預售中位單價
140.0萬/坪
近 24 個月住宅・8 筆・全期 136.2（51 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+55.1%
松山區 近一年中古中位 90.2（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
-8.0%
對應社區 112 筆中古成交
戶數 / 棟數
—
一眼看懂
碧硯閣已有 54 筆預售成交申報，每坪中位 140.0 萬（近 24 個月住宅 8 筆），總價多在 4,727～5,616 萬（含車位）。 最近一筆 2025/06/07，19/24F、34.67 坪、5,000 萬。 附近新建案的參考單價約 148.3 萬（本案低 6%；樓層、坪數、建材、開賣時間不同都會造成差距）。
- 2025/06/075,000萬19/24F・34.7 坪・3 房・含車位134.0 萬/坪
- 2025/04/105,985萬22/24F・37.1 坪・3 房・含車位142.1 萬/坪
- 2025/03/295,561萬23/24F・37.1 坪・3 房・含車位140.0 萬/坪
- 2025/03/215,978萬24/24F・37.4 坪・3 房・含車位140.5 萬/坪
- 2025/03/215,598萬24/24F・37.2 坪・3 房・含車位140.8 萬/坪
算一戶多少錢
自動估價・不用送出填樓層和坪數，馬上用這個建案的預售成交換算。
參考總價（不含車位）
5,150～5,200萬
每坪約 140.0 萬 × 37 坪
依這個建案 8 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2025 年）。
用了哪 8 筆
- 2025/06・19 樓・34.67 坪・每坪 134.0 萬
- 2025/04・22 樓・37.15 坪・每坪 142.1 萬
- 2025/03・23 樓・37.15 坪・每坪 140.0 萬
- 2025/03・24 樓・37.41 坪・每坪 140.5 萬
- 2025/03・24 樓・37.2 坪・每坪 140.8 萬
- 2025/03・21 樓・37.13 坪・每坪 138.0 萬
- 2025/02・23 樓・36.95 坪・每坪 139.9 萬
- 2025/02・22 樓・36.93 坪・每坪 139.4 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「碧硯閣」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
- 估我家這戶
- 挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多取最近 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（不到 4 筆用最低～最高）。預售價由建商訂，不依行政區房價走勢換算。
- 注意
- 同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
附近新建案的參考單價
依 5 公里內 104 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。
附近新建案參考單價（不含車位）
148.3萬/坪
附近新案中間一半：138.9～162.8 萬/坪
信心
高
同等級的過去建案，誤差中位 8.5%
這個建案自己的成交中位
140.0 萬/坪
近 24 個月住宅 8 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較
比較的新建案（權重最高的 8 個）
| 建案 | 距離 | 調整後 萬/坪 | 原始 萬/坪 | 筆數 | 最近成交 | 權重 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鳴森苑 | 0.2 km | 148.3 | 22 | 23% | ||
| 睿泰曜 | 0.6 km | 162.8 | 36 | 16% | ||
| 崧□ | 1.0 km | 138.5 | 50 | 9% | ||
| 沐青 | 0.8 km | 115.8 | 16 | 8% | ||
| 國美榕遇 | 1.1 km | 156.8 | 49 | 7% | ||
| 國美森遇 | 1.2 km | 153.6 | 22 | 6% | ||
| 吉祥□如藝 | 1.2 km | 142.0 | 8 | 2% | ||
| 吉祥.如藝 | 1.2 km | 141.9 | 12 | 2% |
根據與來源
- 比較對象
- 5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
- 每案價格
- 近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
- 權重
- 距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
- 回測
- 站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,903 個建案，誤差中位 9.6%，52.1% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
- 更新
- 每天凌晨重算（這次 2026/10/05）；回測每週重跑。
- 性質
- 依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。
預售成交走勢
建案資料
由實價登錄預售成交彙整。
- 地區
- 台北市松山區
- 基地
- 寶清段一小段 57-13
- 預售成交
- 2021/09/09～2025/06/07，實價登錄 51 筆
- 資料來源
- 這個建案不在預售屋備查資料（多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣），以下由實價登錄預售成交彙整，沒有建商、戶數等備查欄位
松山區的預售屋大概多少錢
台北市松山區近 24 個月有 23 個建案、279 筆預售成交，近 6 個月中位 144.0 萬/坪（94 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。
碧硯閣50 筆
123.0～140.3 中位 135.7
松山區預售（近 24 個月）279 筆
129.2～168.0 中位 142.5
松山區新成屋（屋齡 5 年內）131 筆
123.9～139.7 中位 130.6
松山區中古（近一年）861 筆
80.4～109.3 中位 90.2
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。
松山區預售依房型：常見坪數與總價
