近一年中位單價
—萬/坪
—vs 松山區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 75.7 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1600 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 23.0–92.3 萬/坪・2013/01～2024/03・共 21 筆買賣成交紀錄 最近 21 筆
- 2024/03/1975.7萬/坪3,938 萬52.0 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/06/0623.0萬/坪1,500 萬65.3 坪・B1/12F・住宅大樓・屋齡 38 年含增建含租約
- 2021/12/0684.4萬/坪872 萬10.3 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・1房1廳1衛
- 2021/09/0587.4萬/坪912 萬10.4 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・1房1廳1衛
- 2021/04/1879.7萬/坪1,950 萬24.5 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・2房2廳1衛
- 2020/08/1977.1萬/坪2,070 萬26.8 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
- 2020/07/3180.0萬/坪1,500 萬18.8 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・3房1廳2衛含增建
- 2019/07/1483.6萬/坪1,523 萬18.2 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・2房2廳1衛含增建
- 2019/05/3064.9萬/坪690 萬10.6 坪・9/12F・套房・屋齡 35 年
- 2018/02/1279.8萬/坪1,680 萬21.1 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・2房2廳1衛
- 2017/03/3175.0萬/坪1,406 萬18.8 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・2房2廳1衛含增建
- 2016/01/2082.5萬/坪1,210 萬14.7 坪・5/12F・辦公商業大樓・屋齡 31 年・2房2廳1衛
- 2015/06/0587.0萬/坪1,610 萬18.5 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房1廳1衛
- 2015/05/1886.1萬/坪890 萬10.3 坪・9/12F・套房・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2014/07/2283.4萬/坪1,520 萬18.2 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/19 | 台北市松山區光復北路98號 | 75.7 | 3,938 | 52.0 | 10/12F | 住宅大樓 | 39年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/06/06 | 台北市松山區光復北路96號 | 23.0 | 1,500 | 65.3 | B1/12F | 住宅大樓 | 38年 | — | — | 含增建含租約 |
| 2021/12/06 | 台北市松山區光復北路98號 | 84.4 | 872 | 10.3 | 9/12F | 住宅大樓 | 37年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/09/05 | 台北市松山區光復北路98號 | 87.4 | 912 | 10.4 | 6/12F | 住宅大樓 | 37年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/04/18 | 台北市松山區光復北路98號 | 79.7 | 1,950 | 24.5 | 5/12F | 住宅大樓 | 36年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/08/19 | 台北市松山區光復北路98號 | 77.1 | 2,070 | 26.8 | 3/12F | 住宅大樓 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/07/31 | 台北市松山區光復北路96號 | 80.0 | 1,500 | 18.8 | 12/12F | 住宅大樓 | 36年 | 3房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/07/14 | 台北市松山區光復北路98號 | 83.6 | 1,523 | 18.2 | 6/12F | 住宅大樓 | 35年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/05/30 | 台北市松山區光復北路96號 | 64.9 | 690 | 10.6 | 9/12F | 套房 | 35年 | — | — | |
| 2018/02/12 | 台北市松山區光復北路96號 | 79.8 | 1,680 | 21.1 | 9/12F | 住宅大樓 | 33年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/03/31 | 台北市松山區光復北路96號 | 75.0 | 1,406 | 18.8 | 12/12F | 住宅大樓 | 32年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2016/01/20 | 台北市松山區光復北路96號 | 82.5 | 1,210 | 14.7 | 5/12F | 辦公商業大樓 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2015/06/05 | 台北市松山區光復北路96號 | 87.0 | 1,610 | 18.5 | 6/12F | 住宅大樓 | 31年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/05/18 | 台北市松山區光復北路98號 | 86.1 | 890 | 10.3 | 9/12F | 套房 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/07/22 | 台北市松山區光復北路98號 | 83.4 | 1,520 | 18.2 | 6/12F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳1衛 | — |
顯示 15 / 21 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 0 對）
中位持有
3.3 年
中位總報酬
+6.7%
中位年化報酬
+0.9%
近三年賣出 —
賠售比例
29%
兩年內轉手
14%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 光復北路98號 | 2021/12/06 | 84.4 | 6.6 年 | -2% | ||
| 光復北路98號 | 2021/09/05 | 87.4 | 7.5 年 | +7.3% | ||
| 光復北路96號 | 2020/07/31 | 80.0 | 3.3 年 | +6.7% | ||
| 光復北路98號 | 2019/07/14 | 83.6 | 5 年 | +0.2% | ||
| 光復北路96號 | 2016/01/20 | 82.5 | 2.1 年 | -0.2% | ||
| 光復北路96號 | 2015/06/05 | 87.0 | 2.2 年 | +15% | ||
| 光復北路98號 | 2014/02/23 | 81.5 | 1.1 年 | +25.4% |
租賃紀錄 最近 9 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | 台北市松山區光復北路96號 | 130,000 | 1,250 | 104.0 | 4/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2026/02/26 | 台北市松山區光復北路96號 | 16,000 | 1,660 | 9.7 | 9/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/02/04 | 台北市松山區光復北路96號 | 17,000 | 1,600 | 10.6 | 9/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/02/24 | 台北市松山區光復北路96號 | 16,000 | 1,660 | 9.7 | 9/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/02/11 | 台北市松山區光復北路96號 | 17,000 | 1,600 | 10.6 | 9/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/03/05 | 台北市松山區光復北路96號 | 31,000 | 1,349 | 23.0 | 6/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/02/27 | 台北市松山區光復北路96號 | 15,000 | 1,554 | 9.7 | 9/12F | 住宅大樓 | ||
| 2020/07/25 | 台北市松山區光復北路98號 | 110,000 | 1,058 | 104.0 | 4/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2018/04/19 | 台北市松山區光復北路98號 | 59,030 | 1,134 | 52.0 | 10/12F | 辦公商業大樓 |