台北市 › 松山區

台北市松山區南京東路5段47號

台北市松山區南京東路5段47號・住宅大樓・12 樓・屋齡 43 年・6 棟

近一年中位單價

84.5萬/坪

-5.1%vs 松山區n=3，樣本少

一年漲跌

-5.5%

近三年中位 84.8 萬/坪

近一年成交

3筆

+200.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 52.7–89.5 萬/坪・2013/02～2026/03・共 24 筆

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/16	台北市松山區南京東路5段45號	84.5	3,000	35.5	11/12F	住宅大樓	42年	3房2廳2衛	—	含增建
2026/01/25	台北市松山區南京東路5段47號	82.6	3,450	41.8	2/12F	住宅大樓	42年	3房2廳2衛	—	含增建
2026/01/18	台北市松山區南京東路5段47號	85.0	2,938	34.5	11/12F	住宅大樓	42年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/12/10	台北市松山區南京東路5段37-1號	89.5	3,238	36.2	1/12F	住宅大樓	41年	0房1廳1衛	—	含增建
2022/01/11	台北市松山區南京東路5段47號	75.2	2,670	35.5	12/12F	住宅大樓	38年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/11/15	台北市松山區南京東路5段45號	72.9	2,520	34.5	3/12F	住宅大樓	38年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/10/09	台北市松山區南京東路5段45號	78.0	2,770	35.5	3/12F	住宅大樓	38年	2房2廳2衛	—	含增建
2021/05/19	台北市松山區南京東路5段47號	75.2	2,600	34.5	12/12F	住宅大樓	37年	2房2廳2衛	—	含增建
2021/04/02	台北市松山區南京東路5段45號	72.3	2,500	34.5	12/12F	住宅大樓	37年	3房2廳2衛	—
2020/11/30	台北市松山區南京東路5段45號	67.6	2,400	35.5	9/12F	住宅大樓	37年	2房2廳2衛	—
2020/08/17	台北市松山區南京東路5段45號	64.8	2,300	35.5	4/12F	住宅大樓	37年	3房2廳2衛	—
2020/01/19	台北市松山區南京東路5段47號	58.0	2,058	35.5	3/12F	住宅大樓	36年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/12/22	台北市松山區南京東路5段47號	73.8	2,550	34.5	12/12F	住宅大樓	36年	5房2廳2衛	—	含增建
2019/12/16	台北市松山區南京東路5段47號	70.4	2,500	35.5	9/12F	住宅大樓	36年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/11/27	台北市松山區南京東路5段47號	52.7	2,200	41.8	2/12F	住宅大樓	36年	3房2廳2衛	—
2019/09/04	台北市松山區南京東路5段47號	68.9	2,380	34.5	12/12F	住宅大樓	36年	4房2廳2衛	—
2019/07/07	台北市松山區南京東路5段47號	64.2	2,280	35.5	9/12F	華廈	36年	2房2廳2衛	—
2017/08/10	台北市松山區南京東路5段47號	66.9	2,311	34.5	4/12F	住宅大樓	34年	3房2廳2衛	—
2015/01/01	台北市松山區南京東路5段47號	77.0	2,660	34.5	7/12F	住宅大樓	31年	3房2廳1衛	—
2014/10/14	台北市松山區南京東路5段45號	70.4	2,500	35.5	9/12F	住宅大樓	31年	2房1廳1衛	—
2014/08/21	台北市松山區南京東路5段45號	78.9	2,800	35.5	10/12F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2014/02/25	台北市松山區南京東路5段45號	67.9	2,410	35.5	10/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2013/11/12	台北市松山區南京東路5段45號	71.0	2,520	35.5	11/12F	住宅大樓	30年	2房2廳2衛	—
2013/02/06	台北市松山區南京東路5段47號	54.6	2,280	41.8	2/12F	住宅大樓	29年	3房1廳1衛	—

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/01	台北市松山區南京東路5段45號	0.1	4	35.5	9/12F	住宅大樓	42年	1房2廳1衛	—
2020/11/29	台北市松山區南京東路5段55-1號	0.2	6	33.1	1/12F	店面	37年	0房2廳1衛	—
2017/01/14	台北市松山區南京東路5段45號	0.2	5	26.3	1/12F	辦公商業大樓	33年	1房1廳0衛	—
2015/04/29	台北市松山區南京東路5段41-1號	0.1	5	35.4	1/12F	住宅大樓	31年	1房0廳0衛	—
2014/12/04	台北市松山區南京東路5段57號	0.5	12	26.3	1/12F	店面	31年	0房0廳0衛	—

各棟

台北市松山區南京東路5段47號

住宅大樓・12樓・1983 完工・16 筆

台北市松山區南京東路5段45號

住宅大樓・12樓・1983 完工・14 筆

台北市松山區南京東路5段41-1號

住宅大樓・12樓・1983 完工・1 筆

台北市松山區南京東路5段57號

店面・12樓・1983 完工・1 筆

台北市松山區南京東路5段37-1號

住宅大樓・12樓・1983 完工・1 筆

台北市松山區南京東路5段55-1號

店面・12樓・1983 完工・1 筆