段202巷1弄7號
48.6萬/坪
1,400 萬
28.8 坪・1/5F・公寓・屋齡 37 年
含增建
2019/07/15
台北市文山區辛亥路4段202巷1弄7號
43.4萬/坪
1,250 萬
28.8 坪・1/5F・公寓・屋齡 37 年
含增建
2019/06/21
台北市文山區辛亥路4段206號
35.0萬/坪
988 萬
28.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 37 年・2房1廳2衛
2017/09/11
台北市文山區辛亥路4段210號
52.7萬/坪
1,300 萬
24.7 坪・1/5F・店面・屋齡 35 年・0房1廳1衛
含增建
2014/08/09
台北市文山區辛亥路4段212號
40.8萬/坪
1,170 萬
28.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2013/06/11
台北市文山區辛亥路4段204號
41.9萬/坪
1,120 萬
26.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2013/04/19
台北市文山區辛亥路4段220號
37.6萬/坪
1,325 萬
35.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/15	台北市文山區辛亥路4段212號	60.1	1,725	28.7	3/5F	公寓	43年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/06/29	台北市文山區辛亥路4段204號	59.9	1,600	26.7	2/5F	公寓	42年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/12/13	台北市文山區辛亥路4段206號	51.3	1,450	28.3	4/5F	公寓	41年	3房2廳2衛	—
2022/06/17	台北市文山區辛亥路4段220號	44.6	1,570	35.2	5/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/05/03	台北市文山區辛亥路4段210號	68.1	1,680	24.7	1/5F	公寓	39年	2房2廳2衛	—	含增建
2021/04/29	台北市文山區辛亥路4段202巷1弄3號	38.6	1,150	29.8	5/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/10/18	台北市文山區辛亥路4段202巷1弄7號	48.6	1,400	28.8	1/5F	公寓	37年	—	—	含增建
2019/07/15	台北市文山區辛亥路4段202巷1弄7號	43.4	1,250	28.8	1/5F	公寓	37年	—	—	含增建
2019/06/21	台北市文山區辛亥路4段206號	35.0	988	28.3	4/5F	公寓	37年	2房1廳2衛	—
2017/09/11	台北市文山區辛亥路4段210號	52.7	1,300	24.7	1/5F	店面	35年	0房1廳1衛	—	含增建
2014/08/09	台北市文山區辛亥路4段212號	40.8	1,170	28.7	3/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—
2013/06/11	台北市文山區辛亥路4段204號	41.9	1,120	26.7	4/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2013/04/19	台北市文山區辛亥路4段220號	37.6	1,325	35.2	5/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）

中位持有

9.2 年

中位總報酬

+46.8%

中位年化報酬

+3.5%

近三年賣出 +6.2%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
辛亥路4段212號	2014/08/09	40.8	2025/11/15	60.1	11.3 年	+47.4%
辛亥路4段206號	2019/06/21	35.0	2023/12/13	51.3	4.5 年	+46.8%
辛亥路4段220號	2013/04/19	37.6	2022/06/17	44.6	9.2 年	+18.5%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/27	台北市文山區辛亥路4段204號	24,000	899	26.7	5/5F	公寓	3房2廳2衛
2025/09/04	台北市文山區辛亥路4段214號	18,000	638	28.1	5/5F	公寓	3房1廳2衛	續租
2025/06/07	台北市文山區辛亥路4段204號	24,000	899	26.7	5/5F	公寓	3房2廳2衛
2024/08/23	台北市文山區辛亥路4段214號	17,000	605	28.1	5/5F	公寓	3房1廳2衛
2022/09/05	台北市文山區辛亥路4段214號	16,000	569	28.1	5/5F	公寓	3房1廳2衛
2021/09/04	台北市文山區辛亥路4段214號	16,000	569	28.1	5/5F	公寓	3房1廳2衛
2020/09/05	台北市文山區辛亥路4段214號	16,000	569	28.1	5/5F	公寓	3房2廳2衛