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鴻運大樓

台北市松山區八德路4段123號・店面・7 樓・屋齡 37 年・2 棟

別名：鴻運大樓管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 松山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1395 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 45.2–67.0 萬/坪・2013/03～2022/04・共 9 筆

買賣成交紀錄最近 10 筆

2022/04/08
台北市松山區八德路4段123號
61.0萬/坪
5,500 萬
90.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 32 年
坡道平面 300萬含租約
2021/04/27
台北市松山區八德路4段123號
67.0萬/坪
4,480 萬
63.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 32 年・3房1廳0衛
坡道平面 250萬
2020/02/03
台北市松山區八德路4段123號
—萬/坪
495 萬
0.0 坪・B2/7F・其他・屋齡 30 年
坡道平面 495萬
2020/01/15
台北市松山區八德路4段123-1號
53.6萬/坪
25,000 萬
453.1 坪・B1/7F・店面・屋齡 30 年
坡道平面（未分開計價，估 713萬）
2018/08/20
台北市松山區八德路4段123號
57.2萬/坪
18,900 萬
308.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 29 年
坡道平面 1,250萬
2016/03/18
台北市松山區八德路4段123號
65.7萬/坪
5,220 萬
79.5 坪・2/7F・辦公商業大樓・屋齡 26 年
2014/10/25
台北市松山區八德路4段123號
51.4萬/坪
2,950 萬
57.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳0衛
2013/09/26
台北市松山區八德路4段123號
51.9萬/坪
9,050 萬
153.9 坪・5/7F・辦公商業大樓・屋齡 24 年
坡道平面（未分開計價，估 1,070萬）
2013/07/30
台北市松山區八德路4段123號
45.2萬/坪
16,000 萬
314.7 坪・3/7F・辦公商業大樓・屋齡 24 年
坡道平面（未分開計價，估 1,783萬）
2013/03/03
台北市松山區八德路4段123號
51.0萬/坪
4,600 萬
90.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 23 年・4房1廳0衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/04/08	台北市松山區八德路4段123號	61.0	5,500	90.2	5/7F	華廈	32年	—	坡道平面 300萬	含租約
2021/04/27	台北市松山區八德路4段123號	67.0	4,480	63.1	2/7F	華廈	32年	3房1廳0衛	坡道平面 250萬
2020/02/03	台北市松山區八德路4段123號	—	495	0.0	B2/7F	其他	30年	—	坡道平面 495萬
2020/01/15	台北市松山區八德路4段123-1號	53.6	25,000	453.1	B1/7F	店面	30年	—	坡道平面（未分開計價，估 713萬）
2018/08/20	台北市松山區八德路4段123號	57.2	18,900	308.3	3/7F	華廈	29年	—	坡道平面 1,250萬
2016/03/18	台北市松山區八德路4段123號	65.7	5,220	79.5	2/7F	辦公商業大樓	26年	—	—
2014/10/25	台北市松山區八德路4段123號	51.4	2,950	57.4	2/7F	華廈	25年	2房2廳0衛	—
2013/09/26	台北市松山區八德路4段123號	51.9	9,050	153.9	5/7F	辦公商業大樓	24年	—	坡道平面（未分開計價，估 1,070萬）
2013/07/30	台北市松山區八德路4段123號	45.2	16,000	314.7	3/7F	辦公商業大樓	24年	—	坡道平面（未分開計價，估 1,783萬）
2013/03/03	台北市松山區八德路4段123號	51.0	4,600	90.2	4/7F	華廈	23年	4房1廳0衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/02	台北市松山區八德路4段123號	88,000	1,395	63.1	7/7F	辦公商業大樓	3房0廳0衛
2021/03/29	台北市松山區八德路4段123號	236,250	1,574	150.3	4/7F	辦公商業大樓	7房1廳0衛
2021/01/11	台北市松山區八德路4段123號	80,000	1,051	63.1	6/7F	辦公商業大樓	3房1廳0衛
2020/08/31	台北市松山區八德路4段123號	70,383	1,653	42.6	7/7F	辦公商業大樓	2房1廳0衛
2019/03/26	台北市松山區八德路4段123號	95,000	1,504	63.1	2/7F	辦公商業大樓	6房0廳0衛
2015/11/27	台北市松山區八德路4段123號	86,000	1,362	63.1	2/7F	辦公商業大樓	—
2015/07/23	台北市松山區八德路4段123號	82,000	1,061	77.2	5/7F	華廈	5房0廳0衛
2014/11/03	台北市松山區八德路4段123號	67,500	899	75.1	4/7F	辦公商業大樓	7房1廳0衛
2014/11/03	台北市松山區八德路4段123號	67,500	899	75.1	4/7F	辦公商業大樓	7房1廳0衛
2013/06/19	台北市松山區八德路4段123號	98,000	1,233	79.5	2/7F	辦公商業大樓	—

各棟 2 棟

台北市松山區八德路4段123號

辦公商業大樓・7樓・1989 完工・19 筆

台北市松山區八德路4段123-1號

店面・7樓・1989 完工・1 筆