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台北市松山區八德路4段91巷3弄1號

台北市松山區八德路4段91巷3弄1號・華廈・7 樓・屋齡 40 年・19 棟

近一年中位單價

86.1萬/坪

-3.9%vs 松山區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 87.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 61.1–112.7 萬/坪・2014/01～2026/03・歷年共 15 筆買賣

買賣成交紀錄共 24 筆

顯示 9 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/23
台北市松山區八德路4段91巷9號
86.1萬/坪
3,230 萬
37.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 39 年・3房2廳2衛
2025/03/07
台北市松山區八德路4段91巷3弄4號
87.6萬/坪
4,720 萬
53.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 38 年・3房3廳2衛
含增建
2024/12/11
台北市松山區八德路4段91巷1號
103.2萬/坪
3,950 萬
38.3 坪・1/7F・華廈・屋齡 38 年
2021/09/03
台北市松山區八德路4段91巷3弄1號
88.3萬/坪
3,228 萬
36.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2021/03/25
台北市松山區八德路4段91巷5號
89.4萬/坪
3,300 萬
36.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳3衛
含增建
2019/11/24
台北市松山區八德路4段91巷3弄7號
79.3萬/坪
2,900 萬
36.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 33 年・2房2廳2衛
含增建
2019/06/12
台北市松山區八德路4段75巷2號
74.8萬/坪
2,880 萬
38.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2016/12/29
台北市松山區南京東路5段66巷22弄11號
61.1萬/坪
3,138 萬
51.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2016/01/20
台北市松山區八德路4段91巷3弄2號
76.1萬/坪
2,780 萬
36.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2015/12/07
台北市松山區八德路4段91巷3弄3號
70.4萬/坪
3,300 萬
46.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2015/08/19
台北市松山區南京東路5段66巷22弄13號
75.8萬/坪
3,050 萬
40.2 坪・5/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2015/05/28
台北市松山區南京東路5段66巷22弄9號
72.8萬/坪
2,800 萬
38.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳1衛
2015/01/26
台北市松山區八德路4段91巷3弄8號
80.4萬/坪
3,490 萬
43.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2014/02/19
台北市松山區八德路4段91巷5號
99.9萬/坪
3,688 萬
36.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳3衛
2014/01/20
台北市松山區南京東路5段66巷22弄1號
112.7萬/坪
4,120 萬
36.5 坪・1/7F・華廈・屋齡 27 年・0房0廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/23	台北市松山區八德路4段91巷9號	86.1	3,230	37.5	3/7F	華廈	39年	3房2廳2衛	—
2025/03/07	台北市松山區八德路4段91巷3弄4號	87.6	4,720	53.9	7/7F	華廈	38年	3房3廳2衛	—	含增建
2024/12/11	台北市松山區八德路4段91巷1號	103.2	3,950	38.3	1/7F	華廈	38年	—	—
2021/09/03	台北市松山區八德路4段91巷3弄1號	88.3	3,228	36.5	3/7F	華廈	35年	3房2廳2衛	—
2021/03/25	台北市松山區八德路4段91巷5號	89.4	3,300	36.9	7/7F	華廈	34年	3房2廳3衛	—	含增建
2019/11/24	台北市松山區八德路4段91巷3弄7號	79.3	2,900	36.5	2/7F	華廈	33年	2房2廳2衛	—	含增建
2019/06/12	台北市松山區八德路4段75巷2號	74.8	2,880	38.5	4/7F	華廈	33年	3房2廳2衛	—
2016/12/29	台北市松山區南京東路5段66巷22弄11號	61.1	3,138	51.4	5/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2016/01/20	台北市松山區八德路4段91巷3弄2號	76.1	2,780	36.5	2/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2015/12/07	台北市松山區八德路4段91巷3弄3號	70.4	3,300	46.9	4/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2015/08/19	台北市松山區南京東路5段66巷22弄13號	75.8	3,050	40.2	5/6F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2015/05/28	台北市松山區南京東路5段66巷22弄9號	72.8	2,800	38.5	2/7F	華廈	29年	3房2廳1衛	—
2015/01/26	台北市松山區八德路4段91巷3弄8號	80.4	3,490	43.4	4/7F	華廈	28年	4房2廳2衛	—
2014/02/19	台北市松山區八德路4段91巷5號	99.9	3,688	36.9	7/7F	華廈	27年	4房2廳3衛	—
2014/01/20	台北市松山區南京東路5段66巷22弄1號	112.7	4,120	36.5	1/7F	華廈	27年	0房0廳1衛	—	含增建

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2022/05/31	台北市松山區八德路4段91巷1號	58,800	1,537	38.3	1/7F	店面	0房0廳1衛
2021/06/17	台北市松山區南京東路5段66巷22弄9號	45,000	1,170	38.5	3/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2020/02/03	台北市松山區八德路4段91巷11號	60,000	1,620	37.0	1/7F	店面	—
2017/11/27	台北市松山區八德路4段91巷9號	34,000	1,633	20.8	1/7F	店面	0房1廳1衛
2017/11/02	台北市松山區八德路4段91巷3弄7號	33,000	902	36.5	7/7F	華廈	3房2廳2衛
2013/06/10	台北市松山區八德路4段91巷11號	50,000	1,352	37.0	1/7F	店面	0房0廳1衛
2013/01/03	台北市松山區八德路4段91巷1-1號	45,000	1,398	32.1	1/7F	店面	—