近一年中位單價
101.4萬/坪
+63.5%vs 文山區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 102.1 萬/坪
近一年成交
2筆
-40.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1359 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 56.7–112.9 萬/坪・2015/06～2026/03・歷年共 182 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 43 筆（另 57 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 182 筆
- 2026/03/2994.4萬/坪3,800 萬37.1 坪・17/26F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面 300萬
- 2026/03/15108.3萬/坪6,435 萬56.8 坪・7/26F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛坡道平面 280萬
- 2025/07/21107.3萬/坪3,942 萬34.1 坪・20/26F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面 280萬
- 2025/06/29110.0萬/坪4,409 萬37.4 坪・25/26F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳2衛坡道平面 295萬
- 2025/02/11112.9萬/坪4,149 萬34.3 坪・5/26F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面 280萬
- 2025/01/09101.5萬/坪6,080 萬56.8 坪・7/26F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛坡道平面 320萬
- 2025/01/01102.8萬/坪3,800 萬34.1 坪・19/26F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面 290萬
- 2024/07/10107.0萬/坪4,760 萬41.7 坪・8/26F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面 300萬
- 2024/05/23105.6萬/坪5,135 萬46.2 坪・16/26F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面 260萬
- 2024/04/14100.1萬/坪2,970 萬27.1 坪・4/26F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛坡道平面 260萬
- 2024/03/2989.5萬/坪3,648 萬37.6 坪・3/26F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面 280萬
- 2023/11/2991.9萬/坪2,736 萬27.1 坪・3/26F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）
- 2023/11/0992.0萬/坪3,680 萬37.2 坪・7/26F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面 260萬
- 2023/10/1491.7萬/坪3,699 萬37.1 坪・16/26F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面 300萬
- 2023/06/2187.8萬/坪2,626 萬27.1 坪・9/26F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛坡道平面 250萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 台北市文山區辛亥路4段209巷26號 | 94.4 | 3,800 | 37.1 | 17/26F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2026/03/15 | 台北市文山區辛亥路4段209巷8號 | 108.3 | 6,435 | 56.8 | 7/26F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 280萬 | |
| 2025/07/21 | 台北市文山區辛亥路4段209巷20號 | 107.3 | 3,942 | 34.1 | 20/26F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 280萬 | |
| 2025/06/29 | 台北市文山區辛亥路4段209巷26號 | 110.0 | 4,409 | 37.4 | 25/26F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 295萬 | |
| 2025/02/11 | 台北市文山區辛亥路4段209巷38號 | 112.9 | 4,149 | 34.3 | 5/26F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 280萬 | |
| 2025/01/09 | 台北市文山區辛亥路4段209巷6號 | 101.5 | 6,080 | 56.8 | 7/26F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 320萬 | |
| 2025/01/01 | 台北市文山區辛亥路4段209巷38號 | 102.8 | 3,800 | 34.1 | 19/26F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 290萬 | |
| 2024/07/10 | 台北市文山區辛亥路4段209巷18號 | 107.0 | 4,760 | 41.7 | 8/26F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2024/05/23 | 台北市文山區辛亥路4段209巷30號 | 105.6 | 5,135 | 46.2 | 16/26F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 260萬 | |
