台北市 › 松山區

台北市松山區三民路155巷31號

台北市松山區三民路155巷31號・公寓・4 樓・屋齡 51 年・13 棟

近一年中位單價

80.5萬/坪

-9.6%vs 松山區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 91.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 63.2–119.2 萬/坪・2013/07～2026/02・共 19 筆

買賣成交紀錄最近 20 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/02/26
台北市松山區三民路155巷29號
80.5萬/坪
2,800 萬
34.8 坪・3/4F・公寓・屋齡 51 年・4房2廳2衛
含增建
2025/04/27
台北市松山區三民路167巷30號
88.2萬/坪
2,525 萬
28.6 坪・3/4F・公寓・屋齡 50 年・3房2廳2衛
2025/01/15
台北市松山區三民路167巷34號
119.2萬/坪
3,200 萬
26.9 坪・1/4F・公寓・屋齡 50 年・0房1廳2衛
含增建
2024/12/18
台北市松山區三民路167巷34號
111.7萬/坪
3,000 萬
26.9 坪・1/4F・公寓・屋齡 49 年・0房1廳2衛
含增建
2024/05/08
台北市松山區三民路167巷34號
74.5萬/坪
2,000 萬
26.9 坪・3/4F・公寓・屋齡 49 年・3房2廳2衛
2023/09/29
台北市松山區三民路155巷21號
94.9萬/坪
3,300 萬
34.8 坪・4/4F・公寓・屋齡 48 年・3房2廳2衛
含增建
2023/03/12
台北市松山區三民路155巷31號
85.0萬/坪
2,960 萬
34.8 坪・4/4F・公寓・屋齡 48 年・5房3廳2衛
含增建
2021/03/12
台北市松山區三民路155巷25號
63.3萬/坪
2,200 萬
34.8 坪・4/4F・公寓・3房2廳2衛
2020/03/10
台北市松山區三民路167巷32號
72.2萬/坪
1,980 萬
27.4 坪・3/4F・公寓・屋齡 45 年・3房2廳2衛
含增建
2019/12/06
台北市松山區三民路155巷25號
63.3萬/坪
2,200 萬
34.8 坪・2/4F・公寓・4房2廳2衛
2019/06/29
台北市松山區三民路155巷31號
69.8萬/坪
2,430 萬
34.8 坪・3/4F・公寓・4房2廳2衛
含增建
2018/10/04
台北市松山區三民路155巷31號
66.9萬/坪
2,330 萬
34.8 坪・3/4F・公寓・4房2廳2衛
2018/06/03
台北市松山區三民路155巷23號
64.1萬/坪
2,230 萬
34.8 坪・3/4F・公寓・4房2廳2衛
含增建
2017/01/22
台北市松山區三民路167巷18號
75.6萬/坪
2,920 萬
38.6 坪・1/4F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
2016/08/31
台北市松山區三民路167巷12號
65.0萬/坪
2,761 萬
42.5 坪・2/4F・公寓・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/26	台北市松山區三民路155巷29號	80.5	2,800	34.8	3/4F	公寓	51年	4房2廳2衛	—	含增建
2025/04/27	台北市松山區三民路167巷30號	88.2	2,525	28.6	3/4F	公寓	50年	3房2廳2衛	—
2025/01/15	台北市松山區三民路167巷34號	119.2	3,200	26.9	1/4F	公寓	50年	0房1廳2衛	—	含增建
2024/12/18	台北市松山區三民路167巷34號	111.7	3,000	26.9	1/4F	公寓	49年	0房1廳2衛	—	含增建
2024/05/08	台北市松山區三民路167巷34號	74.5	2,000	26.9	3/4F	公寓	49年	3房2廳2衛	—
2023/09/29	台北市松山區三民路155巷21號	94.9	3,300	34.8	4/4F	公寓	48年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/03/12	台北市松山區三民路155巷31號	85.0	2,960	34.8	4/4F	公寓	48年	5房3廳2衛	—	含增建
2021/03/12	台北市松山區三民路155巷25號	63.3	2,200	34.8	4/4F	公寓	—	3房2廳2衛	—
2020/03/10	台北市松山區三民路167巷32號	72.2	1,980	27.4	3/4F	公寓	45年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/12/06	台北市松山區三民路155巷25號	63.3	2,200	34.8	2/4F	公寓	—	4房2廳2衛	—
2019/06/29	台北市松山區三民路155巷31號	69.8	2,430	34.8	3/4F	公寓	—	4房2廳2衛	—	含增建
2018/10/04	台北市松山區三民路155巷31號	66.9	2,330	34.8	3/4F	公寓	—	4房2廳2衛	—
2018/06/03	台北市松山區三民路155巷23號	64.1	2,230	34.8	3/4F	公寓	—	4房2廳2衛	—	含增建
2017/01/22	台北市松山區三民路167巷18號	75.6	2,920	38.6	1/4F	公寓	42年	3房2廳2衛	—
2016/08/31	台北市松山區三民路167巷12號	65.0	2,761	42.5	2/4F	公寓	—	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 19 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

3.8 年

中位總報酬

+5.9%

中位年化報酬

+1.5%

近三年賣出 +0.9%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
三民路155巷21號	2013/07/06	86.3	2023/09/29	94.9	10.2 年	+10%
三民路155巷31號	2018/10/04	66.9	2019/06/29	69.8	0.7 年	+4.3%
三民路155巷31號	2014/12/17	63.2	2018/10/04	66.9	3.8 年	+5.9%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2023/04/07	台北市松山區三民路167巷20號	40,000	1,068	37.5	3/4F	公寓	4房2廳2衛
2020/03/17	台北市松山區三民路155巷31號	45,000	1,293	34.8	3/4F	公寓	3房2廳2衛
2013/05/08	台北市松山區三民路155巷17號	42,000	1,207	34.8	1/4F	公寓	2房2廳2衛