| 房型 | 成交筆數 | 常見坪數 | 常見總價（萬） | 單價中位（萬/坪） | 有車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 房 | 34 | 18.4 | 2,474 | 139.9 | |
| 2 房 | 78 | 25.7 | 3,427 | 129.5 | |
| 3 房 | 96 | 40.1 | 6,188 | 142.9 |
根據與來源
- 預售
- 內政部實價登錄預售屋成交，台北市松山區 2024/10/19～2026/08/20，279 筆、23 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
- 新成屋
- 實價登錄買賣成交，松山區屋齡 5 年內，2024/10/20～2026/07/29，131 筆（排除特殊交易與純土地）。
- 中古
- 實價登錄買賣成交，松山區所有屋齡，近一年 861 筆（以資料完整月為終點）。
- 範圍
- 行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
- 算法
- 單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
- 更新
- 每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
- 性質
- 同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。
這個建案的成交統計
依實價登錄以「碧硯閣」申報的預售成交，2021/09/09～2025/06/27。
已申報
54筆
總戶數未公開
單價（萬/坪）
123.0～140.3
中位 135.7・住宅 50 筆
總價（萬）
4,727～5,616
中位 5,460，含車位
車位
360 萬
分開標價的 51 筆中位
依房型
| 房型 | 成交筆數 | 常見坪數 | 常見總價（萬） | 單價中位（萬/坪） | 有車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 房 | 5 | 27.8 | 3,333 | 113.1 | |
| 3 房 | 45 | 37.1 | 5,484 | 138.0 |
依樓層：單價中位
| 樓層 | 筆數 | 萬/坪 | 比最低樓層 |
|---|---|---|---|
| 2～5 樓 | 16 | 116.9 | — |
| 16～20 樓 | 9 | 135.3 | +16% |
| 21 以上 樓 | 21 | 140.5 | +20% |
只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「碧硯閣」在同縣市對應；臺、台視為同字。
- 統計範圍
- 單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
- 算法
- 單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。
交屋後 碧硯閣
近一年中古 47 筆・中位 128.8 萬/坪・近三年 129.3・一年 -5.1%
- 2026/07/27三民路80巷19號128.8萬/坪4,170 萬・29.6 坪・6/24F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛・坡道平面 360 萬
- 2026/07/08三民路80巷25號134.9萬/坪5,380 萬・37.1 坪・7/24F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 380 萬
- 2026/07/02三民路80巷27號109.3*萬/坪5,380 萬・38.7 坪・3/24F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 未分價
- 2026/06/21三民路80巷7號127.7萬/坪5,268 萬・38.3 坪・5/24F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 380 萬
- 2026/06/13三民路80巷29號128.4萬/坪5,209 萬・37.9 坪・9/24F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 350 萬
- 2026/06/12三民路80巷19號129.1萬/坪5,080 萬・36.5 坪・24/24F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 360 萬
- 2026/05/14三民路80巷25號130.9萬/坪5,212 萬・37.1 坪・24/24F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 360 萬
- 2026/05/11三民路80巷17號133.7萬/坪5,488 萬・38.4 坪・13/24F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 360 萬
- 2026/05/11三民路80巷29號129.4萬/坪5,243 萬・37.9 坪・24/24F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 345 萬
- 2026/05/05三民路80巷13號136.4萬/坪5,600 萬・38.5 坪・22/24F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 350 萬
- 2026/05/02三民路80巷11號116.3萬/坪4,830 萬・38.5 坪・2/24F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 350 萬
- 2026/04/24三民路80巷13號123.6萬/坪5,108 萬・38.5 坪・9/24F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 350 萬
- 2026/04/21三民路80巷23號115.4萬/坪4,800 萬・38.5 坪・6/24F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 357 萬
- 2026/03/30三民路80巷21號123.7萬/坪5,088 萬・38.3 坪・6/24F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 350 萬
- 2026/03/26三民路80巷7號118.7萬/坪4,900 萬・38.3 坪・9/24F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 357 萬
