近一年中位單價
—萬/坪
—vs 松山區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 — 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1233 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 27.3–81.2 萬/坪・2012/12～2020/12・歷年共 10 筆買賣尚無足夠成交資料
買賣成交紀錄 列出最近 10 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 10 筆
- 2020/12/1662.6萬/坪2,030 萬32.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 30 年・1房2廳0衛
- 2017/02/1458.5萬/坪1,880 萬32.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳1衛
- 2016/05/0527.3萬/坪80 萬2.9 坪・—・華廈・屋齡 25 年
- 2016/05/0527.6萬/坪2,720 萬98.5 坪・—・店面・屋齡 25 年
- 2016/04/1327.3萬/坪80 萬2.9 坪・—・華廈・屋齡 25 年
- 2015/05/1875.2萬/坪2,416 萬32.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛含增建
- 2014/09/2181.2萬/坪1,326 萬16.3 坪・4/7F・辦公商業大樓・屋齡 24 年
- 2014/04/2668.5萬/坪2,200 萬32.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳1衛
- 2013/07/0869.2萬/坪2,650 萬38.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 23 年・1房2廳1衛
- 2012/12/2455.5萬/坪1,800 萬32.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 22 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/12/16 | 台北市松山區八德路4段245巷32弄42號 | 62.6 | 2,030 | 32.4 | 5/7F | 華廈 | 30年 | 1房2廳0衛 | — | |
| 2017/02/14 | 台北市松山區八德路4段245巷32弄42號 | 58.5 | 1,880 | 32.1 | 4/7F | 華廈 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2016/05/05 | 台北市松山區八德路4段245巷32弄42號 | 27.3 | 80 | 2.9 | — | 華廈 | 25年 | — | — | |
| 2016/05/05 | 台北市松山區八德路4段245巷32弄42-2號 | 27.6 | 2,720 | 98.5 | — | 店面 | 25年 | — | — | |
| 2016/04/13 | 台北市松山區八德路4段245巷32弄42號 | 27.3 | 80 | 2.9 | — | 華廈 | 25年 | — | — | |
| 2015/05/18 | 台北市松山區八德路4段245巷32弄42號 | 75.2 | 2,416 | 32.1 | 7/7F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2014/09/21 | 台北市松山區八德路4段245巷32弄42號 | 81.2 | 1,326 | 16.3 | 4/7F | 辦公商業大樓 | 24年 | — | — | |
| 2014/04/26 | 台北市松山區八德路4段245巷32弄42號 | 68.5 | 2,200 | 32.1 | 7/7F | 華廈 | 23年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2013/07/08 | 台北市松山區八德路4段245巷32弄42號 | 69.2 | 2,650 | 38.3 | 7/7F | 華廈 | 23年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2012/12/24 | 台北市松山區八德路4段245巷32弄42號 | 55.5 | 1,800 | 32.4 | 5/7F | 華廈 | 22年 | 1房1廳1衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
2.4 年
中位總報酬
+9.8%
中位年化報酬
+1.5%
近三年賣出 —
賠售比例
33%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 八德路4段245巷32弄42號 | 2020/12/16 | 62.6 | 8 年 | +12.8% | ||
| 八德路4段245巷32弄42號 | 2017/02/14 | 58.5 | 2.4 年 | -28% | ||
| 八德路4段245巷32弄42號 | 2015/05/18 | 75.2 | 1.1 年 | +9.8% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/21 | 台北市松山區八德路4段245巷32弄42號 | 40,000 | 1,233 | 32.4 | 5/7F | 華廈 |