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夢幻幾何大廈

台北市文山區興隆路2段301巷22號・華廈・9 樓・屋齡 31 年・3 棟

別名：夢幻幾何大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 文山區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 57.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 493 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 41.3–63.2 萬/坪・2012/08～2024/01・歷年共 21 筆買賣

買賣成交紀錄共 22 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/01/06
台北市文山區興隆路2段301巷22號
63.2萬/坪
1,630 萬
25.8 坪・7/9F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
坡道機械 81萬
2023/10/30
台北市文山區興隆路2段301巷20號
52.4萬/坪
1,880 萬
35.9 坪・1/9F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2023/08/27
台北市文山區興隆路2段301巷22號
61.9萬/坪
2,200 萬
35.6 坪・9/9F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道機械 180萬含增建
2023/03/12
台北市文山區興隆路2段301巷18號
48.8萬/坪
2,080 萬
42.6 坪・5/9F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2022/12/16
台北市文山區興隆路2段301巷18號
45.2萬/坪
2,030 萬
44.9 坪・6/9F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2022/11/24
台北市文山區興隆路2段301巷18號
47.1萬/坪
2,000 萬
42.5 坪・9/9F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2021/09/24
台北市文山區興隆路2段301巷22號
41.7萬/坪
1,620 萬
38.8 坪・2/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳1衛
含增建
2021/09/08
台北市文山區興隆路2段301巷18號
47.4萬/坪
2,130 萬
44.9 坪・4/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道機械 250萬含增建
2021/01/02
台北市文山區興隆路2段301巷18號
48.1萬/坪
2,150 萬
44.7 坪・9/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳1衛
含增建
2020/08/01
台北市文山區興隆路2段301巷22號
49.3萬/坪
1,770 萬
35.9 坪・5/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2019/10/11
台北市文山區興隆路2段301巷22號
48.1萬/坪
1,350 萬
28.1 坪・5/9F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳1衛
含增建
2018/07/31
台北市文山區興隆路2段301巷18號
—萬/坪
92 萬
5.0 坪・—・其他
坡道機械 92萬
2018/03/20
台北市文山區興隆路2段301巷18號
41.3萬/坪
1,568 萬
37.9 坪・6/9F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
含增建
2017/06/01
台北市文山區興隆路2段301巷22號
59.5萬/坪
1,220 萬
20.5 坪・9/9F・華廈・屋齡 22 年・2房2廳1衛
含增建
2017/05/13
台北市文山區興隆路2段301巷22號
42.5萬/坪
1,510 萬
35.6 坪・9/9F・華廈・屋齡 22 年・2房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/01/06	台北市文山區興隆路2段301巷22號	63.2	1,630	25.8	7/9F	華廈	29年	2房2廳1衛	坡道機械 81萬
2023/10/30	台北市文山區興隆路2段301巷20號	52.4	1,880	35.9	1/9F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/08/27	台北市文山區興隆路2段301巷22號	61.9	2,200	35.6	9/9F	華廈	28年	3房2廳2衛	坡道機械 180萬	含增建
2023/03/12	台北市文山區興隆路2段301巷18號	48.8	2,080	42.6	5/9F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/12/16	台北市文山區興隆路2段301巷18號	45.2	2,030	44.9	6/9F	華廈	28年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2022/11/24	台北市文山區興隆路2段301巷18號	47.1	2,000	42.5	9/9F	華廈	28年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2021/09/24	台北市文山區興隆路2段301巷22號	41.7	1,620	38.8	2/9F	華廈	26年	3房2廳1衛	—	含增建
2021/09/08	台北市文山區興隆路2段301巷18號	47.4	2,130	44.9	4/9F	華廈	26年	3房2廳2衛	坡道機械 250萬	含增建
2021/01/02	台北市文山區興隆路2段301巷18號	48.1	2,150	44.7	9/9F	華廈	26年	3房2廳1衛	—	含增建
2020/08/01	台北市文山區興隆路2段301巷22號	49.3	1,770	35.9	5/9F	華廈	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/10/11	台北市文山區興隆路2段301巷22號	48.1	1,350	28.1	5/9F	華廈	24年	2房2廳1衛	—	含增建
2018/07/31	台北市文山區興隆路2段301巷18號	—	92	5.0	—	其他	—	—	坡道機械 92萬
2018/03/20	台北市文山區興隆路2段301巷18號	41.3	1,568	37.9	6/9F	華廈	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2017/06/01	台北市文山區興隆路2段301巷22號	59.5	1,220	20.5	9/9F	華廈	22年	2房2廳1衛	—	含增建
2017/05/13	台北市文山區興隆路2段301巷22號	42.5	1,510	35.6	9/9F	華廈	22年	2房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 22 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

6.3 年

中位總報酬

0.0%

中位年化報酬

0.0%

近三年賣出 +0.6%

賠售比例

40%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
興隆路2段301巷22號	2014/12/21	60.0	2024/01/06	63.2	9 年	+5.3%
興隆路2段301巷22號	2017/05/13	42.5	2023/08/27	61.9	6.3 年	+45.7%
興隆路2段301巷22號	2014/05/10	49.3	2020/08/01	49.3	6.2 年	0%
興隆路2段301巷22號	2012/08/27	48.5	2019/10/11	48.1	7.1 年	-0.7%
興隆路2段301巷22號	2014/04/27	61.9	2017/06/01	59.5	3.1 年	-3.8%

租賃紀錄最近 1 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/16	台北市文山區興隆路2段301巷22號	20,000	493	40.6	4/9F	華廈	2房1廳1衛	含管理費

各棟 3 棟

台北市文山區興隆路2段301巷22號

華廈・9樓・1995 完工・13 筆交易（含租賃）

台北市文山區興隆路2段301巷18號

華廈・9樓・1995 完工・12 筆交易（含租賃）

台北市文山區興隆路2段301巷20號

華廈・9樓・1995 完工・1 筆交易（含租賃）

夢幻幾何大廈

價格走勢

買賣成交紀錄 共 22 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 1 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄共 22 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）

租賃紀錄最近 1 筆