- 2026/03/21三民路80巷17號130.2萬/坪5,702 萬・38.4 坪・24/24F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 705 萬
- 2026/03/16三民路80巷19號134.7萬/坪5,258 萬・36.4 坪・17/24F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 360 萬
- 2026/03/16三民路80巷21號134.0萬/坪5,830 萬・38.1 坪・24/24F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 720 萬
- 2026/03/11三民路80巷11號134.5萬/坪5,558 萬・38.5 坪・16/24F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 380 萬
- 2026/03/09三民路80巷23號136.1萬/坪5,600 萬・38.5 坪・14/24F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 360 萬
- 2026/03/07三民路80巷19號133.2萬/坪4,300 萬・29.6 坪・9/24F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛・坡道平面 360 萬
- 2026/02/12三民路80巷23號135.1萬/坪5,600 萬・38.5 坪・11/24F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 400 萬
- 2026/02/11三民路80巷25號128.0萬/坪5,145 萬・37.1 坪・11/24F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 400 萬
- 2026/02/07三民路80巷15號131.9萬/坪5,200 萬・36.5 坪・24/24F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 380 萬
- 2026/01/25三民路80巷27號125.2萬/坪5,200 萬・38.7 坪・8/24F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 350 萬
- 2026/01/17三民路80巷15號129.0萬/坪5,085 萬・36.5 坪・22/24F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 370 萬
- 2026/01/17三民路80巷25號127.2萬/坪5,068 萬・37.1 坪・16/24F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 355 萬
- 2026/01/06三民路80巷15號129.4萬/坪5,075 萬・36.5 坪・23/24F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 345 萬
- 2026/01/02三民路80巷17號114.2萬/坪4,784 萬・38.7 坪・2/24F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 360 萬
- 2025/12/30三民路80巷19號129.7萬/坪5,078 萬・36.4 坪・12/24F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 360 萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/27 | 台北市松山區三民路80巷19號 | 128.8 | 4,170 | 29.6 | 6/24F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 360 萬 |
| 2026/07/08 | 台北市松山區三民路80巷25號 | 134.9 | 5,380 | 37.1 | 7/24F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 380 萬 |
| 2026/07/02 | 台北市松山區三民路80巷27號 | 109.3* | 5,380 | 38.7 | 3/24F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 未分價 |
| 2026/06/21 | 台北市松山區三民路80巷7號 | 127.7 | 5,268 | 38.3 | 5/24F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 380 萬 |
| 2026/06/13 | 台北市松山區三民路80巷29號 | 128.4 | 5,209 | 37.9 | 9/24F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 350 萬 |
| 2026/06/12 | 台北市松山區三民路80巷19號 | 129.1 | 5,080 | 36.5 | 24/24F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 360 萬 |
| 2026/05/14 | 台北市松山區三民路80巷25號 | 130.9 | 5,212 | 37.1 | 24/24F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 360 萬 |
| 2026/05/11 | 台北市松山區三民路80巷17號 | 133.7 | 5,488 | 38.4 | 13/24F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 360 萬 |
| 2026/05/11 | 台北市松山區三民路80巷29號 | 129.4 | 5,243 | 37.9 | 24/24F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 345 萬 |
| 2026/05/05 | 台北市松山區三民路80巷13號 | 136.4 | 5,600 | 38.5 | 22/24F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 350 萬 |
| 2026/05/02 | 台北市松山區三民路80巷11號 | 116.3 | 4,830 | 38.5 | 2/24F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 350 萬 |
