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台北市松山區健康路174-1號

台北市松山區健康路174-1號・住宅大樓・13 樓・屋齡 48 年・18 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 松山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 81.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1815 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 12.7–98.8 萬/坪・2012/06～2025/08・歷年共 40 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 42 筆（另 9 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 40 筆

顯示 9 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/08/21
台北市松山區健康路172-1號
87.2萬/坪
3,320 萬
38.1 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 47 年・3房2廳2衛
含增建
2025/06/28
台北市松山區健康路174-1號
98.8萬/坪
1,780 萬
18.0 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 47 年・1房1廳1衛
2025/03/23
台北市松山區健康路174號
81.5萬/坪
3,800 萬
42.3 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 47 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 357萬）含增建
2024/08/12
台北市松山區健康路168-1號
77.3萬/坪
3,020 萬
39.1 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 46 年・3房2廳2衛
2024/04/10
台北市松山區健康路166號
81.2萬/坪
3,271 萬
40.3 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 46 年・3房2廳2衛
2023/09/13
台北市松山區健康路178-1號
77.3萬/坪
3,250 萬
38.1 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 45 年・3房2廳2衛
坡道平面 300萬含增建
2023/08/10
台北市松山區健康路176號
73.5萬/坪
4,418 萬
60.1 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 45 年・3房2廳2衛
坡道平面 400萬
2023/08/09
台北市松山區健康路166號
83.2萬/坪
3,350 萬
40.3 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 45 年・3房2廳2衛
含增建
2023/03/13
台北市松山區健康路174-1號
94.9萬/坪
1,710 萬
18.0 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 45 年・2房2廳1衛
2022/12/20
台北市松山區健康路174-2號
75.0萬/坪
2,068 萬
27.6 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 44 年・2房2廳1衛
2022/11/22
台北市松山區健康路172號
65.1萬/坪
3,355 萬
51.5 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 44 年・2房2廳1衛
坡道平面 350萬
2022/05/29
台北市松山區健康路180號
73.4萬/坪
3,800 萬
51.8 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 44 年・2房2廳2衛
坡道平面 350萬含增建
2022/05/14
台北市松山區健康路174-2號
79.8萬/坪
2,200 萬
27.6 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 44 年・1房1廳1衛
含增建
2022/04/24
台北市松山區健康路166號
74.7萬/坪
3,006 萬
40.3 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 44 年・3房2廳2衛
含增建
2022/04/20
台北市松山區健康路170號
80.6萬/坪
3,150 萬
39.1 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 44 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/21	台北市松山區健康路172-1號	87.2	3,320	38.1	5/13F	住宅大樓	47年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/06/28	台北市松山區健康路174-1號	98.8	1,780	18.0	4/13F	住宅大樓	47年	1房1廳1衛	—
2025/03/23	台北市松山區健康路174號	81.5	3,800	42.3	2/13F	住宅大樓	47年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 357萬）	含增建
2024/08/12	台北市松山區健康路168-1號	77.3	3,020	39.1	8/13F	住宅大樓	46年	3房2廳2衛	—
2024/04/10	台北市松山區健康路166號	81.2	3,271	40.3	8/13F	住宅大樓	46年	3房2廳2衛	—
2023/09/13	台北市松山區健康路178-1號	77.3	3,250	38.1	3/13F	住宅大樓	45年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬	含增建
2023/08/10	台北市松山區健康路176號	73.5	4,418	60.1	4/13F	住宅大樓	45年	3房2廳2衛	坡道平面 400萬
2023/08/09	台北市松山區健康路166號	83.2	3,350	40.3	5/13F	住宅大樓	45年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/03/13	台北市松山區健康路174-1號	94.9	1,710	18.0	9/13F	住宅大樓	45年	2房2廳1衛	—
2022/12/20	台北市松山區健康路174-2號	75.0	2,068	27.6	12/13F	住宅大樓	44年	2房2廳1衛	—
2022/11/22	台北市松山區健康路172號	65.1	3,355	51.5	13/13F	住宅大樓	44年	2房2廳1衛	坡道平面 350萬
2022/05/29	台北市松山區健康路180號	73.4	3,800	51.8	4/13F	住宅大樓	44年	2房2廳2衛	坡道平面 350萬	含增建
2022/05/14	台北市松山區健康路174-2號	79.8	2,200	27.6	8/13F	住宅大樓	44年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/04/24	台北市松山區健康路166號	74.7	3,006	40.3	4/13F	住宅大樓	44年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/04/20	台北市松山區健康路170號	80.6	3,150	39.1	8/13F	住宅大樓	44年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 42 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

5.9 年

中位總報酬

+17.6%

中位年化報酬

+2.8%

近三年賣出 +8.4%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
健康路174-1號	2020/02/26	64.3	2025/06/28	98.8	5.3 年	+53.7%
健康路166-1號	2016/04/07	66.8	2022/03/05	78.6	5.9 年	+17.6%
健康路174-1號	2012/10/28	78.0	2022/01/23	89.3	9.2 年	+14.6%

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/03	台北市松山區健康路174-2號	50,000	1,815	27.6	6/13F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2025/03/28	台北市松山區健康路180號	60,000	2,040	26.5	2/13F	住宅大樓	4房2廳2衛
2024/12/25	台北市松山區健康路174-2號	48,000	1,742	27.6	6/13F	住宅大樓	2房2廳1衛
2023/02/20	台北市松山區健康路174-2號	45,000	1,633	27.6	6/13F	住宅大樓	2房2廳1衛
2022/05/20	台北市松山區健康路180號	52,000	1,329	39.1	2/13F	住宅大樓	4房2廳2衛
2020/12/11	台北市松山區健康路166號	90,000	1,802	50.0	1/13F	住宅大樓	0房1廳1衛	含裝潢
2017/01/08	台北市松山區健康路174-1號	23,000	1,276	18.0	10/13F	住宅大樓	1房1廳1衛
2016/02/01	台北市松山區健康路174-1號	23,000	1,276	18.0	10/13F	住宅大樓	1房1廳1衛
2014/10/07	台北市松山區健康路174-1號	23,000	1,276	18.0	10/13F	住宅大樓	1房1廳1衛
2013/10/29	台北市松山區健康路174-1號	23,000	1,276	18.0	10/13F	住宅大樓	1房1廳1衛