| 2024/04/14 | 台北市文山區辛亥路4段209巷36號 | 100.1 | 2,970 | 27.1 | 4/26F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 260萬 | |
| 2024/03/29 | 台北市文山區辛亥路4段209巷26號 | 89.5 | 3,648 | 37.6 | 3/26F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 280萬 | |
| 2023/11/29 | 台北市文山區辛亥路4段209巷36號 | 91.9 | 2,736 | 27.1 | 3/26F | 住宅大樓 | 4年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | |
| 2023/11/09 | 台北市文山區辛亥路4段209巷26號 | 92.0 | 3,680 | 37.2 | 7/26F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 260萬 | |
| 2023/10/14 | 台北市文山區辛亥路4段209巷26號 | 91.7 | 3,699 | 37.1 | 16/26F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2023/06/21 | 台北市文山區辛亥路4段209巷36號 | 87.8 | 2,626 | 27.1 | 9/26F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 250萬 |
顯示 15 / 43 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 8 對）
中位持有
4.8 年
中位總報酬
+39.9%
中位年化報酬
+6.5%
近三年賣出 +7.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
7%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 辛亥路4段209巷26號 | 2026/03/29 | 94.4 | 7.9 年 | +50.9% | ||
| 辛亥路4段209巷8號 | 2026/03/15 | 108.3 | 8.7 年 | +71.7% | ||
| 辛亥路4段209巷26號 | 2025/06/29 | 110.0 | 4.6 年 | +44.9% | ||
| 辛亥路4段209巷38號 | 2025/02/11 | 112.9 | 3.5 年 | +49.4% | ||
| 辛亥路4段209巷6號 | 2025/01/09 | 101.5 | 7.9 年 | +65.1% | ||
| 辛亥路4段209巷18號 | 2024/07/10 | 107.0 | 3.6 年 | +49.7% | ||
| 辛亥路4段209巷26號 | 2024/03/29 | 89.5 | 3.2 年 | +37.5% | ||
| 辛亥路4段209巷26號 | 2023/10/14 | 91.7 | 2.4 年 | +22.3% |
租賃紀錄 最近 23 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/07 | 台北市文山區辛亥路4段209巷36號 | 36,794 | 1,359 | 27.1 | 6/26F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/07/20 | 台北市文山區辛亥路4段209巷20號 | 41,000 | 1,197 | 34.3 | 8/26F | 住宅大樓 | ||
| 2024/05/09 | 台北市文山區辛亥路4段209巷32號 | 54,841 | 1,474 | 37.2 | 9/26F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/11/24 | 台北市文山區辛亥路4段209巷10號 | 74,176 | 965 | 56.8 | 18/24F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/06/28 | 台北市文山區辛亥路4段209巷32號 | 50,000 | 1,061 | 37.1 | 21/26F | 住宅大樓 | ||
| 2023/06/06 | 台北市文山區辛亥路4段209巷20號 | 46,000 | 1,041 | 34.1 | 20/26F | 住宅大樓 | ||
| 2023/04/27 | 台北市文山區辛亥路4段209巷6號 | 67,000 | 873 | 56.6 | 17/26F | 住宅大樓 | ||
| 2023/02/13 | 台北市文山區辛亥路4段209巷12號 | 63,000 | 1,002 | 52.9 | 15/26F | 住宅大樓 | ||
| 2022/04/09 | 台北市文山區辛亥路4段209巷30號 | 65,000 | 1,157 | 46.2 | 16/26F | 住宅大樓 | ||
| 2022/02/28 | 台北市文山區辛亥路4段209巷32號 | 48,000 | 1,021 | 37.1 | 21/26F | 住宅大樓 |
顯示 10 / 23 筆
各棟 14 棟
台北市文山區辛亥路4段209巷10號
其他・26樓・2020 完工・30 筆
台北市文山區辛亥路4段209巷26號
住宅大樓・26樓・2020 完工・26 筆
台北市文山區辛亥路4段209巷36號
住宅大樓・26樓・2020 完工・24 筆
台北市文山區辛亥路4段209巷38號
住宅大樓・26樓・2020 完工・22 筆
台北市文山區辛亥路4段209巷16號
住宅大樓・26樓・2020 完工・22 筆
台北市文山區辛亥路4段209巷22號
住宅大樓・26樓・2020 完工・22 筆
台北市文山區辛亥路4段209巷32號
住宅大樓・26樓・2020 完工・22 筆
台北市文山區辛亥路4段209巷6號
住宅大樓・26樓・2020 完工・21 筆
台北市文山區辛亥路4段209巷20號
住宅大樓・26樓・2020 完工・20 筆
台北市文山區辛亥路4段209巷12號
住宅大樓・26樓・2020 完工・19 筆
台北市文山區辛亥路4段209巷18號
住宅大樓・26樓・2020 完工・19 筆
台北市文山區辛亥路4段209巷30號
住宅大樓・26樓・2020 完工・19 筆