| 2026/04/24 | 台北市松山區三民路80巷13號 | 123.6 | 5,108 | 38.5 | 9/24F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 350 萬 |
| 2026/04/21 | 台北市松山區三民路80巷23號 | 115.4 | 4,800 | 38.5 | 6/24F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 357 萬 |
| 2026/03/30 | 台北市松山區三民路80巷21號 | 123.7 | 5,088 | 38.3 | 6/24F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 350 萬 |
| 2026/03/26 | 台北市松山區三民路80巷7號 | 118.7 | 4,900 | 38.3 | 9/24F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 357 萬 |
| 2026/03/21 | 台北市松山區三民路80巷17號 | 130.2 | 5,702 | 38.4 | 24/24F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 705 萬 |
| 2026/03/16 | 台北市松山區三民路80巷19號 | 134.7 | 5,258 | 36.4 | 17/24F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 360 萬 |
| 2026/03/16 | 台北市松山區三民路80巷21號 | 134.0 | 5,830 | 38.1 | 24/24F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 720 萬 |
| 2026/03/11 | 台北市松山區三民路80巷11號 | 134.5 | 5,558 | 38.5 | 16/24F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 380 萬 |
| 2026/03/09 | 台北市松山區三民路80巷23號 | 136.1 | 5,600 | 38.5 | 14/24F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 360 萬 |
| 2026/03/07 | 台北市松山區三民路80巷19號 | 133.2 | 4,300 | 29.6 | 9/24F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 360 萬 |
| 2026/02/12 | 台北市松山區三民路80巷23號 | 135.1 | 5,600 | 38.5 | 11/24F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 400 萬 |
| 2026/02/11 | 台北市松山區三民路80巷25號 | 128.0 | 5,145 | 37.1 | 11/24F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 400 萬 |
| 2026/02/07 | 台北市松山區三民路80巷15號 | 131.9 | 5,200 | 36.5 | 24/24F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 380 萬 |
| 2026/01/25 | 台北市松山區三民路80巷27號 | 125.2 | 5,200 | 38.7 | 8/24F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 350 萬 |
| 2026/01/17 | 台北市松山區三民路80巷15號 | 129.0 | 5,085 | 36.5 | 22/24F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 370 萬 |
| 2026/01/17 | 台北市松山區三民路80巷25號 | 127.2 | 5,068 | 37.1 | 16/24F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 355 萬 |
| 2026/01/06 | 台北市松山區三民路80巷15號 | 129.4 | 5,075 | 36.5 | 23/24F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 345 萬 |
| 2026/01/02 | 台北市松山區三民路80巷17號 | 114.2 | 4,784 | 38.7 | 2/24F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 360 萬 |
| 2025/12/30 | 台北市松山區三民路80巷19號 | 129.7 | 5,078 | 36.4 | 12/24F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 360 萬 |
車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。
預售成交 最近 100 筆
- 2025/06/07延壽街134.0萬/坪5,000 萬・34.7 坪・19/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 355 萬備註：雨遮面積m2:6.20 m2
- 2025/04/10延壽街142.1萬/坪5,985 萬・37.1 坪・22/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 705 萬備註：雨遮面積m2:4.57 m2
- 2025/04/02延壽街147.0萬/坪6,116 萬・36.8 坪・1/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 705 萬
- 2025/03/29延壽街140.0萬/坪5,561 萬・37.1 坪・23/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 360 萬備註：雨遮面積m2:4.57 m2
- 2025/03/21延壽街140.5萬/坪5,978 萬・37.4 坪・24/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 720 萬備註：雨遮面積m2:4.57 m2
- 2025/03/21延壽街140.8萬/坪5,598 萬・37.2 坪・24/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 360 萬備註：雨遮面積m2:4.57 m2
- 2025/03/08延壽街138.0萬/坪5,484 萬・37.1 坪・21/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 360 萬備註：雨遮面積m2:4.61 m2
- 2025/02/26延壽街139.9萬/坪5,530 萬・37.0 坪・23/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 360 萬備註：雨遮面積m2:4.61 m2
- 2025/02/21延壽街139.4萬/坪5,508 萬・36.9 坪・22/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 360 萬備註：雨遮面積m2:4.78 m2
- 2024/09/13延壽街140.6萬/坪5,580 萬・37.1 坪・20/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 360 萬備註：雨遮面積m2:4.61 m2
- 2024/09/03延壽街140.2萬/坪5,360 萬・35.7 坪・22/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 360 萬備註：雨遮面積m2:4.58m2
- 2024/08/03延壽街141.2萬/坪5,961 萬・37.1 坪・21/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 715 萬備註：雨遮面積m2:4.57 m2
- 2024/08/03延壽街138.2萬/坪5,440 萬・36.8 坪・20/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 360 萬備註：雨遮面積m2:4.58 m2
- 2024/07/27延壽街140.8萬/坪5,895 萬・36.8 坪・23/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 720 萬備註：雨遮面積m2:4.58m2
- 2024/07/27延壽街141.1萬/坪5,392 萬・35.7 坪・23/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 360 萬備註：雨遮面積m2:4.58 m2
- 2024/07/18延壽街141.6萬/坪5,618 萬・37.1 坪・22/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 360 萬備註：雨遮面積m2:4.61 m2
- 2024/07/18延壽街141.9萬/坪5,603 萬・37.0 坪・22/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 360 萬備註：雨遮面積m2:4.61 m2
- 2024/07/06延壽街120.7萬/坪4,676 萬・35.9 坪・2/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 345 萬備註：雨遮面積m2:3.91 m2
- 2024/07/06延壽街122.5萬/坪4,931 萬・37.3 坪・2/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 360 萬備註：雨遮面積m2:3.91 m2
- 2024/06/25延壽街141.3萬/坪5,600 萬・37.0 坪・21/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 380 萬備註：雨遮面積m2:4.61 m2
- 2024/05/30延壽街126.0萬/坪5,038 萬・37.1 坪・3/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 360 萬備註：雨遮面積m2:3.91 m2
- 2024/05/25延壽街124.7萬/坪5,623 萬・42.2 坪・3/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 360 萬備註：雨遮面積m2:6.64 m2
- 2024/05/01延壽街126.0萬/坪5,037 萬・37.1 坪・4/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 360 萬備註：雨遮面積m2:3.91 m2
- 2024/04/14延壽街125.9萬/坪4,895 萬・36.0 坪・4/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 360 萬備註：雨遮面積m2:6.08 m2
- 2024/03/29延壽街138.5萬/坪6,150 萬・41.8 坪・22/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 355 萬備註：雨遮面積m2:6.59 m2
- 2024/01/24延壽街142.1萬/坪6,005 萬・37.2 坪・24/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 720 萬備註：雨遮面積m2:4.61m2
- 2024/01/24延壽街142.5萬/坪5,625 萬・37.0 坪・24/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 360 萬備註：雨遮面積m2:4.61m2
- 2024/01/05延壽街138.4萬/坪5,474 萬・37.1 坪・23/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 345 萬備註：雨遮面積m2:4.78m2
- 2024/01/05延壽街137.8萬/坪5,449 萬・36.9 坪・23/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 360 萬備註：雨遮面積m2:4.78m2
- 2023/12/30延壽街135.3萬/坪6,403 萬・41.8 坪・20/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 740 萬備註：雨遮面積m2:6.59m2
- 2023/12/30延壽街136.2萬/坪6,067 萬・41.8 坪・21/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 370 萬備註：雨遮面積m2:6.59m2
- 2023/12/25延壽街140.3萬/坪5,610 萬・37.4 坪・22/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 360 萬備註：雨遮面積m2:4.57m2
- 2023/12/05延壽街121.9萬/坪4,880 萬・37.3 坪・2/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 339 萬備註：雨遮面積m2:4.07平方公尺
- 2023/10/05延壽街132.1萬/坪5,932 萬・42.2 坪・11/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 360 萬備註：雨遮面積:6.64 m2
- 2023/07/19延壽街133.3萬/坪5,300 萬・37.2 坪・19/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 345 萬
- 2023/06/09延壽街130.0萬/坪5,139 萬・36.8 坪・19/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 360 萬備註：雨遮面積:4.58m2
- 2022/08/27延壽街139.0萬/坪5,498 萬・37.0 坪・19/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 360 萬備註：雨遮面積:4.61平方公尺
- 2022/05/10延壽街128.0萬/坪3,565 萬・27.9 坪・5/24F・住宅大樓・2房2廳1衛備註：雨遮面積:5.73平方公尺
- 2022/03/07延壽街127.0萬/坪3,877 萬・27.9 坪・8/24F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 340 萬備註：雨遮面積:5.73平方公尺
- 2021/11/13延壽街138.1萬/坪5,848 萬・37.4 坪・19/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 680 萬備註：雨遮面積:4.57平方公尺
- 2021/10/29延壽街113.1萬/坪3,150 萬・27.9 坪・4/24F・住宅大樓・2房1廳1衛備註：雨遮:5.73平方公尺
- 2021/10/29延壽街109.2萬/坪4,338 萬・37.0 坪・11/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 300 萬備註：雨遮:3.91平方公尺
- 2021/10/27延壽街108.5萬/坪4,310 萬・37.0 坪・10/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 300 萬備註：雨遮:3.91平方公尺
- 2021/10/26延壽街104.0萬/坪4,160 萬・37.1 坪・5/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 300 萬備註：雨遮:3.91平方公尺
- 2021/10/15延壽街102.5萬/坪3,821 萬・37.3 坪・3/24F・住宅大樓・3房2廳2衛備註：雨遮:4.07平方公尺
- 2021/10/15延壽街102.5萬/坪4,119 萬・37.3 坪・3/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 300 萬備註：雨遮:4.07平方公尺
- 2021/10/05延壽街104.0萬/坪4,030 萬・35.9 坪・5/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 300 萬備註：雨遮面積:3.91平方公尺
- 2021/09/30延壽街108.0萬/坪3,333 萬・27.9 坪・4/24F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 325 萬備註：雨遮面積:5.74平方公尺
- 2021/09/29延壽街106.2萬/坪4,280 萬・37.3 坪・4/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 325 萬備註：雨遮面積:4.12平方公尺
- 2021/09/13延壽街108.0萬/坪3,313 萬・27.9 坪・3/24F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 305 萬備註：雨遮面積:5.74平方公尺
- 2021/09/09延壽街130.7萬/坪5,470 萬・37.0 坪・20/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 640 萬備註：雨遮面積:4.61平方公尺
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 臺北市松山區延壽街 | 134.0 | 5,000 | 34.7 | 19/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 355 萬 | 雨遮面積m2:6.20 m2 |
| 2025/04/10 | 臺北市松山區延壽街 | 142.1 | 5,985 | 37.1 | 22/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 705 萬 | 雨遮面積m2:4.57 m2 |
| 2025/04/02 | 臺北市松山區延壽街 | 147.0 | 6,116 | 36.8 | 1/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 705 萬 | |
| 2025/03/29 | 臺北市松山區延壽街 | 140.0 | 5,561 | 37.1 | 23/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 360 萬 | 雨遮面積m2:4.57 m2 |
| 2025/03/21 | 臺北市松山區延壽街 | 140.5 | 5,978 | 37.4 | 24/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 720 萬 | 雨遮面積m2:4.57 m2 |
| 2025/03/21 | 臺北市松山區延壽街 | 140.8 | 5,598 | 37.2 | 24/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 360 萬 | 雨遮面積m2:4.57 m2 |
| 2025/03/08 | 臺北市松山區延壽街 | 138.0 | 5,484 | 37.1 | 21/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 360 萬 | 雨遮面積m2:4.61 m2 |
| 2025/02/26 | 臺北市松山區延壽街 | 139.9 | 5,530 | 37.0 | 23/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 360 萬 | 雨遮面積m2:4.61 m2 |
| 2025/02/21 | 臺北市松山區延壽街 | 139.4 | 5,508 | 36.9 | 22/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 360 萬 | 雨遮面積m2:4.78 m2 |
| 2024/09/13 | 臺北市松山區延壽街 | 140.6 | 5,580 | 37.1 | 20/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 360 萬 | 雨遮面積m2:4.61 m2 |
| 2024/09/03 | 臺北市松山區延壽街 | 140.2 | 5,360 | 35.7 | 22/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 360 萬 | 雨遮面積m2:4.58m2 |
| 2024/08/03 | 臺北市松山區延壽街 | 141.2 | 5,961 | 37.1 | 21/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 715 萬 | 雨遮面積m2:4.57 m2 |
| 2024/08/03 | 臺北市松山區延壽街 | 138.2 | 5,440 | 36.8 | 20/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 360 萬 | 雨遮面積m2:4.58 m2 |
| 2024/07/27 | 臺北市松山區延壽街 | 140.8 | 5,895 | 36.8 | 23/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 720 萬 | 雨遮面積m2:4.58m2 |
| 2024/07/27 | 臺北市松山區延壽街 | 141.1 | 5,392 | 35.7 | 23/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 360 萬 | 雨遮面積m2:4.58 m2 |
| 2024/07/18 | 臺北市松山區延壽街 | 141.6 | 5,618 | 37.1 | 22/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 360 萬 | 雨遮面積m2:4.61 m2 |
| 2024/07/18 | 臺北市松山區延壽街 | 141.9 | 5,603 | 37.0 | 22/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 360 萬 | 雨遮面積m2:4.61 m2 |
| 2024/07/06 | 臺北市松山區延壽街 | 120.7 | 4,676 | 35.9 | 2/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 345 萬 | 雨遮面積m2:3.91 m2 |
| 2024/07/06 | 臺北市松山區延壽街 | 122.5 | 4,931 | 37.3 | 2/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 360 萬 | 雨遮面積m2:3.91 m2 |
| 2024/06/25 | 臺北市松山區延壽街 | 141.3 | 5,600 | 37.0 | 21/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 380 萬 | 雨遮面積m2:4.61 m2 |
| 2024/05/30 | 臺北市松山區延壽街 | 126.0 | 5,038 | 37.1 | 3/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 360 萬 | 雨遮面積m2:3.91 m2 |
| 2024/05/25 | 臺北市松山區延壽街 | 124.7 | 5,623 | 42.2 | 3/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 360 萬 | 雨遮面積m2:6.64 m2 |
| 2024/05/01 | 臺北市松山區延壽街 | 126.0 | 5,037 | 37.1 | 4/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 360 萬 | 雨遮面積m2:3.91 m2 |
| 2024/04/14 | 臺北市松山區延壽街 | 125.9 | 4,895 | 36.0 | 4/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 360 萬 | 雨遮面積m2:6.08 m2 |
| 2024/03/29 | 臺北市松山區延壽街 | 138.5 | 6,150 | 41.8 | 22/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 355 萬 | 雨遮面積m2:6.59 m2 |
| 2024/01/24 | 臺北市松山區延壽街 | 142.1 | 6,005 | 37.2 | 24/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 720 萬 | 雨遮面積m2:4.61m2 |
| 2024/01/24 | 臺北市松山區延壽街 | 142.5 | 5,625 | 37.0 | 24/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 360 萬 | 雨遮面積m2:4.61m2 |
| 2024/01/05 | 臺北市松山區延壽街 | 138.4 | 5,474 | 37.1 | 23/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 345 萬 | 雨遮面積m2:4.78m2 |
| 2024/01/05 | 臺北市松山區延壽街 | 137.8 | 5,449 | 36.9 | 23/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 360 萬 | 雨遮面積m2:4.78m2 |
| 2023/12/30 | 臺北市松山區延壽街 | 135.3 | 6,403 | 41.8 | 20/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 740 萬 | 雨遮面積m2:6.59m2 |
| 2023/12/30 | 臺北市松山區延壽街 | 136.2 | 6,067 | 41.8 | 21/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 370 萬 | 雨遮面積m2:6.59m2 |
| 2023/12/25 | 臺北市松山區延壽街 | 140.3 | 5,610 | 37.4 | 22/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 360 萬 | 雨遮面積m2:4.57m2 |
| 2023/12/05 | 臺北市松山區延壽街 | 121.9 | 4,880 | 37.3 | 2/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 339 萬 | 雨遮面積m2:4.07平方公尺 |
| 2023/10/05 | 臺北市松山區延壽街 | 132.1 | 5,932 | 42.2 | 11/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 360 萬 | 雨遮面積:6.64 m2 |
| 2023/07/19 | 臺北市松山區延壽街 | 133.3 | 5,300 | 37.2 | 19/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 345 萬 | |
| 2023/06/09 | 臺北市松山區延壽街 | 130.0 | 5,139 | 36.8 | 19/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 360 萬 | 雨遮面積:4.58m2 |
| 2022/08/27 | 臺北市松山區延壽街 | 139.0 | 5,498 | 37.0 | 19/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 360 萬 | 雨遮面積:4.61平方公尺 |
| 2022/05/10 | 臺北市松山區延壽街 | 128.0 | 3,565 | 27.9 | 5/24F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | 雨遮面積:5.73平方公尺 |
| 2022/03/07 | 臺北市松山區延壽街 | 127.0 | 3,877 | 27.9 | 8/24F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 340 萬 | 雨遮面積:5.73平方公尺 |
| 2021/11/13 | 臺北市松山區延壽街 | 138.1 | 5,848 | 37.4 | 19/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 680 萬 | 雨遮面積:4.57平方公尺 |
| 2021/10/29 | 臺北市松山區延壽街 | 113.1 | 3,150 | 27.9 | 4/24F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — | 雨遮:5.73平方公尺 |
| 2021/10/29 | 臺北市松山區延壽街 | 109.2 | 4,338 | 37.0 | 11/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300 萬 | 雨遮:3.91平方公尺 |
| 2021/10/27 | 臺北市松山區延壽街 | 108.5 | 4,310 | 37.0 | 10/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300 萬 | 雨遮:3.91平方公尺 |
| 2021/10/26 | 臺北市松山區延壽街 | 104.0 | 4,160 | 37.1 | 5/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300 萬 | 雨遮:3.91平方公尺 |
| 2021/10/15 | 臺北市松山區延壽街 | 102.5 | 3,821 | 37.3 | 3/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | 雨遮:4.07平方公尺 |
| 2021/10/15 | 臺北市松山區延壽街 | 102.5 | 4,119 | 37.3 | 3/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300 萬 | 雨遮:4.07平方公尺 |
| 2021/10/05 | 臺北市松山區延壽街 | 104.0 | 4,030 | 35.9 | 5/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300 萬 | 雨遮面積:3.91平方公尺 |
| 2021/09/30 | 臺北市松山區延壽街 | 108.0 | 3,333 | 27.9 | 4/24F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 325 萬 | 雨遮面積:5.74平方公尺 |
| 2021/09/29 | 臺北市松山區延壽街 | 106.2 | 4,280 | 37.3 | 4/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 325 萬 | 雨遮面積:4.12平方公尺 |
| 2021/09/13 | 臺北市松山區延壽街 | 108.0 | 3,313 | 27.9 | 3/24F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 305 萬 | 雨遮面積:5.74平方公尺 |
| 2021/09/09 | 臺北市松山區延壽街 | 130.7 | 5,470 | 37.0 | 20/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 640 萬 | 雨遮面積:4.61平方公尺 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 寶清段一小段 57-13 | — | 住 | 179（115） | — |
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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。